Tekrar Merhaba,Böyle forum ortamı gibi soru cevaplarla sayfalarınızı doldurmak istemem ama cevap yazmam gerekti.Bu işlerin zaten profesyoneli değilim, sadece tüketiciyim. Görerek, inceleyerek yorum yapıyorum. İnce işçiliği umarım söylediğiniz gibi olur hiç zannetmem diyorsunuz ama ben de gittim ve gördüm. Lütfen siz de gidip görüp yorumlarınızı yazın. Zannederek yorum yapmanın yanlış olduğunu düşünüyorum, lütfen gidip 3 1 dairelerdeki örnek daireyi bir gezin. Ben gittim kendi dairemi de gördüm, inanın işçiliği gerçekten iyi. İnce işçilik ve yönetimle kavga diyorsunuz ama ben size örnek vereyim. Ben şu anda Halkalı Atakent bölgesinde çok övülerek satılan sitelerden birinde oturuyorum. Orda da site yönetimi ile oturanlar arasında 2 yıl kavga oldu, ince işçilik diyorsunuz gelip de orayı bir görseniz inanın bana hak vereceksiniz. Ve şu anda evler 300bin TL ye satılıyor. Mutfak dolaplarının kulpları 6-7 ayda karardı, banyodaki işçilikler vs. detaylandırarak sayfalarınızı doldurmayayım. Yani ben görerek karşılaştırıyorum ama yanlış anladıysam düzeltin ama siz görmeden tahmin ediyorsunuz.Metro konusunu zaten ben de söyledim geciken bir proje ama artık sonuna gelindigini söylüyorlar. Ben 2010 sonu bitirileceğini düşünüyorum. En azından yapılan bir proje var ve bu kadar yatırımdan sonra eninde sonunda bitirirler. Belki ileride olabilir ama bir çok toplukonut bölgesi ilan edilen bölgede şu anda herahangi bir çalışma yapılmıyor. (Mesela Atakent Bölgesi). Gelelim teslim süresine ben ev aldığımı söyledim size yani elimde belge var. Orda evlerin teslim süresi 24 aydır, ancak kiptaş bu süreyi 6 ay uzatabilir yazıyor. Yine dediğim gibi lütfen gidip gezin inanın eğlenerek peyzajını yapsalar 3 ay sürer ) Ve kiptaşın daha 7 ay süresi var.. Sanayi bölgesinde derken okuyan da aykosanın ortasında zanneder, veya evin kocaeli / dilovası gibi bir yerde olduğunu zanneder, ben yenibosna da oturdum daha önce yanımda 10 tane fabrika vardı. Orda problem olmadı. Burda da olmayacağını ümit ediyorum, ve tekrar söylüyorum olmaz demiyorum tabii ki rahatsız olma ihtimalimiz var. Burada da göreceğiz ben zaten farklı bişey söylemiyorum. Bence elimizdeki elle tutulur tek kötü kriter sanayi bölgesine yakın olması. Tabii ki biz de isterdik sanayiye yakın olmasın ama benim konum şu siz eylül 2008 de yorum yaparken de aynı yerdeydi bu site şimdi de.Değişen inanın hiçbirşey yok. Siz de söylüyorsunuz 5 yıldan önce kalkmayacaktı zaten, diyelim 5 yıl sonra kalktı ve berbat bir sanayi bölgesi 5 yıl o kokuyu çektikten sonra inanın hiçbir önemi yok. Yorumunuzun değişme sebepleri ile ilgili ben tatmin olmadığımı söylüyorum sadece ve ben gerekli açıklamaları da yaptığıma inanıyorum. Teşekkür ederim, çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Merhaba,Yazılarınızı ve sitenizi yakından takip ediyorum. Gulberna'nın yazdığı konuda bir açıklama yapmak istiyorum. Ben açıkçası sizin yorumlarınız olmadan proje ilk açıklandığı anda masko evlerinden ev aldım. Siz bu site ile ilgili pozitif yorumlar yaptığınızda çevre, ulaşım vs şartları ne ise bugün de aynı. Şu an oturduğum ev o civara yakın olduğu için sık sık önünden geçiyorum, henüz çevre kirliliği de görmedim. Koku vs olabilir bunu sitede oturunca zaman içinde göreceğiz ama elimizde artı / eksi bir kanıt veya gösterge yok. Bilemiyorum site ile ilgili pozitif yorumlar yaptığınızda belki beklentiniz sitenin çevresindeki yapılaşma ve sanayinin hemen kaldırılması ise böyle bir beklenti istanbul gibi bir şehirde zaten hayal olur.Bunlar çevre şartlarındaki olmayan değişiklikler. Gelelim teslime bu proje 2008 Haziran ayında satışa çıktı. Sözleşmede ise teslim süresi 24 Ay 6 Ay. Şu an ise 17. aydayız. Bilemiyorum yakın zamanda siteyi gezmeye fırsatınız oldu mu ama şu anda bütün binalar, daire içleri bitti. Son tadilatlar ve peyzaj yapılıyor. Ve bu işler Kalan 7 ayda çok rahat biter. Kaldıki firma 1 ay içinde teslim edeceğini söylüyor. Size sorum şu bu projeyi eleştirirken gecikme faktörünü nasıl öne sürebiliriz? Bence süremeyiz çevre şartları da değişmediğine ve aynı kaldığına göre ben açıkası bu proje ile ilgili yaptığınız yorumlara ve daha sonra yorumlarınızın değişme sebeplerine katılmıyorum. Ancak eğer yorumunuz prim yapıp yapmaması ise o benim uzmanlığım değil. Belki kiptaşın geciken projeleri olabilir ama bu durum o projeleri ilgilendirir. O yüzden bu projeyi kendi başına değerlendirmek gerekir diye düşünüyorum. Yani özetle söylemek istediğim bu proje için 15 ay önceki değerlendirme kriterlerimizdeki durum ne ise bugün de aynı durumdayız.Ancak oturacak biri olarak değerlendiğimde inanın proje kalitesi olarak atakent bölgesindeki isim yapmış projelerle bile yarışabilir. Kaldıki 400 metre ilerisinde metro durağı olacak, belki metro projesi uzamış bir proje olabilir ama 2010 sonunda onun da devreye gireceğini düşünürsek oturmak için mantıklı bir seçim olduğunu düşünüyorum.

