Merhaba,çatı katında oturmaktayım. 1 hafta once çatı tamiratı yaptırdık ve terası çatı ile kapatıp bir odayı da büyüttük. Belediye'ye şikayet olmuş ve belediyeden bir memur ve mühendis gelerek terası çatı ile kapatamayacağımızı ve odanın da eski haline getirilmesi gerektiğini söyleyerek geçici bir mühür kapıya vuruldu. Ayrıca belediyeye uğramamızı söylediler. Yine aynı şey söylendi ve mühendis tekrar eve gelerek yapmamız gerekeni söyleyecekti. Ancak henüz gelmedi. Kısacası istanbulun geneline baktığınızda çatı katlarında kapanmamış çatı katı yok gibi. Belediye bu binalara neden birşey demiyorda şikayet olunca denetime geliyor. Vatandaş olarak haklarım nedir. İtiraz etme hakkımız var mı? Yardımınızı rica ederim.

Merhabalar iyi günler diliyorum. Sizi yaklaşık 4 yıldır takip ediyorum, herhangi bir yatırım için olmasada görüşlerinizi okuyorum. Sizi takip ederken bir kaç kez arsa alıp sattım ve bu parayla bir işe kalkıştık. Benim sorum şu olacak. Biz 3 akraba Lüleburgazın bir köyünde 1 yıl önce yan yana ayrı ayrı arsa alıp bir hevesle taş ev yaptırmaya başladık. Ben İstanbul'da kirada oturuyorum burda ev alma şansımız Yok çünkü çok yüksek rakamlar ve borca girmek istemiyoruz. O yüzden böyle bir işe girdik bir hevesle. Elimdeki parayla arsa aldık, temel attık ve taş duvarlar bitti. Evdeki hesap çarşıyada uymadı tabi birazcık borçlandık. Diğer iki akrabam evlerin kabasını bitirdiler. Arsa 1700 m2 doğal ortama sahip. Bizimde bitirebilmemiz için 70 80 bin TL daha ve bunu yapmamız nasipse için 3-4 yıl gerekir şu anki durumumuzla. Kararsız durumdayım. Sabredip bitirmelimi yoksa satıp şu anki değeri 150-200 bin TL bu haliyle oda kaba inşaat zor satılır satıp İstanbul uzak noktalarından bu para kadar ev alıp kiraya mı vermeliyim.

İş yeri olarak kullanınan bir apartmanda kiraci olarak iş yerim var. Aralık 2017 tarihinde Ap. yönetim seçimi yapılacak kiracı olarak yönetime aday olabilirmiyim ? Ocak 2017 tarihinden geçerli olmak üzere her ay 150 TL aidat ödemekteyim. Apartman kombili bir ap. görevlisi var. Mevcut yönetim gelir giderler hakkında sakinlere bilgi vermiyor. Aidat çok yüksek hangi maksatlar için kullanıldığını bilmiyoruz. Konular hakkında bilgi vermenizi arz ederim.

Sayın Zeynel bey Ankara/ Sıhhiyede bir iş yeri apartmanında kıracı olarak SMMM ofisim var. Aralık 2017 tarihinde artman yönetim seçimi yapılacak; kiracı olarak yönetime seçilebilirmiyim ? Apartman kombili Şubat 2017 tarihinden geçerli olmak üzere her ay 150,00Tl. aidat ödemekteyim. Mevcut yönetici gelir giderler hakkında apartman sakinlerine bilgilendirmiyor. Kiracı olarak yukarıda belirtilen konular hakkında bilgi vermenizi arz ederim.

