Merhaba, Terasımız kaba inşaat halinde. Bina ortağı kendi tarafını daire haline getirerek kiracıya verdi. Bundan birkaç sene sonra biz aynı şekilde terasımızı daire haline getirmek istediğimizde ise belediye ruhsat veremeyeceklerini belirtti. Karşı dairenin durumunu söylediğimiz de ise oranın camlarında doğrama olduğu için ruhsat verdiklerini biz de olmadığı için şuan veremeyeceklerini belirttiler. Ayrıca 1-2 ay için bu konuyla alakalı yasa çıkacağını söylediler. Konuyla alakalı gerçekten gündemde bir yasa var mı, varsa ne kadar süre sonra çıkması gündem de? Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhaba tebernus bey Ben Yenişehir Kurtköy 3997 göçmen bloklar ında oturmaktayim 3 yıldır şuan aldığım fiyatın üç katı değeri viaport a bakıyor ve 1 dk uzaklıkta çevresinde lüks bloklar ve villalar var ama bizim daireler çok eski çevre düzenlemesi yok yıllardır müteahhit girecek dedikoduları var acaba dogrumudur ne zaman gireceği ile ilgili bilgi var mıdır şimdiden teşekkür ler iyi günler

Merhaba Tebernuş Bey, Çok bilinen bir inşaat şirketinden içinde ısıtma soğutma klima dahil ofis satın aldım. VRF'nin parası da malikler tarafından ödendi. Benim ofisimi yazın soğutuyor, ancak iki senedir kışın ofis ısınamıyor. Girdiğimde 16 derece olan ofis akşama kadar ısıtma çalışmasına rağmen ancak 18,5-19 dereceye ulaşıyor. Her ay bir de klima için para ödüyorum. Ofise de ısıtıcı almak istemiyorum. Yönetim düzeltme sözü verdi fakat hiç oralı değil. Geçen sene göndermiş olduğu klima ekibine 466.-TL galvaniz boru değişim parası da ödedim ancak hiç bir değişim olmadı. Geçenlerde diğer ofislere de bir anket yaptım %50 de ısıtma ve bazılarında yazın soğutma problemi de bulunduğunu gördüm. Bu konuyu da yönetime ilettim görmezden geliniyor, tekrar inşaat firmasının üst yetkilisine de gideceğim. Geçen sene iklimlendirme projesini çalışan firma ile de konuştum. Geldiler, baktılar ellerinden geleni yaptılar ama değişiklik yok maalesef. Benim fikrim ilk 5 sene içinde inşaat firmasının bu işi çözmesidir. Kiracılar dahi bu konudan dolayı çok kalmıyorlar. Sizce ne yapmam gerekir? Muhendisler ve mimarlar odasına başvurup keşif mi yaptırmalıyım? Tüketici hakim odasına mı başvurmalıyım? Bu konuda banan fikir verebilirseniz çok memnun olurum.

iskanı alınmış binanın bodrum katı ortak alan gözüküyor fakat elektrik su dogalgazı bağlanmış daire olarak kullanılmakta, aynı şekide çatıda da daire kullanımı mevcut. bu bodrum katı ve çatı katına imar affından yararlanarak tapu çıkarmamız mümkün mü?

Merhaba, geçtiğimiz günlerde çevre ve şehircilik bakanlığının yeni imar planlarında 5 kattan fazlasına izin verilmeyeceğini açıklaması biz kentsel dönüşüm bekleyenlerde şaşkınlık ve hayal kırıklığı yaşattı. Örneğin sitemiz 30 yıllık 5 katlı bloklardan oluşuyor ve dönüşüm olabilmesi için yatırımcılar en az 12-15 katlı yapmaları gerektiğini söylüyorlar. Bu durumda kentsel dönüşüm bizim için hayal mi olacak?

Tebernüş hocam Merhaba, İstanbul Küçükçekmece Yeşilova mahallesinde 10 yaşında 90m2 2+1 evim mevcut. Kiracım evden çıktığından dolayı evin boş olduğu dönemde evimi satıp yeni bir ev almayı düşünüyorum. Evin değeri 300-330 bin aralığında. Evin satışının ardından Esenyurt Barbaros Hayrettin Paşa Mahallesinden (Ayışığı sitesi yüksek ihtimal) 2+1 400.000 TL ye kadar ev almayı düşünüyorum. Geri kalan kısmını konut kredisi çekerek finanse edeceğim. İkinci ihtimal ise Çanakkale ili Biga ilçesinden farklı müteahhit ve site tarzında yapılardan 2 adet toplamları 400.000 TL ye denk gelicek şekilde 2+1 daire alabiliyorum. Fakat ilçede kira çarpanı 300 şeklinde ancak yukarı yönlü devamlı artış var. Ayrıca oturum amaçlı daire almayacağımı belirtmek isterim. Bu iki yatırım arasında sizce mantıklı olan hangisidir. Teşekkürler.