merhaba tebernüş bey,ben bağdat caddesi civarında oturmak istiyorum 300.000 tl.naktim var 30 üzeri yaşında müteahhitlik 3-4 katlı binalarımı,yoksa çok katlı 0-5 yaşında binalarımı tercih etsem.bu konuda bilgi ve fikirlerinizden yararlanabilirsem çok mutlu olurum.teşekkürler.

faızsis olması iyi bir avantaj emin evimden yakınlardan birisi aldı ama cesaret edemiyoruz aceba bir pürüz çıkarmı

sizce emin evim doğru bir seçimmi incelerseniz büyük bir yardım yapmış olursunuz

Tebernüş bey, merhabaMillenium Studio da 2 1 bir daire aldık, gücümüz ancak buna yetebildi, tabii sizin de bildiğiniz gibi Akfırat vilların çoğunlukta olduğu bir semt, ama bizim için kendi evimizde villa sayılır )). Sormak istediğim şu, bizim sitemizin tam karşısında Formula yolunun diğer tarafında çok büyük bir boş alan var ve ben geçenlerde kültür bakanlığından bir arkadaşımdan buraya görkemli bir Opera binası yapılacağını duydum, tabii taksim'in göbeğinde operaya kimse gitmiyor, Akfırat daki nasıl gidecek bilemedim, bu konuda sizin bir duyumunuz, fikriniz varmı ? merak ettim. Teşekkür ederim.Saygılarımla,

Sn. tebernüş öncelikle yardımlarınız için teşekkür ediyorum.Benim Silivri kiptaş 1. etapda 75m2 dairem var.taksitleri devam ediyor.Yatırımlık için almışdım.Şimdi diyorumki bu daireyi devretsem üzerine kredi çekip toplayacağım para ile silivri bölgesinden arsa yada arazi alsam çok karlı bir yatırım olmaz mı?

