Eyüp Göktürk bölgesinde site içi daire fiyatları örnek olarak , 2+1 100 m2 brüt 65 m2 net alana sahip 8-10 yıllık butik sitede 1 Milyon civarı (komisyoncu ve alım satım masrafları dahil) iken dairenin kirası 2500 -2750 Tl civarında seyretmekte. Bu siteden siteye ( daha iyi olanaklar sahip büyük bahçe vs) değişiklik göstermekte bazı sitelerde fiyat 1,5 milyon civarına yükselmekte kiralar ise 3000 -3500 Tl lerde seyretmektedir. Siz ve piyasa uzmanları tarafından gkg esaslara göre şu an için 20-25 yıl üzeri kira çarpanıyla bir konut almak pahalı oluyor. Bu sitelerin her yıl minimum 1000-2000 Tl yatırım harcamalarını, 2 kira kadar gelir vergisini düştükten sonra ( kira çarpanlarında bu hususları dikkate almak gerekiyor diye düşünüyorum) Kira çarpanları 35-40 yılları bulmaktadır. Bu bölgede bu fiyatlardan konut almak doğru yatırım olmuyor ama hala bu fiyatlarla daireler satışa çıkarılmaktadır. Ayrıca hala, azda olsa, yeni projeler yapılmakta ve fiyatlar eskilerden %25-40 kadar daha pahalıya olmaktadır. Acaba 3.havalimanı filan gibi nedenlerle bu bölgede hala yatırım yapmak cazip midir ki fiyatların seyri bu şekilde devam etmektedir ?

Merhaba efendim, Göztepe İstanbul'da kentsel dönüşüm kapsamında yenilenen binamızda müteahhitimizin, sözleşme içeriklerinden oldukça fazla sayıda yerine getirmediğinden bir dava açılmasına karar verildi. Defalarca kendisinden rica etmemize rağmen cevap dahi vermedi. O nedenle dava son çaremiz. Bu konunun ehli bir avukat tavsiyenizi önemle rica ediyorum efendim. Bize yardımcı olması için hemen iletişime geçeceğiz. Teşekkür ederim. Saygılarımla, S. Belgin Not. Onay maili gelmediğinden tekrar sordum.

Esenyurt ilçesinin pınar mahallesinde esenkent turgut reiste 3 yıllık sitede 9ncu kat almayı düşünüyorum.Fiyatı 235.000 tl Şuanda içerisinde 1000tl ye kiracı oturuyor.Ama oranın ortalaması 700-1000 tl arası.Arkadaşıma ait bir daire kredisi 2024 te bitiyor.1900 tl aylık kredisi var.170.000 tl peşin verip kredi çekmeden taksitleri ben ödeyeceğim.Arkadaşımın bana dediği kredi bittikten sonra tapuyu üzerine sen alırsın.Yönetimin baya eksiklikleri var,site ile çok ilgilenmiyorlar.Mantıklı bir yatırım olur mu acaba?

Merhabalar Tebernüş bey, sizi ilgili ile takip ediyorum. İstanbul dışı pek ilgi alanınız değil ama İstanbul merkezli bir firma olması nedeniyle DAP Yapının DAP İzmir projesi hakkında ne düşünüyorsunuz? Topraktan % 50 indirim ve senetle satış seçecenekleri ile kampanya reklamları dönüp duruyor TV ekranlarında. Fiyatlar 200 bin tl'den başlıyor. Teslimatlar 32 ay sonra deniliyor. Yatırım amaçlı firmanın bu projesinden daire alınır mı? Teşekkürler.

Merhaba, (fahrettin dönertaş 25 Ekim 2017 | 22:03 Cevaplayan: Özge Özdemir)tarihli sorusu üzerine benim sorum şöyle; Fahrettin Bey dükkan maliki olduğu binadan kentsel dönüşüm amacıyla kendisinden habersiz proje hazırlandığından ve yeni projede dükkanının olmadığından ve hissesini mütahite satması istendiğinden bahsediyor.Bu durumda vatandaşın itirazı olamıyacakmı? Yani dükkan m2 küçülür,yönü cephesi değişebilir bunu anlarım,ancak yeni projede dükkanı iptal ediyorlar,dükkan yerine hiç bir daire vs teklif etmiyorlar ve malikede hisseni bize sat yoksa devlet hisseni alıp bize satar diyorlar.Böyle bir uygulama nasıl olabilir? 3/2 uygulanacak diye bir vatandaşın dükkanı nasıl yok edilebiliir? iyi günler

Tebernus bey israrla sorulari ayni sekilde yanitliyorsunuz. Su kadar evlenen su kadar bosanan var talep bitmez. Bizim millet para kazaninca ilk is ev almak olur. Konut fiyatlari duserse faiz yukselir.Dogru haklisiniz hepimiz ayni fikirdeyiz. Peki ; elinde parasi yada alim gucu az olanlar olarak evet ev sahibi olmak isteriz sorun yok peki nasil alacagiz eriyen maaslarimizla yada kazanclarimizla? Fiyatlar duserse faizler yukselir. Dogru, elinde parasi olan daha onceki fiyatlarin altinda ev alir degil mi? Yani dustu fiyatlar. 3. Cusude ev alamayanlar sokakta filan kalmaz, Tek evde daha fazla kisi yasamaya baslar yada cok daha ucuz merkezden uzak evlere kiraya gecerler.Bu zamandan sonra sadece oturum amacli alinabilir o da fiyatlar dusunce ve elde nakit varsa.

130000tl ye 75m2 25 yıllık bir apartmandan 2+1 daire satın aldim.1ay sonra 1000 tl kiraya verdim. 130 ay gibi kisa bir sürede yatirimimin ger dönüşü var. Fakat eski bina olması sebebiyle doğru bir yatırım yaptım mi diye de düşünüyorum. Sizce?

Tebernüş Bey merhabalar, yeni aldığım evde imalat hataları farkettim özellik yer döşemelerinde. Ehlifen olarak müteahhit sanat ve fen kurallarına uygun iş yapmadığı için başvuru yapabilir miyim?

Ben kendim oturmak icin ariyorum cunku oturdugum boldege genellikle kiralar 1000 tl civarinda burdaki yaklasik 10 15 yillik evler 250000 300000 arasi bir fiyatta.bu fiyatlara bu yastaki evleri almak benim kafami karistiriyor bu konuda fikrinizi almak istiyorum tsk ederim.

İyi aksamlar benim sorum aralık ayına kadar ev almak istiyorum.Ankara Eryaman semtinden almak istiyorum ve yaklaşık 200000 TL civarında kredi çekmeyi düşünüyorum.bu kredi faizlerinde kredi çekmek mantıklı mıdır?