Merhaba Tebernüş bey, tavsiyenize ihtiyacım var. Atakent bölgesinde oturuyorum, yakınımda Dumankaya Miks, Dumankaya Konsept ve Metropark var. Yatırım amaçlı 1+1 alacağım. Miks'teki 1+1 fiyatı 215 bin TL, Metropark ve Konseptteki 1+1 250 bin TL civarı. kira getirileri ise hemen hemen aynı. Sizin dediğiniz kira çarpanına göre Miks daha cazip geliyor ama projede 1+0 sayısı fazla bu yüzden pek aileler tercih etmiyor. ve 3 yıl önce 1+1 fiyatları 275 bin TL iken şuan 215 binlerde. Konseptte ise genelde aileler oturuyor. ofislerin de bulunduğu Metropark'ın önüne ise metro gelmek üzere. Sizce ne yapmalıyım?

merhaba tebernüş bey konut satışı yapılarken nelere dikkat edilmesi gerekli tapuda daire ücreti net olarak göstermek ne kadar önemli , örnek tapuda 750bin tl gösteriliyor ama satıcının hesabına 800bin gönderiliyor elden 100 bin tl veriliyor 900 bin tl daire satışı gerçekleşiyor burada sıkıntı nedir ? hadi elden verilen para neyse banka yoluyla gönderilen 50 bin tl fazla ileride tüketicinin karşısında çıkar mı ? bir örnek daha verirsek 700bin tl alınan bir daire tapuda 700 bin tl tapu masraflarını düşürmek için 400 bin tl satış yapılırsa ileride ne gibi sıkıntı yaşar 2 taraf insanımız bilinçsiz alım satımlarda artık maliyetleri düşürmek için ve hayatın hızına ayak uydurmak için bu kararları verebiliyorlar tapu satışlarında esas olan nedir ?

adıyamanda 20.000 metre kare arazimiz tamamı 1962 den bu yana kamulaşma yapılmış fakat paramız ödenmedi 2018 yılında şimdi karayolları kamulaşma yapmak istiyor bu günkü şarttaki fiyat ile almak istiyor 1973 de tapular ödeme yapılmadığı için mahkeme tarafından adımıza devredildi 1973 yılından 2018 yılına kadar geçen zaman kaybımızı nasıl alabiliriz bunlar ile açmamız gereken davalar nelerdir bu konuda yardımcı olursanız memnun olurum saygılar

Tebernüş Bey Merhaba Eyüp Pierre Loti tepesinde 30 metre kare 2.000 TL kira getirili dükkan alınır mı? Amortismanı 25 yıl olarak hesapladım. Sizce pazarlıkta ne sunmalıyım.?

merhabalar bir yakınım 190 m2 arsa payı için kat karşılığı sözleşme yapıldı, anlaşmaya göre firma bence eksik olarak 80 m2 2,5 daire verdi. aslında plan notlarında yazan 190 m2 arsa alanı için emsal 1,25 190*1,25 =237 m2 ve 3 daire etmektedir, buradaki hakkımızı ortada sözleşme nasıl ararırız mahkemeye mi vermek gerekir ? 2.sualim ise bu müteahit sadece bizim arsamızı değil bir çok arsa toplayarak 3000 m2 üzeri arsa sahibi olup site projesini bu alanda gerçekleşitrmek istedi. bu arsanında doğal olarak emsali arttı, plan notlarında 2 olarak yazmakta. bizde emsal artışını 1,25 değil 2 olarak değerlendirme hakıkımız var mı var ise 190 m2 *2 380 m2 inşaat ve 80 m2 sözleşmede bahsedilen 380/80 4,75 adet daire olarak mı hak aramamız doğru olacaktır ?

örneğin ev 100TL arası 100 TLtoplam müstakil evin değeri 200TL kirası 1 TL kira çarpanı 100 mü olur 200 mü

peşin olarak almış bulunduğum devre mülkün (kozaklı koza termal) şuan ki durum ne? merak ediyorum. saygılarımla.

merhaba ben mütaitden birtane daire aldım ama daire içinde kapı pencere ve mutfak dolabı eksik mütait batmış 3 yıldan beride bitirmiyor daireyi toprak sahibide ben ev vermem kimseye diyor gidin mütaitden paranızı geri alın diyor mütaitde iflas etmiş ne yapıcagımı bılmıyorum

Merhabalar. 2017 ocak ayında tapuda 48.000 TL bedel göstererek aldığım evi, 2018 de satmak istediğimde alacak kişi 120.000 TL banka kredisi kullanarak almak istiyor. Eğer tapu harcı yükseltme pişmanlık dilekçesi verirsem , çıkacak tapu harcı farkı sadece bana mı uygulanacak, yoksa 2017 de satın aldığım kişiyede ceza ve faiz uygulanır mı ? Teşekkürler

alibeyköy merkez cadde ye paralel sokakta x bankanın elinde olan bir daireye talibiz.tahminimize göre 25-30.000 tl masrafı var çatı ve balkondan dan su sızmasından ötürü.180 metre kara ve oturmak için almak istiyoruz.kiralık değil yani.ama 1750-1900 TL ye kira ya verilebilir durumda ve bedeli 525.000TL. matematiksel hesaplarınıza da uygunmudur sizce..?