İiyi günler kayınvalideme ait ıstanbul avrupa yakasında bulunan tapulu arsa 40 yıl önce toki tarafından istimlak edildi . Şuan eşim ve kardeşleri mirasçı fakat bu gayrimenkulun yerini bilmiyoruz . Bu gayrimenkulle ilgili hiç bir vergi ödenmedi, parada alınmadı, tapusuda kayıp sözkonusu gayrimenkulun tapu kayıtlarına nasıl ulaşırız. Saygılarımla. Oğuz ciğeroğlu

İzmir atatürk mahallesinde 3 kata imarlı bölgede dördüncü kaçak katta oturuyorum.diğer üç kat tapuya geçmemiş hala asra tapusu olarak gözükmekte bu sene diğer üç kat tapu için başvurucak benim sorum dördüncü kaçak kat olarak nasıl tapu alabilirim? Şimdiden teşekkürler

Kâğıthane bölgesinden 3 veya 4 adet yeni binalardan daire almak istiyorum kendimce daire alt kat üst kat diye bakmıyorum adası ufak kare olsun yeter diyorum ileride ada bazında giderse bizede daire düşsün diyorum yalnız sizin soru cevaplarda şunu gördüm ornegin bir ada verilmiş ve siz o adanın ada bazinda 15 kat sınır olduğundan uygun olmadığını parsel başında uygun olduğunu yazmışsınız ben daire bakarken neye dikkat etmeliyim sizin yazdıklarımızdan şunu çıkarttım diyelim 10 parselli bir ada toplam 900 metre topluyor buna yüzde 30 ekleyip 1170 oluyor bunun yüzde 40na inşaat yaplirsa 468 oturum dan 60 mtre dairen 8 daire x15 120 daire suanki adada 60 daireden az ise ada bazinda uygun fazla ise uygun degil dogru hesapliyormuyum yardim lutfen

Merhaba Başakşehir altınşehir mahallesi dere sokak no 119 da 300 metre kare arsamız var imar durumunu biliyor musunuz bi de arsa dedemin üzerine dedem de vefat etti biz kendi hissemızi diğerlerinden imza almadan satabilir miyiz? Teşekkürler.

Tebernüş bey, öncelikle zaman ayırıp sorulara cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Riva İstanbul?un en sessiz, yeşil ve 3 köprü ile birlikte ulaşımda büyük yol alan yerlerden birisi. Her kesin şehir ve kalablık hayatta sıkılmaya başladığı İstanbul?da riva önümüzdeki yıllarda prim yapacak bir bölgeye benziyor. Özellikle Galatasaray projesi, Koç golf bölgesinin yapılması ile birlikte diğer projelerin de hızlanabileceğini emlakçıklar söylüyor. Ben rivayı bir kaç kez gezdim, İstanbul?da bu kadar ferah olabilecek , kafa dinleyebilecek, yeşili ile denizi ile bir yer bulamadım. Emlakçıların dediğine göre ünlüler bu bölgeyi çok araştırıyorlar.Yaklaşık bir milyon civarında 5 yıl sonra villa yapıp oturabileceğim bu lokasyonda bir yer almayı düşünüyorum. Tercihim riva, ancak siz orada yaşayan biri olarak bir öneriniz var mı? Çünkü alırken de kazanmak istiyor insan. Yani 10 -15 yıl sonra ciddi değerlenmesini istiyor. Sessizliği, yeşili, doğası, Ulaşım, Denizi ile ve gelecek beklentisi ile Riva?ya rakip olacak başka bir yer var mıdır? Varsa orayı da değerlendirmek istiyorum.teşekkür ederim