merhabalar,Fiyaka Tuzla 3 projesinin fiyatları açıklandı. yatırım amaçlı daire almak istiyorum. o bölgenin geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz? fikret beyin dediği gibi aldığımız evler P prim yapar mı? bir de yatırım amaçlı aldığım için stüdyo daire mi 1 1 mi yoksa 2 1 mi önerirsiniz? ev tamamlanınca kiraya vereceğim için hangi tip daire daha çok tercih edilir sizce?teşekkürler.

Fatma Eren hanim bahsettigi insaat maliyetleri gercektende derin bir konu.Ben sadece hesaba katilmasi gereken 1-2 kalemin daha atlnmamasini hatirlatmak istedim.ayrica kendisinin belirttigi 1.sinif malzemlere gore maliyet bedelide cok gorecelidir.1.sinif cam lamine ile 1. sinif maun lamnien rasinda ciddi fiiyat farki vardir, ama ikisde sonucta 1. siniftir.Bu konu uzerinde oynamak, insani yaniltmak o kadar kolaydir ki.Benim soylediklerime cok kompleks diyen birisi 1.sinif malzeme terininde insanlara aciklmasini yapmasi lazimdir.Nedir 1.sinif malzeme? Fatma Hanim buyurun siz soyleyinde insanlar ogrensin.Dikkat ederseniz sartnamelerin hepsinde 1. sinif teriminin ustu kapatilmak icin '' Muadili'' kelimesi kullanilmaktadir.Iste bu laf kargasasinin ve yaniltmanin arkasinda olusan insaat maliyetleride degiskendir.Oyle 1.sinif 550 ytl/m2 dir gibi atip tutumakla bu isler olmaz.Eger ortaya bi konu ile geliyorsaniz bunun izahatini daha da derin yapmak lazim.Dogrudur ben bu is icinde olan birisiyim ve 10 yildir uluslar arasi projelerde bu hesaplari yaparak proje bedelini belirliyorum.Sartnamlerde 1. sinif yada muadili lafi yerine, marka, tip, model hatta urun kodu kullanilmalidir bence.Bu acik kapi kapatilmadigi surece insanlara daha detayli bilgi vermek gerekir.Fatma hanim gibi ortay bir sey atip, buyurun daha detayli aciklayin demek degil.Bir ispartakule Bizimevler projesinin malzemesi ile, az yukarsindaki Fideltusun yaptigi ispartakule evlerinin malzeme kalitesi birmidir?Fakat ikisndede 1. sinif yaziyor.Ama baktiginizda bizimevlerdeki kaliteyio orda gormiyorsunuz.Fi yapida da1. sinif yaziyor, neden peki ucuz?Buyurun cikin isin icinden.Bence halki bole bakkal hesabiyla mesgul etmek yerine, siz daha detaya inerek bilgi verin lutfen.Sunuda hatirlatmak isterim..fi yapi o arsayi alalali baya uzun sure oldu.Arsanin o zamnki rayisine toplam inssat alanini bolup hesap yapmak yanlistir.Arsanin bugunku degeri ile bunu hsaplamaniz gerekir.Sizin bu mantiginizla fi yapi arsayi 10 yil once 1 milyon liraya alsaydi siz arsa maliyetini 1.000.000/400.000 seklindemi yapcaktiniz.Bilmediginiz hesaplari yapip yardim edecegniz yerde kafa karistirmayin lutfen.Selamlar.

Bence Türkiyede Plan yapmican hemen kazmayi vurup baslican ibb plani tekrar iptal eder mahkeme coook zaman kayibi bu Odalarla ugrasilmaz neyaparsaniz yapin gene iptal etirirler. Silivri cok zaman kaybediyor baska ir yol bulunmali bence. azi insanlar bakar kör Ülkenin gelismesini istemiyorlar bahaneler üretiyorlar ben Avrupada yasiyorum ve burda görüyorum.