Merhaba Tebernüş Bey, kentsel dönüşüm kapsamında, 4.kattan itibaren deniz manzaralı, sosyal imkanları olan, 1000 metrekare bahçesi olacak olan ve yaklaşık 150-200 daire olabilecek ve özellikle Z.burnu nun merkezinde önemli bir caddesinde yapılacak bir sitede, piyasa koşullarını göze aldığımızda(yapılması 2 yıl olması hasebi ile 2 yıl sonunda oluşabilecek ortalama fiyat ta belirtebilirseniz memnun olurum) ortalama fiyat ne kadar olmalıdır. Kiptaş Locamahal projesinde 1260 civarı daire olacağından bahsediliyor ve en düşük daire metrekare fiyatı 7 bin en yüksek 9.500 civarında satılmakta, buradan bir kıyas yapmak ne kadar doğru olur, Kiptaş ve çok bilinmeyen bir firma projesi bazlı olarak bir kıyas doğru mudur. Yine Z.burnu nda farklı bir lokasyonda 150 civarı dairenin yapılacağı bir projede fiyatların 10-12 bin metrekare civarında satışa çıkacağı ifade ediliyor, bu fiyatlar sizce makulmüdür, satılabilir mi-alınabilir mi? Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhaba. Kentsel Dönüşüm kapsamında binamızı yeniliyoruz. Sözleşmeye arsa payı yazılması zorunlu. Şu an her kat malikinin (daire+iş yeri) arsa payı hisse oranları eşit. Dönüşüm tamamlandığında yeni daireler yapılacağı gibi iş yerlerinin de metrekareleri yükselmiş olacak. Bizler kendi aramızda arsa paylarını belirleyip sözleşmeye ekledik. Son aşamada sözleşmeyi imzalayıp bina bitiminde kendimizde imzalamış olduğumuz halde arsa paylarının dağılımın da orantısızlık olduğunu düşünürsek,bu duruma itiraz edebilir, arsa paylarını olması gerektiği gibi düzenletebilmek için bir şeyler yapabilirmiyiz ? Yoksa tapular alınırken arsa paylarını belediye belirleyecek mi ?

Merhaba Tebernüş Bey Bu devirde İzmir ve İstanbul dan gayrimenkül almak için nelere dikkat etmek lazım.Hangi ili neden tercih etmeliyiz.

Türkiye ekonomisi inşaat sektöründeki hareketlenmelerle yön verdigini biliyoruz şu anda demirin ve çimentunun hareketli çıkışlarıyla ve masrafların her geçen gün artması petrolun ham madde fiyatlarını tavan a cıkartığı bugunlerde yatırımcıların konut sektöründeki beklentileri karşılamadıgını görüyoruz gelişmekte bulunan şehirlerde arZın asgari limitlerde kalması metropollerde m2 fiyatlarını kat kat rekor rakamlara gelmesi tüketicinin yastık altına attıkları altınların piyasaya cıkarmadıgını görüyoruz ve buda piyasadaki döviz ve altının değerlendigini görüyoruz tüketici böyle bir piyasa varken neden m2 5000 tl bulan konut yatırımı yapsın döviz üstleri zorlarken altın güvenli limanken konut sektöründeki yeni projelerde maliyetlerden dolayı m2 fiyatları bölgedeki emsal konutlardan pahalı ve 2 sene kar beklemiyeceksek neden altından vazgeçsin dövizi bırakıp konut alsın ki ? Parayı parayla kazanma durumu varken Türkiye de gayrimenkulle zaman kaybıyla 2 senede alacagı karı inşaat firmalarına bıraksınlar parası 2 sene sonra oda ülke iyi gider ekonomi canlıysa faizlerde düşüş yaşanırsa kar a geçsin Tebernüş bey para değerlidir parayı taşa mı ? Altına mı baglarsınız ?

Bizim 140 metre kare evimiz var bu evimizin 70 metre karesi yola giriyor yandaki diğer iki komşumuzla şuurlu olan evimizin bizim olan 70 metre karesini tek başımıza yıkıp imarlı bir şekilde kendimiz yapabilirmiyiz?

profesyonel site yoneticiligi yapan firma resmi bayramlarda yoneticilik yaptigi siteye bayrak asma konusu ilie ilgili sorumluluğu varmidir

iki bloktan ibaret 26 daireli bir sitede oturuyorum 1017 haziranayina kadar siteyi aramızdan seçtiğimiz yöneticiler ile idare ediyor idik ama olmadı dışardan bir firmaya yonetim işini belli bir ücret karşılığı verdik.30 agustos zafer bayramında siteye Türk bayrağı aşılamadı halbuki bundan evvel yoneticilik yapanlar sitenin kapı disina talimat verip bayrak astirirlardi kendilerine telefon ile sebebini sordum unutuldugunu bir daha olmayacağını söylediler aynı sey bu 29 ekim cumhuriyet bayramindada oldu 28 ekim saat 14.30 kadar gene kapiciya bir talimat gelmedi bunun üzerine Bayramınız kapiciya biz astirdi k Bayrak asilmasi profesyonel yoneticilik yapan firmaların görevi arasında degil midir bu konuda bizi aydinlatirsaniz seviniriz saygilar

Merhabalar Tebernüş Bey Atakent 4 te metrekare 6.167 ve brüt le çarpılıyor.Ben ailemle oturmak için 3+1 bakıyorum.Şehir merkezine daha yakın bu fiyatlara yada daha uyguna hangi projeleri önerirsiniz.Emeklerinize çooook teşekkürler.Saygılar

Merhabalar, Gecen sene Ofton insaatin sisli bomontide yaptigi rezidans olan elysium art sisli projesinden yer satin aldik. Proje yaklasik 6 ay once teslim edildi ama hala tapularimizi teslim etmediler. Soruldugunda yonetim plani degisikligi yapilmasini bekliyoruz diyorlar. Ama kulagimiza gelen bilgiler projenin ipotekli oldugu seklinde. Bir yeri hem bize satip hemde ipotek edip para almak olabiliyormu? Bu suc degilmi? Bu uygulama baska firmalar tarafindan da yapiliyormu? Tesekkurler.

Tebernüş Bey merhabalar, bitişik nizam bina ile ilgili bir sorum olacakti. Şu an oturdugum binanin hemen yanina, binaya sıfırlanmış vaziyette bir bina yapiliyor, kolonlariyla boyutlariyla bire bir yapilan bir bina. Kafama takılan soru ise şu, yapan müteahhit kendi tarafina muhakkak bir tuğla koymak zorunda mıdır ve de iki tugla arasina köpuk atmali midir yonetmelikler ne der acaba.