Tebernus bey tekrardan merhabalar, Bir kaç gün önce sizlere Eyüp Alibeyköy Cep Otogarının oradan kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp yeni yapılan bir binadan 1+1 yatırımlık ev aldığımı yazmıştım, 170bin tlye geçen sene aldım ve kredisini ödüyorum. Şimdi Maltepe Zümrütevler mah. yine kentsel dönüşüm çerçevesinde site tarzı olarak yapılacak olan Lavita Loft konut projesi ile ilgili bilgilendirme maili aldım. Bu projede 1+1 evler 285bin TLden başlıyor ve Mart 2020de teslim. Satış yetkilisine 100bin TL peşin verdikten sonra kalan tutarı teslimde banka kredisi ile ödesem ve bu süre zarfında sizlere herhangi bir ödeme yapmasam olur mu dediğim de evet olur dedi. Bu projeye girersem yaklaşık 26 ay hiçbir ödemem olmayacak ve satış yetkilisi bana proje bitiminde 1+1 evlerin satış fiyatının 260-270 bin TL civarında öngördüklerini söyledi. Sizce bu projeye girmek mi mantıklı yoksa Alibeyköydeki evimin değerlenmesini mi beklemek daha mantıklı? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Gaziantep te bulunan fıstık bahçemiz 2008 yılında bizim haberimiz olmadan imara açılarak parsellenmiş. 36 dönüm olan fıstık bahçesinden bize verilen parsellerin toplam alanı 14,5 dönüm. Yani bahçenin %60'ı belediyeye terk ediliyor. Yanlış bilmiyorsam parselasyon sırasında yeşil alan ve yollar için arazinin %40'ı terk ediliyor. Parselasyon yapılalı 9 yıl olmuş buna itiraz hakkımız var mı? İtiraz edersek kazanma şansımız nedir. Verdiğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar TEBERNÜŞ Bey, biz iki arkadaş yatırım yapmak istiyoruz. Benim düğünüm var kısmetse 15.04.2017 tarihinde ev mi alsam tarlamı kafam çok karıştı. Arkadaşım BABAESKİ taraflarında arsa alalım diyo Nişanlım ise silivri tarafı daha çok pirim yapar diyor. Evimiz olmadığı için benim istediğim kısa zamanda çok pirim yapması sizin fikirlerinize ihtiyacım var. Sizce önce ev mi tarlamı. Dönüşünüzü bekliyorum. Çok teşekkür ederim kolay gelsin.

Tebernus Bey oncelikle selam eder basarilarinizin ve calismalarinizin devamini dilerim. Sorum su:350 bin tl butcem var ve iki lokasyon hakkinda kararsiz kaldim. Ilk lokasyon Arnavutkoy Belediyesinin insaa ettigi Vefa Konutlari. Daire 3+1 3.kat ulasim olarak oldukca uzak ama kanal istanbul soylentileri var. Kira getirisi ise 950-1000 tl. Benim icin artilari sifir bina, oldukca genis net 110 m2 , guvenlikli site icerisinde yer almasi dezavantajlari ise merkeze oldukca uzak arabaniz bile olsa yorucu ve karsisinda akpinar sanayi ve fabrikalar var ayrica binada balkon yok. Diger alternatif ise Bayrampasa kartaltepe mahallesinde 10 yillik 2007 deprem yonetmeligine ve banka kredisine uygun metroya 12 dakika yurume mesafesinde.Bu daire ise 2+1 ama net 89 m2 ve kosebasi bir bina otopark sorunu da yok.Biz uc kisilik bir aileyiz. Kira getirisi ise 1400 tl. Eksileri ise eski bina olmasi biraz tadilat yapticak olmamiz. Ama buranin da iki balkonu var ve guney cephe. Is yeri yakinligimiza gelirsek her iki konuma gore ayarlayabiliriz. Esim merkezi yer olsun diyor ben ise kararsizim. Sizce hangi alternatif daha mantikli. Siz olsaniz nereyi tercih ederdiniz? Cok tesekkur eder iyi calismalar dilerim

Tebernüş bey merhabalar .. Perpa Ticaret Merkezinde 25 m2 dükkanımız var içerisinde sorunsuz kiracısı mevcut fakat dükkanımızı satamıyoruz. Emlakçılara da verdik kendimiz de denedik şansımızı ama satılmıyor.. Dükkanımız eş değer m2 lere göre daha cazip ( konum vs ) ve fiyat olarak 220 kira çarpanı istiyoruz ( kiracı eski olduğu halde ) ama sonuç yok. İşin garibi gelen teklif de yok. Son 1 aydır öylesine arayan soran 2-3 kişi oldu sadece. Size sorum bu durum bize mi özel yoksa piyasa bu kadar durgun mu ? Perpa ve genel olarak işyerleri için yorumunuz nedir bu kadar talep azlığı normal mi ?