Merhabalar, İstanbul?un Şişli ilçesinde, nezih bir bölgede yer alan Bahçe Kat(Zemin) dairemin bulunduğu bina yaklaşık 65 yıllıktır. Binamızın yaşından dolayı sorunları ve masrafları maalesef bitmemektedir. Yalıtım ve izolasyon olmadığı için dairemde ileri derecede nem ve rutubet bulunmakta, her yıl masraf etmeme rağmen önünü alamamaktayım. Dairenin içinde ki eşyaların küflenmesi bile mümkün olabilmekte. Bu konularda uzman firmalardan destek alarak binanın toprak ile ilişkinin kesilmesi ve kapsamlı yalıtımın yapılması gerektiği söylenmiştir. Bu da yaklaşık 30bin TL?yi buluyor. Bunun haricinde bina tesisatlarının düzenli olarak bozulması sonucunda yine dairemin bir duvarına bakan apartman gider kısmının tıkanması neticesinde salon duvarlarımın bu atık suyu emmesi ve tüm evimin mantar rutubet ve neme maruz kalarak mağdur da olmaktayım. Dairemde ki kiracılar bu sorunlar yüzünden kalıcı olamıyor ve her yıl birkaç defa kiracı bulmam gerekiyor. Binada bulunan diğer daire sahipleri hiçbir şekilde çözüme yanaşmıyor, masraflar konusunda yardımcı olmuyor, binanın yalıtım, tesisat yenilemelerinin yapılması konusunda hiçbir adım atmıyorlar. Zemin katta bulunmam sebebiyle bu sorunlarla direk ben karşılaştığım için maddi/manevi zarar görmekteyim. Binanın yıkılıp yenilenmesi konusunda maalesef adım atılmamakta. Kat sahibi olarak çürük raporu alıp binanın yıkım sürecine girilmesini istiyorum. Rapor sonucunda, binanın çürük olduğu ortaya çıktıktan sonra ki süreci biliyorum. Ancak bu konuda hala çekincelerim mevcut. Davalar ile bu süreç daha ne kadar uzayabilir. Yerine bina yapılması sırasında anlaşmazlık oluşursa hiçbir şekilde bir çoğunluk sağlanamadığı takdirde hakkımız ne olur? E-devletten sorguladığımda arsa rayiç bedeli 8.400-TL diyor, kabaca 70m2?lik dairem için bu tutar 588.000-TL?mi oluyor? Devlet bu tutar üzerinden bana hakkımı teslim edebilir mi? Şimdiden teşekkürler.

Hocam ev almak için 170 180 civarı param var adiayaman da oturuyorum beylikdüzü nde geleceğe yatırım amaçlı bu civarda ev almak mantıklı mı gelecekde prim yaparmi

Merhaba ayvalık / badavt ta 5 katlı bir apartmanda daire almak istiyorum sorum 3 daire kalmış bir en üst kat bir balkonlu bahçeli giriş kat bir giriş katın üstü fiyatları ve metre kareleri aynı hangi daireyi almamı tavsiye edersiniz

2016/Mayıs Döneminde Dudullu Huzur Mah.den kredi ile Brüt 65 m2 Net 55m2 yüksek giriş daire aldım. Aldığım dönemde inanın sanki İstanbul değil köy gibi yerlerdi biraz da sakinlik aramıştım doğrusu, ancak 2018 yılı bitecek buralarda hala bir canlılık yok Her ne kadar ana cadde de(Karadeniz Caddesi) tek tük bina yapıldıysa da benim oturduğum yer iki sokak aşağısı olan Tosya Caddesinde aldığım günkü gibi hiçbir hareketilik yok Resmen taşra yeri gibi, köy gibi. Bu arada daireyi 173.500-TL ye aldım 127.000-TL si kredi ile. Ödemede de zorluk yaşamaktayım, bazen bana esiyor satıp satmamakta sonra vazgeçiyorum. Kira getirisi ise maximum 800-tl eder. Benim sorum, bu civarlar hakkında bilginiz var mı, ileriki dönemler için ışık beklemek doğru olur mu sizce. yardımlarınız için teşekkür ederim

