Merhaba, Avrupa Konutları Kale Sitesi'nde 2+1 dairem var. İlk defa 2017 yılında emlak vergisi ödedim. 2018 yılında %52 artış oldu. Belediye ile görüştüm. Emlak vergisini nasıl hesapladıklarını anlamadım. Benim bildiğim kadarıyla emlak vergisi meskenin rayiç bedeli x binde 2 olarak hesaplanıyor. Buna göre 2017 rayiç bedeli 380bin üzerinden 760 ödemem gerekirken 2132 TL ödedim. 2018 yılı rayiç bedeli 1.047.000 hesaplamışlar. Bunun üzerinden binde 2 olarak 2094 TL ödemem gerekirken 2018 yılı için 3234 TL çıkardılar. Nasıl hesapladıklarını sorduğumda (meskenin rayiç bedeli x binde 2 ) ile (arsa bedeli x binde 6) topladıklarını söylediler. Kanunda bulamadım. Böyle bir hesaplama yöntemi var mı? Teşekkürler.

Sayın Kireçci, Etiler?de bulunan apartmanımız kentsel dönüşüm kapsamında ve kat karşılığında yükleniciye verilerek yıkılacak ve yeniden yapılacak. Mevcut bina 5 katlı. Yeni bina 6 katlı olacak. 6. kat dubleks dairelerden oluşacak ve yükleniciye verilecek. Tüm daire sahipleri yeni binada da eski binadaki kat ve konumlarında yer alacak. Ancak eski binada 5. katta yer alan daire sahiplerinin üstüne bir kat daha gelmiş olacak. Sorum şu: Eski ve yeni binada 5. Katta yer alan daire sahiplerinin bu duruma itiraz etme ve işin gidişatını engelleme hakkı var mı? Not: Mevcut binada 24 daire sahibi var. En üst kat daire sayısı 5. En üst katlara rağmen 2/3 oranı fazlasıyla sağlanıyor. Cevap verebilirseniz çok memnun olacağım. Saygılarımla. Yavuz Tanyeli

Merhabalar tebernüş bey öncelikle işlerinizde allah kolaylıklar versin benim sorum şu şekilde olacak başlıktada belirttiğim gibi Bursa ili Karacabey ilçesi taşlık köyünde imar içerisinde 388 metrekare arsamız var biz bu arsaya 1. katı depo veya işyeri vasfında 2. katı ise mesken olmak üzere bir inşaat yapma niyetindeyiz ancak biz bu 1. katı yemek imalathanesi olarak tasarlayıp bu şekilde kullanmak istiyoruz.Ancak belediyemiz köy olduğu için 1. katı sadece tarımsal amaçlı depo yapabilirsiniz demekte bu şekilde olduğunda ise zabıta müdürlüğü biz ruhsat veremiyoruz tapuda depo veyahut ticarethane yazması gerekli diyor.Biz belediyenin dediği gibi tarımsal amaçlı depo yapıp daha sonra nitelik değişikliği yöntemiyle depoya veya dükkana çevirebilirmiyiz veyahut bu konuyla ilgili sizin bir öneriniz varmıdır. YARDIMINIZ İÇİN ŞİMDİDEN TEŞEKKÜRLER?

Tebernüş bey öncelikle merhaba, Sizlerden biraz bilgi almak istemekteyim, arsa ve yatırım hakkında bilgim maalesef bulunmamaktadır. 1994 Yılında Arnavutköy Tayakadın mevkiinden babam 4.280m2 tarlanın 4/107 160m2 satın almıştır. 17 adet hisseli. Uzun aradan sonra arsanın durumunu kontrol etmek üzere gittiğimizde 3.Havalimanının girişi istikametine 1km uzaklıkta kaldığını öğrenmiş bulunmaktayız. Güncel haberleri kontrol ettiğimizde havalimanının açılmaya başlaması ile fiyatların daha da artması beklenmekte, binlerce çalışanın burada ikamet etmesi söz konusu olduğundan evler talepleri karşılamadığını, imar izni probleminin çözülmesi gerektiği ve tarla olarak görünen yerlerin imara açılması yönünde haberler dolaşmakta. Sizce imar izni olasılığı var mıdır? (haberler böyle durumlarda gerçeği yansıtabilir mi?) Hisseli arsanın ne gibi zararları olur? Babam ara sıra satışını düşünmekte. (bekleme tarafındayım) Bilgileriniz için teşekkürler.

Merhaba Efendim, İzmir'de yaşıyorum.150.000 TL kadar birikimim var.İleride prim yapacak arsa,tarla vb. bir yatırım yapmak istiyorum.Fakat ;hangi bölge değerlenir ,nerden alınır hiç bir fikrim yok.Bu konuda yardımlarınızı rica ediyorum.Teşekkür eder,iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş bey merhaba İstanbul Arnavutköyde oturuyorum 75 bin tl lik bi nakit var arsa almak istiyorum lakin Arnavutköy' de çok pahalı uzun vadede yatırım yapmak istiyorum önerebileceginiz yerler varmıdır acaba saygılarımla .

Tebernus bey merhaba ; Kartal Ugurmumcu teknik yapi projesinden 400.000TL ye kendim oturmak icin ev almak uzereyim,yazilarinizdan fikir sahibi oldugum kira carpani hesapladigimda 250 ayda amorti edebiliyorum yani fiyat kabul edilebilir gibi gozukuyo,fakat kafama takilan konu site bu gun 6 yasinda,kredim bittiginde 11 yasinda olucak ulkemizdeki deprem riskinide dusundugumuzde bu yastaki bir daire deger kaybina ugrar mi?Zaten yuksek olan faizden sonra bide aldigim evden zarar edermiyim,ilginize simdiden tesekkur ediyorum

Merhaba benim sorum Beykoz görele mahallesinde 2b arazimiz var tapuyu çıkarıyoruz şuan 1-2 hafta içersinde çıkacak metrekare fiyatı ne olur görele mahallesinde Acarkent?in C kapısının karşısı yer ve imar ne zaman açılır orada

Iyigunler tebernüş bey. Benim almak istediğim evin bulunduğu alan icralık. Müteahit apartmanı yaparken kredi kullanıyor. 400 daireden 20 sinin kat irtifak tapusunu çıkarıyor. Alacağım bu kat irtifakı daire 9 yıllık ve bankalarda kredi kullandırıyor. Sormak istediğim sizce bu evi almalımıyım? Ruhsatı iptal olursa yada banka bu tapusuz evleri satılığa çıkarırsa benim evim zarar görürmü? Belediye kalkipta bu 400 dairelik evleri yıkabilirmi?

iyi akşamlar Tebernüş bey.3.havalimanı planlara işlenmiş silivri gazitepeye yapılacaktı hayal oldu.metrobüs silivriye gelecekti bugünki başkanın açıklamasından sonra o da hayal oldu.2018 bütçesine dahil edilmişti.istanbulda ulaşım olarak hiç bir yatırım yapılmıyan iki ilçe büyükçekmece ve silivri.sizce bunun sebebi nedir tebernüş bey.