tebernüş bey merhaba .biliyırum kira geliri :ev fiyatı ilişkisini cok onemsiyorsunuz .bende bunla ilgili bir iki gösterge paylaşıymak istyorum http://www.globalpropertyguide.com/Europe/price-rent-ratio ve bu http://www.imf.org/external/research/housing/index.htm bunlar ve bunlar gibi verlere baktıgımızda özellikle büyükşehirlerde kira geliri ev fiyatı ilişkisinde avrupada ilk 5 te diyebilirz ama faiz ilişkisine baktıgımızda mevıduat faizlerinde avrupada lider dünyada belkide ilk sıralarda yer alıryoz.burda ters bi durum var tebernüş bey .nostalji haberlernizde rastladım 99 krizinde parası olanların faizlerin yüksek olmasından dolayı gayrimenkulden uzaklastıgı yazılıyodu. birde o donemlerde iatanbulda ev fiyatları 15-18 sene kira gelriryken şu dönemde 25-30 senelik kira değerlerinde arası özellikle site tarzı evlerde.yani tebernüş bey birinden birinde düzeltme olması getekmezmi ya faizlerimiz avrupaya yaklaşıcak yada ev fiyatı kira geliri ilişkisi bizimle faizi aynı olan mısırda oldugu gibi 15 seneye inmesi gerekecek .yani tahvil faizlerinin % 12 oldugu ve yükselme trendinde oldugu bi yerde ne kadar ihtiyaç olsada ev fiyatları 25 senelik kira değerlerini koruması zor tebernüş bey

Bir sitede 6 yıl kiracı olarak oturdum. Bu süre içinde ödediğim aidatların yapılan harcamalardan payıma düşen tutardan fazla olduğu düşüncesindeyim. Bu artan miktarı ayrıldığım site yönetiminden nasıl alabilirim?

On daireli bir apartmanda oturuyoruz. Dairelerden biri 10 aydır aidat ödememekte. Aidatı istediğimizde şimdi ödeme gücüm yok demekte. Ayrıca alması gereken kömürü kalorifer yanmaya başladıktan 4 -5 ay sonra almakta. Yasal olarak bir yöneticimiz yok. Kat sakinlerinden biri bu işi üstlendi. Tüm apartman sakinlerinin isteği ile. Yılda 2-3 kez toplantı yapılıyor ama bu toplantılara da tam katılım olmuyor, şimdi biz sakinler olarak ne yapmalıyız..?...

Merhabalar, Biz uzun zamandir arsa bakiyoruz, Ancak catalca da nakkas da mi kizilcaali de mi yer almaliyiz karar veremiyoruz, bazi emlakcilarda nakkas daha pahaliyken bazi emlakcilarda ise kizilcaali daha pahali, Onerinizi belirtebilir misiniz? Ayrica baktigimiz yerlerin hepsi hisseli tarla, bununla ilgili bazi aciklamalarinizda sorun olur demissiniz nasil bir sorun olur tanimlarsaniz cok seviniriz, Tesekkurler

Tebernüş bey; 46,71 m2 net, 70 m2 brüt 2+1 daire için , 36 ay %0 faizle 285000 TL'ye anlaşmak üzereyim. Proje Lokasyon olarak Kağıthane Yahyakemal mahallesinde bulunmakta. 1) Minimum 1000 tl kira getirisi öngördüğümüzde, sizce alım cazip midir? 2) Proje çarpık ve düzensiz bir mahallenin ortasında yükselecek, bu bölgenin geleceği için bir düşünceniz var mıdır? Mahallenin şu ank pozisyonu kiralamayı etkiler mi 3) Proje bir kentsel dönüşüm projesi, 2 etaptan oluşmakta, 1. etabın kaba inşaatı devam ediyor. Benim görüştüğüm ise 2. etabı . Fakat 2. etabın yıkımı tamamlanmış fakat inşaat ruhsatı henüz çıkmamış, çıkmadan peşinat yatırmak risk midir?

Merhabalar tebernüş bey uzun zamandır sizi takip ediyorum Ve bende bi soru sormak istiyorum cevaplarsanız çok sevinirim. Ortalama 60 bin ile 70 bin arası bi arsa yatırımı yapmak istiyorum Ve yaklaşık 5 6 yıl sonra satmayı düşünüyorum ancak arsa konusunda sürekli araştırmalar yapmama rağmen çok Bilgi Sahibi olduğum söylenemez Ancak genel itibariyle Kandıra tarafından almam gerektiği söyleniyor Bu bağlamda sizce bütçeme göre doğru adresmi Kandıra bide kandıranın neresinden almak sizce daha mantıklı olur. Teşekkür ederim