Tebernüş bey selamlar rahatsiz ettim sizi kusura bakmayın bir konu vardı yardimci olabilirseniz sevinirim.dky ada projesinden satiş vaadi sozlesmesi ön mutabakati ile daire satin aldim sikintilar olduğunu biliyorsunuzdur bunun iptali icin ne gibi bir yol izlemeliyim birde yasal islemler icin bu isten cok iyi anlayan bildiginiz bir avukat varmidir. Saolun.

Merhaba, Ben İstanbul?a yakın şimdilerde hobi bahçesi olarak kullanacağım ,iler ki yıllarda ikamet edebileceğim bir arsa almak istiyorum yazılarınızdan almam gereken arsa özelliklerini çok iyi anladım sağulun ama bölge olarak kararsız kaldım. 40-50bin tl civarında sizce hangi bölgeden almalıyım.Teşekkür ederim.

Kentsel dönüşüme giren izmir uzundere mevkiiinden folkart yapının 200 m2 işyerini 600bin liraya aldım kira geliri 8/10 bin dediler bu fiat kira gelirmi

Merhaba Tebernüş Bey, Yazılarınızı ve görüşlerinizi severek takip ediyorum. Hisseli tapuya karşı olduğunuzu da bilmekteyim. Bu konuda size danışmak istediğim bir husus var. Bildiğim kadarıyla, 2014 yılında çıkan yeni Toprak Koruma Kanunu'na göre, tarla vasfındaki bir gayrimenkulu hisselere bölüp satmak için birçok şart var. Yeter gelirli arazi büyüklüğü sınırı ve "Hisselendirme neticesinde oluşan en küçük hisse miktarı tarla vasfındaki arazilerde 20.000 m2'nin altında olamaz." gibi şartlar mevcut. Ancak ben birçok bölgede 3-5 dönüm arazilerin 200-300 m2 hisselere bölünüp satıldığını görüyorum. Yasa böyle iken, bu durum nasıl oluyor? Hisselere bölecek kişi veya kurum, bu bölme işlemini özel harita mühendislerine yaptırsa bile tapu müdürlüğünde bu satışlara nasıl izin veriliyor? Yoksa ben yasayı yanlış mı yorumluyorum? Sitenizi ziyaret eden birçok kişiye de yardımcı olacağını düşünerek, sizden bu konuda beni aydınlatmanızı rica ediyorum. Zaman ayırdığınız için teşekkür ederim. İyi çalışmalar...

Merhabalar, 2017 Yılında satın almış olduğum dairemin fatura bedeli kdv dahil 413.000 TL. İktisap bedeli ve amortisanı giderini 413.000 TL üzerinden mi hesaplamamız gerekiyor. Teşekkürler

kocaeli ili kandıra ilçesinde yapılması planlanan organize tarım gıda sanayi sitesi ve demirciler organize sanayi sitelerini etrafında arsa tarla bahçe satışı yapmak için arap müşteri nasıl bulabilirim

Merhaba, İçerenköyde çıkan 1/5000 lik imara göre bizim sokak için 3000m'2 birleşim %25 donatı alanı terk şartı ile en çok 15 kat E:2.07 TASK:0.40 olarak belirlenmiş. Benim sormak istediğim hisse tapulu binadayız 125 metrekare arsa üzerine 5 daireyiz benim hissem 27 metrekare tapuda ve bizim ordaki sokakların geneli bu ölçüde ve hep 3-4 katlı binalardan oluşuyor. Bu imar bilgilerine göre ben yeni yapılanmada müteahitten bir daire alabilir miyim , şimdi bu projeye ve mütahhite göre değişir diyebilirsiniz ama en azından ihtimal olarak fikir verebilirseniz sevinirim , evet 1 daire alma şansınız var veya yok diye tabi binadaki diğer hisseler içinde sorum geçerli onlarında hisseleri (27-27-27-25-18) 5 daire hisse bölümü. Yani bu imar oranları iyimi bizim lehimize değerlerdemi değerli fikirlerinizi rica ederim. Saygılarımla.

Merhaba, Kiraladığımız iki evimiz (A ve B evleri) var, B evinin tapusu eşimle ortak. Diğeri eşim üzerine. Kendimiz de kirada oturuyoruz. ** A evini 2016 yılının 10. Ayında inşaat firmasından 424.100 TL?ye aldık. Henüz kredi ara ödemesi bitmediği için tapu alamadık. Şu anda satış sözleşmemiz var. [Soru1]: İktisap bedeli 2017 yılı için de aynı mı kalacak? A evinin amortisman değeri yine 424.100 TL?nin %2?si olarak mı hesaplanacak (74-6)? ** B evini 2010 yılında satın aldık. 2017 yılına kadar ikamet ediyorduk. 2017?nin 8. Ayından itibaren kiraya verdik. [Soru2]: B evinin amortisman değerini neye göre hesaplamalıyız (74-6)? Örneğin sahibinden.com?dan emsal değer bulunup (şu anda 525.000TL) bunu 50 yıl boyunca %2?sini alabilir miyiz? Bir sonraki yıl TÜFE oranında mı artış olmalı? [Soru3]: Bu ev eşim ile %50 hisseli olduğu için hisse başına düşen amortisman değeri mi girilmeli, yoksa amortisman değerinin tümünü eşimin beyannamesinde beyan edebilir miyim? Benim hisseme düşen kira geliri 3.600 TL?den düşük olduğu için 2017 yılına ait beyanname doldurmayacağım. Şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar, Mahmut Dönmezer

Merhaba, 2014 yılında müteahhit e verdiğimiz binanın 2015 Ekim ayında oturumuna başladığımız hala iskanı alınamayan binamızda Babam bir daireyi annemin üzerine verdi kira beyannamesi 2018 mart ta ilk kez verecek olan annem beyannamede iktisap bedelini düşebilmesi mümkün mü? Dairenin iktisap bedeli nasıl öğrenilebilir. Teşekkürler , iyi çalışmalar

Hazine arazisinde 1955 den bu yana dedem işgalciydi vefat etti dayım hala orada yaşıyor ecrimisil ödemiyor üzerinde dedemin adına kayıtlı kavgir ev var arsa hazineye ait üst hakkı komer e süresiz kiralanmış .. biz burayı satın alabilirmiyiz veya kiralıyabilirmiz ? Veya evin tapusunu alabilirmiyiz ? Milli emlak başvursak nasıl birşeyle karşılaşırız Yardımcı olursanız çok sevinirim teşekkürler