Iyi günler Tebernüs Bey, 5 Yil eveli bir arsa almistim yatirimlik. Simidi arsayi bir mütahite kat Karsiligi vermek istioyorum. Yani arsa üzerine Insaat yaptirip %50 Daireleri üzerime almak istiyorum. Daire Tapusunu aldikdan sonra daireyi satarsam Deger artis Kazanc vergisini ödemek mecburuyetindemiyim? Arsa sahibi olarak 5 Yil bekledim aslinda. Yoksa 5 Yil sürec tekrardan mi basliyor bu sefer daireler icin. Tesekür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Güvercintepe mahallesindeki rezerv alan kanal istanbul projesini mi bekliyor ?bölgenin durumu projeden bağımsız olarak mı seyredecek imarın hangi durumda açılacağı hakkında görüşleriniz var mı teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey Şile Ağva Şuayipli Köyünde 5 dönüm arazimiz K1 imar planlarına dahil olmuş vaziyette fakat 1 dönümü park alanı görünmektedir. Planlar askıdayken itiraz etmemiz uygunmudur. Nasıl bir dilekçe yazmamiz gerekir. Buralar köy olduğu için ve hemen yan arazi devletin olması nedeniyle itirazımızı mahkemeye taşısak sizin tecrübelerinize istinaden müsbet bir sonuç alırmıyiz. İyi çalışmalar .dilerim

Merhaba hayırlı geceler geçenlerde bir soru sormuştum dedemin arazisini sattırmışlar olabilir diye dedem serikli biz bugün veraset ilamını aldık alanyadaki tapu dairesinden sorguladık satılan bir kaç tane yeri söylediler lakin o 10 dönüm yeri tapu memuruna gözüküyormu diye sordum ben kütüğüne inemiyorum serikten sormanız gerekiyor dedi şimdi serikten sorsam yine aynımı olur teşekkürler

2016 yilinda konut kredisi ile aldigim toki evimi satiyorum alici ile her konuda anlastik. Fakat bugun eve deger bicmeye gelen expertiz evi kredi ile satamayacagimi 18 dairelik binanin 16 daire gorundugunu soyledi. Ben evi alitken expertiz hic bir sorun cikarmadi. Bu durumda ben evi alirken gelen expertiz firmasi suclumudur.

Merhaba Tebernüs Bey, Bildiginiz üzere Inanlar Insaat iflas etti, acikcasi benim icin sasirtici oldu, hic beklemiyordum, bugun Terrrace Lotusu projesinin yanindan gectim, malesef hic hareketlilik yoktu. Sizin iflas konusunda detayli bilginiz var mi? Sektörde domino etkisi yapar mi?

Merhabalar, bir daireyi emlakci vasıtasıyla satın aldım. Ev parası ve emlakci parasını da tam olarak ödedim. Anlaşmamız gereği ev sahibi evde kirasını vererek 5 ay daha oturacakti ancak ilk ay kirasını bile vermedi ben de ihtar çektirerek evi bosalttirdim. Bu esnada fiyata dahil olan birçok menkulu de izinsiz olarak söküp götürmüş. Elimde bu menkulkerin kalacagina dair bir satış sözleşmesi veya konut tahliye taahhutnamesi de yok malesef. Daha sonra emlakci aracılığı ile bu sahisla tekrar bir araya gelip sözlü anlaşma yaptık ama yine sonuç değişmedi. Şimdi ben hakkim yenilmesin diye emlakcilik kurumunu kullanarak aldığım evde emlakci nin gevşek tutumu yüzünden zarara uğradım. Bunu kendisine söylediğimde de " ben sizi anlaştirdim gerisi beni ilgilendirmez" gibisinden cevap alıyorum.sizce Nasıl bir yol izlemeliyim. Zararimi emlakcinin karşılaması gerekmez mi?

Merhaba Tebernüş Bey,soru değil de naçizane fikrimi belirtmek istedim. Dnz Kurtköy projesinde daire sayısı az (300 küsur) olduğundan butik proje sayılır. İki kapalı havuz çok masraflı olur. Daire sayısı da az olduğundan aidat yüksek olacaktır. Aidatı yüksek evlerin prim potansiyeli de düşük olacaktır. Ayrıca aidat yüksekliği kiralanmasını da zorlaştıracaktır.

Zaman ayırıp cevapladığınız için şimdiden teşekkür ederim. Kanal istanbul bölgesinde özellikle durusu mahallesinde kanal ihalesinden önçemi istimlak ve imar planı çıkar sonramı

Tebernüş bey öncelikle merhaba iyisinizdir umarım. Kurtköy bölgesinde Dnz Kurtköy projesinden oturum ve yatırım amaçlı 2+1 daire ile ilgileniyoruz. Bölgeyi uzun zaman dolaştıktan sonra bu projenin bize uygun olduğunu düşündüm . Dnz Kurtköy projesinin artıları 2 hastanenin hemen yanında toplu taşımalar önünden geçiyor. gerçek anlamda muhafazakar konsepte yapılmış bir proje çevresinde başka bu tarz proje mevcut değil kiralarken veya satarken bana kolaylık sağlayacağını düşünüyorum . Büyük daire fazla olması sebebi oturumcu sayısı fazla projede 312 adet daireden 57 adet 2+1 daire var bunun dışında bütün daireler 3+1 ve üzeri. Eksi yönleri Kdv (%8) dahil fiyatla satıyorlar bu sebep ile bölgedeki projelerden biraz daha yüksek. 1. Sorum bu dairenin geri dönüşünü hesaplarken kdv yi hesaba katmalı mıyım ? 2. Sorum muhafazar kesim için yapılmış projede kiralamada sıkıntı yaşarmıyım.