İYİ ÇALIŞMALAR TEBERNÜŞ BEY. 1978 Yılında Yeni çiftlik bölgesinde ailemin yaptığı bir yazlık var.Tapuda 149 m2 arsa gözüküyor ve o zaman içinde arsa edinme koop.. edinilmiş. Ancak üzerinde 2,5 kat triplex bina var ama ruhsat vb adına bir kayıt rastlamadım.Ancak bölgemin % 95 bu tip yapılar ile dolu.acaba yol gösterirmisini ilk aşamadan son aşamaya nasıl bir yol izlesem sorunum cözüm bulurum. saygılarımla.

Tebernüş Bey merhaba; Tuzla tarafında kiptaş 2 sitesinde bir konut aldım. Kira çarpanı 235 civarı. Sizce uygunmudur? Ayrıca bu daireyi kiraya vermeyi düşünüyorum. Burada aklıma takılan bir soru var. Diyelim ki kiracının oturduğu dairede deprem, yangın vb. doğal afet oldu. Bu durumdan etkilenmeme, zararımın karşılanması adına ne gibi tavsiyelerde bulunursunuz. Çevremdeki insanlara sordum. Böyle bir konuyu şimdiye kadar düşünmediklerini sözleşmeye bununla ilgili birşey yazmadıklarını veya önlem almadıklarını söylüyorlar. Bende bununla ilgili nasıl bir önlem alıp zarar gelmesi durumunda tazmin isteyebilirim. Mesela kiracıya dask ve yangın sigortası yaptır desem ekstra maliyet olacağından soğuk bakabilir. Bende evi acil kiraya vermek istiyorum Bu noktada tavsiyeniz nedir. nasıl kendimi bu konuda güvence altına alabilirim. Piyasa neler uyguluyor. Bilgi verebilirseniz. Teşekkürler

kolay gelsin, hisseli tapusu olan 6 daireli bir binada ki dairelerden birinin sahibiyiz. Binayı kentsel dönüşüme vermek istiyorlar. İmar affına baş vurarak bağımsız daire olarak tapu çıkartabiliyor muyuz? çıkarırsak, kenstel dönüşümde bir faydası oluyor mu? şimdiden teşekkürler

2011 yılından kullanıcısı olduğum araziyi 2014 te belediyeye geçince hak sahibimiyim maddeler neler

Merhaba bir binanın son katında birbirinden bağımsız dubleks mesken tapum var(3/1 hisse).Alt katımın tapusuda 3/2 hisse.Tapularımız ayrı,sorum şöyleki ; imar barışı kapsamında kat irtifakından kat mülkiyetine geçebilirmiyiz.Dairelerimizin elektrik,su ve doğalgaz aboneleri ayrı ayrı. -iskan raporumuz mevcuz.Benimle beraber zaten 4 daireden oluşuyor.İskan kaydında 3 kapı olarak görünüyor. -Tapu bilgilerine girdiğimde herhangi zemin irtifakı bulunmamaktadır ve aynı şekilde şerh bulunmamaktadır yazıyor. -İskan raporunda bina ortak kullanım alanlarında ortak kullanılan hiçbir yer görünmüyor.Evim teraslı ve normal kat gibi terasta çatıda değil.Alt katlar 150 metrekare benim dairenin 50 metrekaresi teras olarak yapılmış. İnşallah eksik bilgi vermemişimdir. Yani bu durumda imar barışından yararlanabilir kat mülkiyetine geçebilirmiyim ve teras durumu nasıl olur bu durumda.Tek başıma müracaat edebilir miyim? Anlaşılır olması açısından soruyu uzun tuttuğum için özür dilerim.Bilgilerinizi paylaşırmısınız bu konu hakkında Saygılarımla.

Sayın tebernuş bey bir daire kiraladım ve kontratın bitmesine 3 ay kalai işyerime daha yakın ev buldum ve evi tahliye etmek istiyorum ev sahibi kontratına 3 ay daha var deyip kira bedelini istiyor ne yapmalıyım bilgi verirseniz memnun olurum

tebernuş bey erkanlı grup nef ve özyurtlar kira garantili vayrıca amorti sürfesi kısa olan öğrenci evi satyorlar sizin bu konudaki görüşünüzü merak ediyorum kolay gelsin

Bahçeli müstakil evimizde aşağıda yaptırmış olduğumuz tadilatlar yasal mıdır? Değilse imar barışı kapsamına girer mi? 1) Balkonu banyoya dahil etmek, 2) Salon ile mutfaktaki pencereleri ve cam verenda kapısını büyütmek, 3) Yatak odasına ve tavan arasına yeni pencereler açmak, 4) Minik cumbalı çiçeklik balkonunu kaldırmak, 5).Dış cepheyi tamamen tuğla kaplatmak, 6).Mutfak, yemek odası ve salon arasındaki duvarları kaldırmak.

İyi günler Tebernüş Bey. 14 Ekim 2014'te daire satın aldım. 2018 temmuz veya ağustos aylarında dairemi satacağım. Aldığımda rayiç bedel 101.000 TL idi, şimdi 131.000TL'dir. 5 yıl içinde dairemi sattığım için değer artış vergisi çıkar mı? Eğer çıkarsa ne kadar vergi çıkar? 2018 mayıs ayında çıkan % 18'lik kdv oarnının % 8'e düşmesi bu konuyla ilgili midir? Teşekkürler

Kat Mülkiyeti Tapuları alınmış, 40 normal daire, 2 adet normal daire+teras katlı dairesi bulunan bir apartmanda bulunan. Teras katı ile ortak tapusu olan dairemiz var. Tapuda birleşik olmalarına rağmen teras kat ile normal katın içerden hiçbir bağlantısı bulunmamaktadır. Normal daire ve çatı katı apartman merdiveninden bağımsız girişleri var. Yayınlanan tebliğde yapı kayıt belgesi alındıktan sonra tapu müdürlüğüne müracaat edip, kat malikleri onaylı proje ve apartman yönetim planı verilmesi gerekiyor. Apartmanın yönetim planı ve Kat mülkiyeti tapuları var yine de tam imzalı proje ve yönetim planı gereklimi. Kat malikleri imzalamazsa yapılabilecek bir şey yok mu?