Merhaba Tebernus bey ,bu bölgeler yatırım ve kısa vadede kazanç için uygun mu ? Bu konuda aldığım duyumlar kanal projesi ile bağlantılı olarak bu bölgelerin kısa zamanda karlı bir yatırım olacağını söylüyor? Bu doğru mu yoksa emlakçılara bu konularda temkinli mi yaklaşmak gerek?

Merhabalar, S.S Hava Kent Yapi Kooperatifin Eyup Akpinar koyunde yapacagi Hava Kent projesine baktim, 3. Havalimaninin dibinde olan proje icin 2+1 evleri 210bin TLden satiyor firma. Ben Akpinar koyu muhtarini arayip bu projeyi sordugumda valla burada herhangi bir hafriyat calismasi ve herhangi bir alanin dahi etraginin ortulmedigini soyledi bana. Maalesef kooperatif olunca bir degil bin defa dusunuyoruz, sizce o degerli bolgede 2+1 evleri 210bin TLden satmak bence cok uygun bir rakam. Siz ne dusunuyorsunuz peki bu proje ile ilgili, girilir mi projeye yoksa risk almamak mi lazim. Cevabiniz icin simdiden tesekkurler.

iyi günler ... gerçekten çok sıkıntılı bir durumdayız. 3 apartmanın bitişik nizam olduğu bir yerden 2 daire aldık fakat dairelerin iskanını bir türlü halledemiyoruz. binanın proje sirketine olan 40 bin tl lik kısmını bile ödedik daire sahipleri olarak. ama yine de sorunlar peşimizi bırakmıyor. en sonunda tüm sorunları halletmiş tüm imzalar atılmışken bu defa da belediye yetkilileri mimarın imzası olması gerektiğini söyleyerek iskan vermediler. düşünün gelip incelemeler yapıldı onaylar verildi fakat bir mimar imzası yüzünden sürünüyoruz.Mimar da kendince haklı.adama 20 bin tl ödeme yapılma sözü verilmiş fakat hiç ödenmemiş. mimarla konuştuk 50 bin tl istiyor şimdi de. inanın me yapacağımızı şaşırdık . sürekli geçici ruhsat veriliyor. faturaları hep iki katı ödüyoruz. birisi bir çözüm yolu versin bize . CEVABINIZA GERÇEKTEN İHTİYACIMIZ VAR

Öncelikle;Selam ve saygılarımı sunarım.Benim sorum 1984 yıllarında,Beykoz-Riva köyünde deniz karşısında arsamız vardı.Arsamıza zamanla ev yaptık ama malesef evimizi ve diğer komşu arsa sahiplerinin evlerini yıktılar yaklaşık 50,60 adet yazlık ve oranın yerli yani sürekli kalanlarında evlerini yıktılar.Evimizin yıkık resmi hala duruyor.Şimdi bizim ve komşularımızın arsaların üstüne iki adet okul yaptılar.Duyduğum ve gördüğüm kadarıyla yıkılan arsaların yani okulun 3 veya 4 parsel yanına tekrardan ev yapıldı onca kişinin evini yıktıkları yere hem okul hemde biraz yanına yeniden ev yaptılar.Söylentilere göre ev yapan mahkemeyi kazanmış,biz arsamızı belki alamayız çünkü şu an üstünde okul var arsamız yerine başka yerden arsa veya parasını alma şansımız var mı?Bu konuda senden yardım bekliyorum maddi ve manevi elimden geleni yapmaya hazırım,Saygılarımla...

Merhaba, Müteahhitten 220.000 tl rayiç bedeli gözüken bir ev almak istiyorum. Evin gerçek değeri 300.000 ama ihtiyacım olan kredi 220.000 tl. Ev aslında 300.000 tl ettiği için onun %75 i olan 220.000 tl kredi çekebilir miyim? Yoksa rayiç bedelin %75 ini mi çekmem gerekir?

Konut kredisi kullanarak ev satın almak istiyorum. satın almak istediğim evin tapusu hala ölen babalarına ait görünüyor. Veraset ilamını almışlar fakat 5 kardeş tapuları üstüne almadan dairenin satışını yapmayı planlıyorlar. Bu durumda bu 5 kardeş tapuyu üstlerine almadan direk şahsıma satışı mümkün müdür?

meraba 1974 yılında alınan hisseli tapulu arsamıza babamlar ev yapıyor 1997 yılında kamulaştırma yapılan yerde istimlak oluyor fiyat artırma davası açılıyor ve kazanılıyor ama yol başka yerden geçtiği için ev yıkılmıyor ve kalıyor 1994 yılında ilerde tapusu verilir düşüncesi ile 4 kat daha ev yapılıyor 1997 yılında ecrimisil gelmeye başlıyor fakat ödeme güçlüğü çektiğimiz için ödeyemiyoruz 2006 kartal kuzey imar planında 2984 ada 1 parsel kısmen park kısmen dere yatağı olarak geçiyor sonumuz ne olacak 3 nesildir burada yaşıyoruz yeni yasa ile kentsel döönüşüm projesinden yararlanıp enkaz bedeli alıp yada peşinata sayıp tokiden ev alabilirmiyiz daha detaylı görğşmek için sizden randevu alabilirmiyim

Mrb Tebernus Bey yatirim yapmak istiyorum ama hangisi daha mantikli karar veremedim yardim etmenizi istiyorum lutfen...avcilar k.pasa mah. 1+1 90m2 120-150bin tl arasi kira getirisi 650-900olan apartman dairesimi yoksa inanlar terrace mix projesinden 44m2 studio 130-150bin kirasi ise 650-900olan residance mi almak mantikli.kira carpanlari hemen hemen ayni ancakm2 ve konum acisindan hangisi mantikli yardiminizi rica ediyorum tesekkurler.

Tebernüş bey, Riva ile ilgili en son yorumunuzu okudum. Çok önemli bir beklentiye girmeyin demişsiniz. Ben ise şöyle düşünüyorum. Şuanda arsa fiyatları m2 olarak 1200-1750 TL civarında seyrettiğini görüyorum. 2018 yılı sonunda Koç riva golf projesi bitecekmiş. Galatasaray projesi 2 yıl içinde bitecekmiş. Kanal Riva?nın önümüzdeli 4-5 yıl içinde bitmesi planlanmakta, yada er geç bu proje yapılacak. Diğer projelerde de kopırdamalar var. Üçüncü hava limanı ve 3. Köprü önemli gelişme Riva için. Ben bu düşüncelerle Riva?da yatırım yapmayı düşünüyorum. Hedef yılım 12-15 yıl. Sizce yanılıyormuyum?1. Milyon TL civarı yatırım yapmak niyetim var? Başka bir öneriniz olacak mu bana İstanbul için . Teşekkür ederim

Eski yönetmelik ile alınan ruhsata göre inşaatımız devam ediyor. Şimdi yönetmelik değişti ve biz yan parsel ile anlaştık. Parseli tevhit edeceğiz. Lakin eski ruhsatın da iptal olur ve yeni yönetmeliğe göre hesaplanır diyorlar. Araştırmalarımız sonucu bu konu ile ilgili bir şey bulamadık. Fikrinizi almak isterim.