Merhaba,biz bu sene eylül ayında tapusu bize ait olan bir evi başka bir evle takas ettik.Ama noterden tapuyu o kişiye devretmedik.Şimdi o apartmanda oturanlar belediyeden şerh koydurtmuşlar .Evin satışının yapılamayacağına dair.Böyle bir şey yapabilirler mi ?Şu aşamada ne yapmamız gerekiyor?

merhaba ofisimi büyütüp yanımıza danışman arkadaşlar almayı planlıyoruz.bu alacak olduğumuz danışman arkadaşlara masa-pc-araç-afis desteği yapacağız.ancak kafamıza takılan soru şu arkadaşların sigortaları?? pirim usulu çalışacakları için sabit bir maaş sistemi olmayacak,bu işi yapan yapamayan olacak çok fazla sirkilasyon olacak belkide sigorta gir çık aşırı masrraf yükü şirketimize.kurumsal firmalar bu tarz çalışanlarına nasıl bir yol izliyor.cevabınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, 2017 Şubat ayında bir tarla satın aldım.Belediyeden 2017 şubat ayında almış olduğum rayiç değer 163600 tl idi.Alım satım yaparken bu fiyat üzerinden göstermek zorunda kaldık.Ancak ben tarlayı 103000 tl ye satın aldım.Belediye o zaman benim tarlamı bulvarda göstermiş ancak benim tarlam sokakta idi.Bunu düzelttikten sonra rayiç değer 39600 tl ye düştü.Şimdi ben fazla ödediğim tapu harcını geri alabilir miyim?

Merhaba,yatırım için ev almak istiyorum, başakşehir göçmen konutları geri dönüşüme girer mi veya ne kadar süre sonra girer fikrinizi alabilir miyim?

Tebernüş beyİ İnşaatta son durumu özetleyecek olursak.....2009?dan bu yana en karlı yatırım aracı olan konutta oyun bitti, artık fasulyenin zararı günleri geldi. Yükselen faizler ve gelecek yıldan itibaren yavaşlaması beklenen harcanabilir gelir dünyasında bu kadar konut ve ticaret merkezini elden çıkartmak veya kiraya vermek mümkün değil. Damping devam edecek. Finansmana sıkışan ve gittikçe yükselen faizlerde kredi alamayan, ya da kredisini çeviremeyen inşaatçılar da işleri tasfiye edip sektörden çıkacak. İnşat, gayrimenkul ve konut sahipliği milli gelirde nerdeyse %9 paya sahip. Ayrıca Türkiye?de hemen hemen her işkoluna dokunuyor. Çimento, cam, demir-çelik, toprak mamulleri, tahta, sayın işte. Ve tabii en önemlisi de istihdam. Tüm bu faaliyet kollarında 2018?den itibaren yavaş fakat kalıcı bir talep daralması gözleyeceğiz. Her balon patlayarak sönmez, bazıları da gaz kaçırır. Türkiye?de olan da budur. Konut balonu gaz kaçırarak sönüyor, ardında onbinlerce mutsuz ?yatırımcı? ve yüzlerce kolay kar beklentisi ile sektöre giren, hesapsız inşaatçı bırakarak. iyi çalışmalar.

Tebernüş Bey tekrardan merhabalar, Balıkesir Port Gömeç projesi ile ilgili görüşleriniz nelerdir? Civardaki arsalara bakıyorum 400-500 metrekare arsalar 120-200 bin TL arasında değişiyor. Projede kepçeler vuruldu mu ve proje gerçekleşirse oradaki çevrenin gelişmesi söz konusu olur mu? Sizce yatırım yapılabilir bir yer midir? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba İstanbul çekmeköy ya da üsküdar bulgurlu civarında daire bakıyoruz ancak kat mülkiyetli tapu olmasını istiyoruz ve aynı zamanda yüksek kredi çekme imkanı da olması gerekiyor. 5 yılın altındaki evlerde kat mülkiyetli tapu var ancak çoğunda yüksek kredi imkanı yok. daha eski evlerde yüksek kredi çekebiliyoruz ancak kat irtifaklı tapu. İkisinin de anlamını biliyoruz ancak biz yine de kat mülkiyeti olsun istiyoruz. böyle olunca bakabileceğimiz ev sayısı çok çok az kalıyor. Bazen de fiyatlar bize uymuyor. Emlakçılar kat mülkiyetine takılmamamızı söylüyor. Siz bize ne önerirsiniz? Biraz daha para biriktirip daha az kredi mi çekelim yoksa kat irtifaklı da bakalım mı? Ya da bu şekilde bakmaya devam mı edelim

Tebernüş Bey Merhabalar; Tevhit yapılmış iki ada düşünelim; bunların her biri 1500 m2 civarında. Bu iki adanın arasında bir sokak bulunmakta. Bu sokağı arsaya katarak, katılan sokak genişliği kadar kısmı da oluşacak büyük arsanın herhangi bir tarafından terk yaparak , birleştirme imkanı var mı? Bu sadece ada sahiplerinin belediyeye başvurmasıyla olabilir mi ?

Gökçeada Dereköy mevkiinde yatırımlık imarlı konut ve turizm imarlı arsa almak için doğru zamanmıdır Sayın Tebernus Bey, degerli önerilerinizi beklerim, Saygılarımla

48 ay vadeli 0,89 oran ile konut kredisi kullandım.Ödeme planımda 20000 ve 10000 olmak üzere iki tane değişik taksit var diğer 46 taksitim 3502 tldir.20000 ve 10000 lik ödemelerim olmasaydı kredi taksitlerim 3982 tl olacaktı İlk 12 taksiti ödedikten sonra 13. taksite 25 gün kala ara ödeme yapmak istedim.Benden 5 gün yerine 30 günlük faizi tahsil etmek istediler sebep olarakta iki tane farklı ödemem olduğu için bu şekilde olduğunu söylediler. Benim ödeme planıma göre zaten 3502 ödediğim için her ay daha fazla faiz ödemesi yapıyorum.Söylediklerine ikna olmadım böyle bir uygulama var mı?