Tebernüş bey merhaba, ben kendim gaziyim 240 ay sabit vadeyle efe tüfesiz 450.000 değerinde 3+1 daire sahibi oldum. Kendim yürüyemediğim ve anadolu yakasında oturduğum için kayaşehire gidemeyeceğim. 1893 olan mahale konseptinde projeden daire aldım. Daha ödemeleri başlamadı. 2 sene sonra dairemi devir edebileceğim. Ben size danışmak istediğim öncelikle bu daire için bu fiyat yüksek değil midir? Dairem doğu cephe ara kat ebebeyn banyolu güzel bi daire ama fiyatı çok pahalı geldi. Sizce buranın geleceği nasıldır. Yüksekten almış olabilir miyiz? 2 sene sonra devir etmek istersem fiyatı ne olur sizce devir etmek mi elimde tutmak mı karlı olur? Ben emlakçılara güvenmiyorum o sebeple kimseye araştırma yapamadım burda insanları kandırdıklarını çoğu kez okudum ve onların benim üzerimden kazanmalarını istemiyorum. iki sene sonrası için belki dairemi satıp anadolu yakasında giriş kat rahat Girişli bir daire alsam mı? Tavsiyeniz ne olur bölgede fiyatlar sizce de yüksek değil mi? Toki ince işçiliği iyi değil ona rağmen neden bu kadar yüksek? Biz kazıklanmış olabilir miyiz projenin geleceğini nasıl görüyorsunuz? Bir de şuan da piyasası nedir 2 sene sonra ne kadara satabilirim?

Merhaba efendim benim sorum şöyle.babamin adına kayıtlı olan afet evini borcuyla beraber kendi üzerime nasıl devralabilirim yardımınız için teşekkürler

Tebernüş Bey öncelikle bizle sunduğunuz hizmetten dolayı size teşekkür ediyorum.Uzun zamandan beridir sizide ilgiyle takip etmekteyim. Şuan Haramidere kavşağında yeni yapılan bir sitede kredisi devam eden bir projede oturum yapmaktayız. Geçenlerde Bahçekent Tual 'de 4+1 bir daireyi gördük ve kullanım alanı olarak beğendik Emlak konut ile ortak yürütülen projede daire bedeli 775 Bin TL olarak öngörülmektedir. Sizden danışmak istediğim konu , Bahçekent bölgesinin 3-5 yıl içerisinde ne derece bir gelişim sağlayabileceği ve şuan ki evimizi satıp böyle bir projede yer almamız, bize ikisinin değerlenmesi açısından kıyasladığımızda hangisinde avantajlı bir duruma getirebileceğiyle ilgili ,sizinde düşüncenizden faydalanmak istedim. Şimdiden teşekkür ederim.İyi çalışmalar Saygılarımla,

1985 tapu yenilemesinde ailemiz tarafından kullanılan üzerinde ev bulunan tarla ev dedem adına tarla maliye hazinesine yazılıyor.200 yılında milli emlak tarlayı başkasına satıyor.oda köy tüzel kişiliğine.satışın iptalini yaptırabilirmişiz.

Tebernüş bey merhabalar, Emeğiniz gerçekten de takdire şayan, bizleri bilgilendirdiğiniz için çok teşekkür ediyorum sizlere. Sorum şu olacak beni Özyurtlar İnşaattan arayıp Meydan Ardıçlı Projelerinde kampanya olduklarını söylediler. 1+0 40 metrekare daireleri için 172bin TL satış bedeli üzerinden yüzde 40 peşinat kalanı 36 ay 0 faiz ile taksitlendirmelerinin mümkün olduğunu söylediler. Kira getirisini sorduğumda ise 1000 - 1100 TL arasında kira garantisi verdiklerini söylediler ve üstüne basa basa söyledim bana kira garantili olduğunu söylediler. 18-20 ay sonra teslimlerin olacağını teslimde %30 prim yapacağını ve ardıçlı metro durağının açılmasıyla beraber bu prim oranının %50 civarında olacağını söylediler. Sizce mantıklı bir yatırım mı yoksa başka projeleride değerlendirmek mi lazım. Cevabınız için teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhaba hayırlı günler dedemden kalma 100 dönüm bir yerimiz 1/4 hakkı babamın yani 25 dönüm yer kalıyor yerimizi ayırmak istiyoruz ama diğer hissedarlar yanaşmıyor mahkeme yolu ile yerimizi ayırabilirmiyiz ?

Tebernüş bey merhaba,Mahmutbey de site içi 126 m2 2.kat(alt 2 katta dükkan),sosyal alanı mevcut,sıfır evim var,metroya 2-3 dk mesafede,yaklaşık 1 yıl oldu alalı,4-5 aydır satmak istiyorum ancak satamadım,4-5 tane emlakçı ile irtibattayız fiyatı 510 bine çektim ama olmadı sorum şu yaza doğru piyasa hareketlenip satış artar mı yoksa fiyatı daha da düşürüp evimi elden çıkarmalı mıyım,öngörünüz nedir? Şu an farklı ihtiyaçlarımız var ve evin kredisini ödüyorum,cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş Bey öncelikle bizle sunduğunuz hizmetten dolayı size teşekkür ediyorum.Uzun zamandan beridir sizide ilgiyle takip etmekteyim. Şuan Haramidere kavşağında yeni yapılan bir sitede kredisi devam eden bir projede oturum yapmaktayız. Geçenlerde Bahçekent Tual 'de 4+1 bir daireyi gördük ve kullanım alanı olarak beğendik Emlak konut ile ortak yürütülen projede daire bedeli 775 Bin TL olarak öngörülmektedir. Sizden danışmak istediğim konu , Bahçekent bölgesinin 3-5 yıl içerisinde ne derece bir gelişim sağlayabileceği ve şuan ki evimizi satıp böyle bir projede yer almamız, bize ikisinin değerlenmesi açısından kıyasladığımızda hangisinde avantajlı bir duruma getirebileceğiyle ilgili ,sizinde düşüncenizden faydalanmak istedim. Şimdiden teşekkür ederim.İyi çalışmalar Saygılarımla,

Sayın T.Kireçci sizi ailecek okuyoruz we takip ediyoruz.İnsanlar artık bilinçleniyor çok teşekkürler.Yatırım amaçlı düşündüüm bir daire war.Esenler Tuna Mah.60mt2 1+1 bahçe katı daha inşaat halinde.105 bin tl.Krediye uygun mayıs ayında teslim.Kirası ise ortalama 600-650 tl sizce mantıklı bir yatırım olur mu bu konuda fikirlerinizi çok önemsiyorum saygılarımla.

merhaba tebernüş bey. uzun vadeli olarak emlak yatırımlarının , para piyasalarından daha çok getiri sağladığı fikrinize katılmıyorum. Örnekle açıklayacak olursam 2013 yılı dolar kuru 1.76 şimdi ise 3.96 lira. Getirisi 5 yılda %125 dolar bazında (dolar faiz getirisi hariç) , lokal bazlı getiri hariç emlak getirileri bu değerin altında kaldı. Bu dolar bazlı getiriyi önemsizleştirmenizi anlamsız buluyorum. Artı konut yatırımının önündeki engellerden biri gelir vergisi oranının bu sene artırılması(kira geliri elde edenler bu olayı bu ay fark etmişlerdir.) ve emlak vergilerinin bedelleri. Yaklaşık senede iki aylık kira bedeli (dairenin boş kalması, dairede oluşan hasarlarda cabası)