Tebernüş Bey Merhaba, Bio İstanbul projesi hakkında en son Emlak Kulisinde satışlar yeniden başlıyor diye bir haber okudum ama aradan bir yılı aşkın bir süre geçmesine rağmen hala bir gelişme olmadı sizin konu hakkında bilginiz var ise paylaşırsanız sevinirim bu proje iptal devam edecek mi? Teşekkürlerimle

Biz ev almayı düşünüyoruz daha önce bahçesehirde oturduk. İş yerim habiblerde işe yakın olsun diye suan bayrampaşada oturuyoruz. Şimdi yeniden ev alıcaz burda merkezde pek site yok evler 600 bin den başlıyor bizde tekrar site hayayını özledik çocuklar için iyi oluyor diye Şimdi nereye gitsek tekrar sıkıntı olurmu pişman olurmuyuz bilemiyordum kayasehirden almayı düşünüyorum fiyat bize uyuyor ama kuzey ist lun merkez olan evvel manevra park mı yoksa bahçe tepe tarafından mı ev alsak kararsızım.Ben evvel ist beyendim ama eşime çok düz geldi sonuçta görselliğe bakıyor. Yardımcı olursanız sevinirim.Başka nereyi önerizsiniz bize.. iyi geceler

1999 yılında Fiyatları bulunduğu kata göre belirlenmiş kooperatif usulü bir sistemden daire edindik. Daireler bize 2014 yilinda teslim edildi. 4. Kattan daire alan esit para ödeyerek 4 kisiye çekilişle herbir kisiye daireleri verildi. Bana güneybatı cepheden daire çıktı. Firma benden sozlesmede belirtilmemesine ragmen 5000 tl cephe farki ücreti istedi. Yasal dayanağı varmidir. Teşekkürler

İyi Günler, Ben en az 4 sene satmak istemedigim, kira geliri iyi olan, bir daire almak istiyorum. Konya Farabi Hastanesi ile kampüs arasinda bir daire buldum. (IşıkGold sitesi ) 2+1 studyo eşyalı daire 127.000 tl ye buldum. İçimde hazir kiracisi da var. Aylik 1.000 tl ödüyormuş, kiraci orada esnafmis. 127 kira çarpimli bu daire almak mantikli mi ? 4 sene sonra sattiğimda kaç civari satabilirim ? Şimdiden çoook teşekkür ederim.

Uzunca bir aradan sonra tekrar merhaba Tebernüş Bey, Dap Yapı teslim edilen ve yapımı devam eden projeleri ile ilgili genel düşünceniz ne durumda, müşteri memnuniyetine ne derecede önem veriyorlar?

Sayın Tebernüş bey, merhaba nasılsınız. Benim sorum şu, 2014 yılında Erzin İsoso Termal den Devremülkü peşin para ile Tapusu da birlikte satın aldım. Geçen hafta satacak oldum. Erzin İsos daki devremülk satışındaki yetkili kişi Devir sözleşmesi için bize 5.000 T.L Vereceksiniz.+150 dollar olan yıldatınızı 250 dolar a çıkartacagız.yoksa devir sözleşmenizi yapmayız dediler. Neden böyle yapıyorsunuz dediğimde Bizim 2. elimiz kurulmadı,siz satarak bizim değerimizi düşürüyorsunuz v.s nedenlerle satışımızı enğellediler ve alıcıda almaktan vazgeçti. Ben sizin yaptığınızın yasal dayanağı varmı,varsa bana yazılı imzalı verin kabul edeyim dedim.biz yazılı birşey veremeyiz.sadece devir sözleşmesine ödedeğiniz para için makbuz veririz dediler. Yani bunlar bize devremülkü satarken melek gibiydiler. Şimdi tüm yüzsüzlükleri ile benim bulduğum müşterime satışımı engellediler. sözleşmelerindede böyle bir devir için para verilecek yazmıyor..Şimdi ne yapalım...bizi mağdur ediyorlar. Birde diyorlarki Tapu alındıktan sonra 5 yıl geçecek bunun 2. ci eli kurulacak sonra bize geleceksiniz biz satacağız bize komisyon vereceksiniz. yani 2 yıl daha bekle fiyatını biz belirleyelim,bizim yer den fırsat bulursak müşteri olursa sizinkini komisyon alırsak satarız diyorlar. Bunlara söyleyecek söz bulamıyorum. Satarken temelden aldık burası 2-3 katına çıkacak istediğiniz zaman satarsınız olmazsa biz satarız sizi mağdur etmeyiz dediler. şimdi ise Köpekleşiyorlar...Allah belalarını versin bunların...birde satarken Biz Doğan Grubuyuz Türkiyenin en büyük grubu Mehmet Ali Doğan ın diye övünüyorlar. sayın M.Ali Doğan ın bu nlardan habaeri var mıdır.? biz hakkımızı nasıl arayalım...saygılar ..selamalar.

Merhaba cevabınız icin şimdiden teşekkür ederim.Bir ev almayi düşünüyoruz ev 3 katli her kati ayri girişli ama tapuda iki katli betonarme ev yaziyor niteliği kat irtifaki seklinde.arsa payinda da 2/4 yaziyor.Satacak olan kişi burayı yapan kisinin tek parsel üzerine iki ev yaptigi icin arsa payi 2/4 yazdigini söyledi.Yani biz bu evi alirsak yari hissesini mi almis oluruz?Aynı parsel üzerinde bitisik bir ev daha var. kalan 2/4 arsa payinin o binaya ait oldugu söylendi.Nasil bir yol izlememizi tavsiye edersiniz?

Tebernüş bey merhaba, Sıkı bir takipçinizim öncelikle bizleri aydınlattınız için teşekkür ederim. 2 yıl önce sancaktepe Kelebekia sitesinden aldığım 2+1 117 m2 Bahçe kullanımlı daireme 550.000 tl'ye zorla alıcı buldum. 2 yıl önceki döviz kuru ile hesapladığımda ortalama 20-30 bin euro kadar zarar ediyorum. Sizce biran önce elden çıkarıp satmak mı mantıklı yoksa beklemek mi? Daire fiyatları eski haline döner mi? 2019'da Sancaktepe'ye metro'da gelecek ama bu ortamda beklenir mi emin olamadım. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba. Başlıkta da belirttiğim gibi kardeşler arasında 5 hisseli imarsız 4 bin 500 metrekare bir bahçemiz var. Tek tapu. Kardeşler arasında bir iki alış veriş oldu ancak bir kardeş kendi hissesini emlakçıya satmış öğrendik ki. Daha önce de kardeşlerden birinin yabancı birine satma girişimi olmuştu ama kardeşlerin rızası olmadan mümkün olmamıştı. Şimdi 'bu nasıl mümkün olur, mümkün olur mu, yasal mı, noterden satış mümkün mü, tapu olmadan olur mu' diye soruyoruz kendi kendimize ve cevabını da sizin gibi bilirkişilerden almayı diliyoruz. Ayrıca imarsız olan bahçemiz toplulaştırmaya da dahil midir? Vereceğiniz cevaplarda bunu da göz önünde bulundurursanız-eğer dahilse- seviniriz. Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dileriz...

Merhaba Tebernuş Kireçci bey.2013 yılında aldığım konuta 3 yıl vadeli Tüketici kredisi kullanmıştım..5 yıl dolmadan satmak istesem bu kredinin faizini değer artışı vergilendirmesinde Gider olarak gösterebilirmiyim?