Merhaba, 2016-2017 Mayıs aylarını kapsayan kontratım bitti.İçeri de 2.900tl depozitom var.Kontratın 13. maddesinde (aynen yazıyorum) "Dönem sonunda kiracı kiralananda otrumaya devam etmek isterese taraflar,yeniden bir araya gelerek,yeni döneme ilişkin yazılı sözleşme yapacaklardır.Gerek bu halde gerekse sözleşmenin kendiliğinden yenilenmesi halinde,gelecek dönem Tuik'in 12 Aylık Tüfe+Üfe ortalaması oranında artış yapılacaktır." Benim sormak istediğim;Sözleşmeye yazılı olmasa da devam ettik,halen kiracıyım ancak evden çıkmak istiyorum.12 Aralık tarihinde bunu kendisine telefon görüşmesiyle bildirdim.Kendisi "tamam" deyip,ardından 16 Aralık tarihinde evi emlakçı aracılığyla ilana koydu.Ancak bu süre den sonra evi kış şartları sebebiyle kiralamakta zorluk yaşayacağını söyleyerek,konuyu tatsızlaştırıp "Mayıs ayına kadar kiramı alırım" dedi. **1 yıllık kontratı sözlü olarak devam ettirmek sözleşmeyi süresiz hale getirir mi?Süreli ve süresiz kontratlar da fark varmıdır?Bu kiracıya bir artı sağlar mı? **Herhangi bir dava durumunda,söz konusu ilan tarihi ya da telefon/whatsapp yazışmaları belge olarak sunulabilir mi? (Sözleşmenin 14.maddesinde "Kiracı kiralananı tahliye etmek isterse bu isteğini dönem sonundan en az iki ay önce,kiraya verene yazılı olarak bildirecektir." yazıyor ancak dönem sonu gelmeden de olsa 2 ay önce haber vermek yeterli olur mu? Teşekkürler,iyi çalışmalar.. teşekkürler,iyi çalışmalar

Tebernüş Bey Merhaba, Beylikdüzü'nde 3+1 145 m2 ev almayı planlıyoruz. Beğendiğimiz ev bize 330.000 TL' ye mal olacak. Bunun 310.000 TL' si evin bedeli 20.000 TL tadilat masrafı. 310.000 TL' nin 65.000 lirasını peşin geri kalan kısmını yani % 80 ini kredi çekeceğiz. Bu kadar yüksek kredi ile bu evi almak mantıklı mı? Beylikdüzü değerlenecek bir lokasyon mudur( metro gelecek diye konuşuluyor)? Kendimiz oturacağız ama kira çarpanını tartmanız açısından kira getirisi 1000-1100 TL civarı. Teşekkür ederim.

: Merhaba Tebernüş bey benim hoş derede ak zirve Strada projesin de 2500 mt arsam var şuan villa imarli 8 kat İmar gelebileceğiyle ilgili sölendiler var sizce beklemelimiyim kat karşiligi teklif alabilir miyim villa imarli yeri yüksek konut yapila bilir mi yoksa satmalimiyim

selamlar.1980yılında annem vefat etti.babam tekrar evlendi.1987.1988 yılarında babam kooperatife üye oldu.1990 1992 yıllarında koperatif tamamlanmadan babam koperatifi üvey annemin üstüne devretti.babam.kooperatif bitince tapu üvey annemin üstüne çıktı. 31.12.2017 tarihinde vefat etti.veraset ilanı çıkarttığımda babamın üzerine kendi ölen annemden kalan tarladaki payı gösteriliyo. evle ilgili bişey gözükmüyo.üvey annem çalışmıyodu ve bu evin taksitlerini babam ödedi öz .ablam var benden başka .biz bu evde hakkımız varmı bunu öğrenmek istiyorum.teşekkürler.

Merhaba tebernus bey. Yazilarinizi ve sorulara verdiginiz cevaplari okudum.sizin sayenizde deyim yerindeyse gozum acildi.sagolun. arazi alacagim yer belli; cerkezkoy. Butce 150 bin. Sizin dediniz gibi tek tapu.alirken kazanmak. Sit alani su havzasi uzak kalmak bunlarda da tamam ancak cerkezkoyun hangi bolgesinden almaliyim. daha dogrusu cerkezkoy ne tarafa dogru gelisiyor. Oralarin yabancisiyim birde aldigimiz araziye yarin birgun sanayi imari gelirse kiymetlenir mi yoksa cuzi bedelle bizden satinmi alirlar sagolun

Merhaba Tebernüş bey benim hoş derede ak zirve Strada projesin de 2500 mt arsam var şuan villa imarli 8 kat İmar gelebileceğiyle ilgili sölendiler var sizce beklemelimiyim kat karşiligi teklif alabilir miyim villa imarli yeri yüksek konut yapila bilir mi yoksa satmalimiyim

Merhaba Tebernüş bey Caddebostan Çiftehavuzlar Bağdat Caddesi sahil arasında oturmak için 0 ile 10 yaş arasında daire almak istiyoruz.Kendi dairemizde oturuyoruz acelemiz yok.Emlakçı ve müteahhitler 1 yılda ortalama %20 gibi fiyatlarda düşme olduğunu hala da düşmekte olduğunu söylüyorlar.Kelepir denilen dairelerin bile kira çarpanı 300ün çok üzerinde Sizce dibi ne zaman görebilir? Ne zaman almak daha mantıklı olur? Zaman ayırdığınız için teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba, Tarla alırken su rezervinden, akarsulardan, derelerden uzak olması gerektiğini hep belirtiyorsunuz. Peki çok faal olmayan dereye yakın arsa hakkında ne düşünürsünüz? İlgili belediye imar çalışmasını yapmış kat irtifakı vermiş tek parsel tapusu da var ne düşünürsünüz ?

soru : ''sahibi bulunduğum direnin tapusunda ''Eklentisi : Çatı Katı'' şeklinde bir ibare bulunmaktadır.Tapuya şerh edilmiş yönetim planında da tarafıma bu çatı katının tam kata dönüştürülmesi için tüm malikler muvafakat etmiş bulunmaktadır.Belediyedeki dosyasında da bu çatı katının tam kata çevrilmesi için onaylanmış proje mevcuttur.Bu halde bu çatı katımı tam kata nasıl dönüştürebilirim acaba ? Şimdiden ilginize teşekkür ederim.Kolay gelsin.'' cevap : Merhaba. Çatı katına daire yapmak için öncelikle bütün kat maliklerinin tadilatı kabul ettiğini gösteren noter onaylı belge , daha sonra da belediyeden yeniden çizilmiş mimarı ve statik proje almak gerekiyor. Bunların hepsi yapıldıysa tapu dairesinde tapu değişim işlemleri yapılıyor. bu soruma vermiş olduğunuz cevaba istinaden ; tapuya şerh edilmiş yönetim planında tüm maliklerin muvafakati mevcut olduğuna göre belediye ayağından mı devam etmem gerekiyor ?

sahibi oldugum dairemi karima hibe edersem alim satim vergisi verirmiyim