2014 yılında bir daire satın aldım. Daireyi almadan önce Belediye İmar bölümünden iskan ile ilgili bilgi aldım. Bana binanın projesinde binanın altında bulunan bölümün garaj olduğu fakat dükkan yapmak istediklerinden dolayı iskan verilmediği belirtildi.Ama bu konu ile ilgili müteahit ile görüşüldüğü ve çözüleceği söylendi. Onun dışında herhangi bir sorun olmadığı söylendi. Binaya girerken doğalgaz aboneliği alarak giriş yaptık daha sonra elektrik ve su aboneliği başvurusu yapıldı. Fakat elektrik aboneliği için iskanın zorunlu olduğunu söylediler. Elektrik tesisatını yapan kişi abonelikleri alabileceğini ve gerekli tesisat döşemelerinin yapılması gerektiğini belirtti.Her dairenin elekktirk saatleri takıldı ve işlemler başladı.Şu anda dairelerin elektrik aboneliğ. Olmadığından kaçak elektrik faturaları ile ödeme yapılıyor. Elektrik aboneliği için evraklar hazırlandığında projede enerji odasının olmadığı ve projenin yeniden yapılması gerektiği söylendi. Yeniden proje çizilip belediyeye gösterildiğinde belediye binanın giriş kapısının yanlış sokak üzerinde olduğunu ve elektrik tesisatı da dahil bina kapısının yerinin değiştirilmesi gerektiği belirtti. Bu olaylar olduğu süre zarfında Bina müteahiti kaçtı ve sadece arsa sahibi ile işlemleri yaptık. Bu konu ile ilgili olarak; - Bina yapım aşamasında belediye veya yapı denetim uzmanından kontrol edilmesi gerekiyor mu - Eğer kontroller yapılıyorsa buna imza atan kişiler sorumlu tutulabilir mi ?Eğer kontroller yapılmıyorsa bina bittikten sonra bu olmamış demenin mantığı varmı. - Elektrik aboneliği alabilmek için ne yapmak gerekiyor - Bina altında bulunan dükkanlar projede garaj olarak görünmesine rağmen arsa sahibi onları dükkan yaparak kiraya vermek istiyor. Bu konuda ne yapılabilir - Kaçan Müteahit ile arsa sahibi arasında anlaşma olduğu fakat şu anda kaçtığı için bir işlem yapılamadığı belirtilen müteahite dava açılamaz mı. Tapular arsa sahibinden direk daire saiplerine satıldı Konu hakkında görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim Teşekkürler

Merhaba efendim, İstanbul İli Arnavutköy ilçesinde bulunan evimizin arsasını 1990 yılında babam noter satışlı hisseli olarak aldı. daha sonra belde belediyesinden tekrar tapu şeklinde aldı ve yakın tarihte ilçe olunca ifrazlı tapular çıktı ancak bizim 150 metreden imar geçince 135 metreye düşmüş, bununda 72 metresi emlakçının üzerine kalanı bizde araştırdık efendim arsada iki ayrı tapu görünüyor. üzerinde 4 katlı bina var. emlakçı gelin anlaşalım diyor yani tekrar satacak. Noter satışı, Belediye satışı ve bu safer üçüncü satış olacak. efendim ne yapmamız gerekiyor hangi yolları izlememizi önerirsiniz. teşekkür ederim.

3083 13.Maddenin belirtme olarak tapuya islenmesi kamulastir mayi yapan kurum tarafindan mi ilçe tarim tarafindan mi serh dusuluyor....

Merhaba,2014 yılında bahçeşehir dumankaya da 255.000 3+1 daire aldım yatırım için, bu daireyi aldığımda Esenyurt city center projesinin karşısında da site içinde değil 3+1 dairem vardı o zaman ki fiyatı 150.000 di.Bugün bakıyorum dumankaya olmuş 375.000 city center karşısında ki dairem olmuş 250.000 yani dumankaya %47 diğeri ise %67 prim yapmış,Kira çarpanları aynı düşünürsek sizce hangisini elimden çıkarmalıyım.TEŞEKKÜRLER