8 bloktan oluşan bir sitenin zemin katında oturuyoruz. 16 zemin kat sakini hep beraber site içinde bahçeye bakan balkonlarımızı, balkonlarımızın önündeki ve binayı çevreleyen 75 cm enindeki yürüme yolunu balkona dahil ederek genişletmek istiyoruz. bu konuda tüm site sakinlerinin onayını almamız gerektiğini öğrendik. ama maalesef 2 komşumuz şikayet ederim diyerek bizi engelliyor. bu konuda imar barışından yararlanmamız mümkün müdür? 60 haneden 5-6 kişinin onay vermemesi akabinde şikayet olursa ceza ve yıkım söz konusu olur mu? teşekkürler, iyi çalışmalar..

Şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkür ederim, 25000lik planlarda gelişim konut alanında gözüken arazilere yatırım yapmak ne derece akıllıca bir yatırımdır? Çünkü TOKİ anladığım kadarıyla bu arazileri değerinin altında alabilmekte

Merhabalar, evimi yeni bina 5 ay oldu alalı ama iskan hala çıkmadı giriş katta 1+1 daire bulunuyordu iş bitirme belgesini alıp bu daireleri müttahit 3+1 olarak yapıyor bunun için binada oturanlardan ve iskan alındıktan sonra imza toplanıp ona göre mi yapılıyor yoksa kendi istediği gibi yapma ihtimali var mıdır teşekkürler.

Merhabalar, İnşaatı yeni tamamlanmış bir daire beğendik, mütaahitle fiyat konusunda anlaşıp satın almaya karar verdik. Banka üzerinden konut kredisi başvurusunda bulunduk ve kredi onaylandı. Tapuya ilgili kafamıza takılan birkaç soru var. Tapuda Kat İrtifaklı Daire Nitelikli Arsa Payı 10/100 olan 1. Bodrum kat olarak görünüyor. Mütaahhit iskanın %80inin alındığını tamamınında kısa süre içerisinde alınacağını belirtiyor. Dairede birkaç eksikte mevcut. Daireyi bu şekilde iskan çıkmadan satın alsak ne gibi sorunlar yaşayabiliriz? Ayrıca krediyi de arkadaşımızın üzerine çıkardık. Tapuyu onun üzerine almak durumundayız. Sonrasında Tapuyu üzerimize almak istediğimizde, krediyi kapatmadan borcu arkadaşın üzerinden devam edecek şekilde tapuyu alabilir miyiz? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

İyi günler, müteahhit inşaat sözleşmesine göre binayı 1 yıl geç teslim etti. Sözleşmede gecikme ile ilgili bir yaptırım yok. Emsal kira zararım için dava açacağım. Gecikme ile ilgili tespit yaptırtmadım. Yapı kullanım izin belgesine başvuru tarihi veya belge tarihi baz alınarak gecikme süresi tespit edilebilir mi? Dava sonuçlanmadan binayı satarsam davayı etkiler mi? Ayrıca ilk olarak noterden sözleşme yapılmıştı. 1 yıl sonra kendi aramızda adi sözleşme yaparak ilk noter sözleşmesinin iptal edildiğini bu adi sözleşmeye göre inşaatın teslim edileceğini yazıp imzaladık. Mahkemede hangi sözleşme baz alınır? Mahkemeye iki sözleşmeyide sunmalımıyım? Dava dilekçemde hangi sözleşmeye göre zararımı isteyeceğim. Şimdiden teşekkür ederim.

dün sordum fakat kira çarpanı dediniz çapadaki dairem ortalama 1800 -2000 TL esenyurttan alacağım daireler ise fiyatı 260 bin kirası ise ortalama 900-1200 tl dir. dünkü sorum çapadaki tek dairemi satıp esenyurttan 2 daire almakla ilgiliydi. sorum şu ki yatırım olarak esenyurttan daire almak ne kadar mantıklı çapadaki dairemin daha fazla kazandıracağını zannetmiyorum yardımınızı rica ederim tşk.