Tebernüş Bey merhaba Çatalca Nakkaş Mahallesi'nde bulunan tarlamın tapusunu E Devlet üzerinden sorguladığımda işlem kısmında diğer irtifak hakkı (kamulaştırma),açıklama kısmında irtifak hakkı vardır yazmaktadır.Bu şekilde yazmasının anlamı nedir ? Şimdiden teşekkürler

Kandiliniz mübarek olsun. Tebernüş bey.iki adet arsa sattım. (1) 04.10.2016 aldım. 10 bin ; 10.03.2017 20 bin sattım. (2) 01.11.2017 tarihinde 25 bin tl ' ye aldım. 30 bin tl ' ye sattım. Değer artış kazanç vergisi çıkar mı.

Tebernüş bey merhaba, yazılarınızı yıllardır takip ederim. Mesleğim gereği (mimarım) inşaat ve gayrimenkul sektörünün içindeyim. Birikimimle bir yatırım yapmak istiyorum ve bir süredir derin araştırmalar içindeyim. Uzun yıllardır İstanbul? da yaşıyordum fakat evlilik sebebiyle artık Kocaeli? ne yerleşme arifesindeyim. Gerek İstanbul? daki projeleri, gerek Kocaeli? ndeki projeleri detaylı inceleme ve gözlem yapma fırsatım oldu. Henüz net karar vermiş değilim fakat şimdilik benim için öne çıkan projeden size bahsetmek ve değerli yorumlarınızı almak istiyorum. Vadi Residence Kocaeli Projesi?nden 2 adet 1+1 almak istiyorum. Projenin genelinde 107 adet 1+1 ve 12 adet 2+1 bulunmakta, 1+1? ler Brüt 50 m2, satış fiyatı 235.000 TL. Projedeki daireler geçen hafta teslim edilmiş (bahçe düzenlemesi devam ediyor). Teslimattan itibaren 12 adet daire kiralaması yapılmış. 1+1? lerin kira bedeli 1250 TL. Konum olarak İzmit ? Kandıra yolu üzerinde bulunuyor, ana yola cepheli, Kocaeli merkeze ise oldukça yakın. Projede dikkatimi çeken ve bir mimar olarak beni cezbeden diğer özellikler ise, binanın içinde ve dışında oldukça kaliteli malzemelerin ve markaların kullanılmış olması. Ayrıca konsept olarak sadece daire teslim edilmiyor. Bir evin içerisinde ihtiyaç olabilecek tüm eşyalar da (ankastreler, koltuk, Tv, çamaşır makinası, ütü, mutfakta yemek tk. Tencere tk., yatak odası tk. vs) tüm bu ürünler satın aldığınız evle birlikte teslim ediliyor. Dolayısıyla kiracınız sadece kendi kişisel eşyalarını alıp gelerek yeni evinde yaşamaya başlıyor. Kiracı portföyü genel olarak çevredeki fabrikalarda ve sanayi bölgelerinde çalışan beyaz yakalı mühendis, yönetici vs. diye nitelendirebileceğimiz kişiler. Dolayısıyla eşyalı bir ev kiralıyor olmak bu açıdan bana mantıklı geldi. Bu projeden 2 adet ev alıp hemen kiraya vermek konusunda ve Kocaeli bölgesindeki kira çarpanları konusunda sizin düşüncelerinizi de öğrenmek ve karar verirken dikkate almak isterim. Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey. 2011'de tekstilkent çarşı bloktan 750.000 TL ye yatırım amaçlı dükkan aldım. 2018 de yani şu an tekstilkent hala boş ve dükkan prim yapmadı. Kiraya da veremiyorum çünkü tutan yok. Metro açılınca tekstilkent dolar mı prim yapar mı? Cevabınız için şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey merhaba. Emlakçı vasıtasıyla kooperatif tarafından 20-25 yıl önce yapılmış olan bir siteden daire almak istiyoruz. Dairelerin tapusu yok. Emlakçı ile görüşmemizde hiçbir sıkıntı yok. Bizimde burada dairelerimiz var. Sitede oturan hiç kimsenin henüz tapusu yok. 1-2 aya kadar tapular dağıtılacak ve tüm tapu masrafları ödenmiştir diyor. 3-4 aya kadarda kentsel dönüşüm girecekmiş. Devir işlemleri de kooperatif yetkilisi ile noterde yapılacakmış. Tapuları almadan böyle bir durum olursa da sıkıntı yaşar mıyız? Yerine oturmayan çok taş var. Tüm birikimimizi buraya yatıracağız. Göz göre göre tuzak içine düşüyor gibi hissediyoruz. Konuyla alakalı yardımlarınıza ihtiyacımız vardır. Teşekkür ederim.

merhaba.37 yaşında bayanım.ali ağaoğluna ulaşmam gerek.iş kurmak istiyorum.elinizi bana uzatırmısınız.lütfen

Cayma hakki sürem dolmadan hakkimi hiç bir ucret ödemeden kullana bilir miyim.çünkü firma bana %25 lik bir durumu ödersin hakkında icraa takibi başlatırız. Falan dediler.noterlikten taahutnama gondermem bunlardan kurtulmam için yeterlimi tsk ederim.

Beş milyonluk nasıl bir yatırım yapılabilir Arsa mı dükkan mı ev mi 2023 e kadar paramı ne kadar katlayabilirim İstanbul ikamet ediyorum 5 yılda İstanbul 20 kat arttı Sizin önerileriniz nedir teşekkür ederim

İyi günler, kayabaşında dairemiz var satıyoruz. Siz hep yazılarınızda kira çarpanından bahsediyorsunuz ya, kayabaşında 280 bin tl lik dairenin kira getirisi en fazla 850tl. Fatihde 30 yıllık daire satılıyor , 270 bin tl ye, kiraya verilse 1.250.tl getirisi var, fakat ev eski, almak mantıklı mı onu.

Sayın T.Kireçci twetter den sizi takip ediyoruz :) yazılarınız e önerileriniz benim için çok önemli.Konuya gelmek istiyorum.Yatırım amaçlı düşündüğüm bir daire var Bahçelevler kocasinan mah.8 yıllık 6 katlı binanın bahçe katı.80mt2 2+1 fiyatı 115 bin tl.Krediye uygun değil.800 tl ye kiracı oturuyor su anda.80 bin tl nakitim var 35 bin tl de ihtiyaç kredisi çekmek istiyorum 48 ay vade ile.Sizce bu mantıklı ve akıllı bir yatırım olurmu?Şimdiden merak ediyorum önerinizi saygılarımı iletirim.