Merhaba, 2 yıl önce Fikirtepe'de ki Mandarins projesinden 1+1 62m2 ev satın aldım. Bugüne kadar hiç bahsetmedikleri ya da az bir mebla tutar dedikleri bazı masraflar çıkarttılar. İskan Harcı 2500TL, Abonmanlıklar 2500TL, Emlak vergisi (henüz tapu almadım) 1000 TL, Döner sermaye 270TL ve İşlem Ücreti 300TL. Bu rakamlar olması gereken oranda mı? Bilgi verebilirseniz sevinirim.

Tebernüş bey uzun zaman oldu size soru sormayalı . nasılsınız? benim sorum istwest sitesinden 1+1 73 mx2 , 1950 tl kiracılı 400000 tl. yatırım amaçlı daireyi almak istiyorum. benim sorum 1.- Atatürk havaalanı kalkıyor, bu durum prim açısından yavaşlama sağlar mı? 2.- istwest sitesi hem konut hem de ofis kullanımı olması avantaj mı?dezavantaj mı? 3-projeyi uzun yıllar içerisinde dahada prim potansiyeli nasıl görüyorsunuz? tamamen yatırım amaçlı ve kira geliri bu devirde ve şu piyasa koşulları yatırım yapmak mantıklı mı? yoksa likidete kalmak daha mantıklı mı? karar veremedim. gümrük sektöründe çalışıyorum ithalat-ihracat hem seçim hemde döviz kur yüksekliği ve dış etmenler durma noktasına geldi. işler hakiketen durdu. O yüzden yatırım yapmak ve faiz getirisi yerine hem ev prim hemde kira geliri elde etmek mantığıma daha uyuyor. sizin görüşülerinizi çok önem veriyorum. Çok sağolun ve şimdiden hayırlı bayramlar. İyi çalışmalar.Teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş bey İnanın bakanlık dahil her yere sordum Emlak yonetımı mezunuyum emlak musavirligi lisanas sınavı var mı? varsa kım duzenlıyor ? ne zaman veya mezun olduguma gore emlak musavırı mı oluyorum ıyı bayramlar sımdıden tesekkurler

Merhabalar Tebernüş Bey. İstanbul hadımköy bölgesinde önceki yıllarda imar ve ifrazı olan, yanında 3 katlı bina bulunduran ama son imar planıyla park alanı olarak ilan edilmiş arsa tapulu arazimim içinde bir konteyner yapım var. Konteynerın ön kısmına da ek tuğla ile yapılmış bir oda mevcut, toplam 70 metrekare civarında. Yapının parsel bilgileri ile kent rehberi ve imar bölümünden sorguladığımızda konteyner yapı katmanında gözüküyor. Yapının herhangi bir elektrik, doğalgaz ve su aboneliği yok, ama yan binada ve cephe olan yolda hizmetler mevcut. Özetle gerçekleştireceğimiz başvuruda bu yapı imar barışı kapsamında bir yapı olarak değerlendirilip, yapı kayıt belgesi almaya hak kazanarak elektrik ve su aboneliğini elde edebilir mi sizce? Şimdiden cevabınız için çok teşekkürler.

Yeni imar affında hazine arazilerinin satışında bedel Bakanlıkça belirlenir deniyor. Bu bedel neye göre ve nasıl belirlrnecek? piyasa rayici mi esas alınacak yoksa emlak rayici mi? en önemlisi de 40 yıl önce Özal zamanı affa müracaat etmiş tapu tahsis başvurusu olan kimselere bir kolaylık sağlancak mı yoksa 10 yıl önce hazineye bina yapmış biriyle aynı muamele mi yapılacak? Bir de zaten 4706 sayılı kanun zaten var bu imar barışının faydası ya da yararı ne olacak? Çok teşekürler Saygılar

Selam değerli hocam.Balıkesirde bir arsanın var 450 m2 arama 19 adet zeytin fidanı ektim birazda ev yeri bıraktım.Mülk vasıf olarak arsa statüsünde bu fidanları ektiğim için belediye kendiliğinden vasfı arsaya çevirme durumu olabilirmiş? teşekkür

Merhaba biz bir dubleks için inşaat firmasıyla anlaşıp sözleşme yaptık az bir miktar para bıraktık bankadan kredimiz çıkmadı bizde vaz geçtik aradan bir kaç hafta geçti başka bi bankadan kredimiz çıktı tekrar inşaat firmasına gittik yalnız anlaşma yapmadık tapunun fotokopisini verdi bankaya başvurduk eksper geldi olumlu geçti ondan sonra inşat firması 20000tl acil para lazım deyip kapora istedi biz bu parayı bankadan şu yazıyla göndermeyi düşünüyoruz DAİRE PEŞİNATI İÇİN BİR MİKTAR PARA TAPUDA DÜŞÜLCEK diye eksper raporu olumsuz olursa bu parayı elimizdeki dekontla hak idda edebilirmiyiz

bir süre önce satın aldığımız evin satış değerini pişmanlık dilekçesi vererek yükseltmek istiyoruz.bu zamana kadar çıkacak ceza ve faizler için 2018 mayıs ayında çıkan torba yasadaki aftan yararlanabiliyor muyum?

Merhabalar, Benim evim normalde en üst kattadır. Bizim üzerimizde yer alan ve çatının altındaki ortak alan "alt komşum" tarafından kendine daire yapılmıştır. Bir ton itiraz dilekçemize rağmen bir önlem alınmamıştır. Şimdide imar affı yoluyla bu daireye tapu almak istemektedirler. Bunu nasıl önleyebilirim? Ya da bu hukuksuzluğu ve adaletsizliği imar affıyla meşru hale getirebilirler mi? Teşekkürler.

Proje aşamasından bu yana, peşinat aidat ödenerek satın alınan dairenin kapıcı dairesi olarak yapılmış olduğundan, tapu alamıyorum, diğer kat maliklerinin kapıcı dairesinin bana satıldığına dair imzalı evrak mevcut. Daire diğer dairelerden farklı bir yapıya sahip değil, zemin kat vb. imar affı kapsamında tapu alabilir miyim?