Sazlidereye 500 metre uzakta. 1 dönüm alacağım. Planlanan kanal istanbula tam komşu olacak deniyor. Yeşil alana tam sınır hayali projede

Merhaba sayın Kireçci. Ben Ankaradan yazıyorum. Bir arkadaşımın tavsiyesi ve onun tanıdıkları vasıtasıyla Kanal İstanbul guzergahinda, Dursunkoyde tarla almaya niyetlendim. Dün gelip ilk defa oraları gördüm. Aklıma takılan tek şey bana gösterilen arazinin Sazlidereye çok yakın oluşu. Ada parseli 134/75. Fiyatıda 275.000. Birde 60 dönüm hisseli bir tarla. Bilgilendirmeniz benim için çok değerli. Şimdiden teşekkürler.

İyi günler tebernüş bey. Ben internetten ev bakarken bazı inşaat firmalarının avcılarda Cihangir ve Mustafa Kemalpaşa civarlarında birçok 0 daireleri piyasanın çok altında 170-230 bin tl dolaylarında satışa sunduğunu gördüm. Bu fiyatlar normal mi? Yoksa bu firmalar dolandırıcı mı? Ya da bu bölgelerde başka bir sorun ( iskan, ruhsat, yıkılma vs.) sorun mu var?

ıyı aksamlar 2 tanıdıgım kendılerıne mıras youlu ıle ıntıkal eden arazı ıslemlerı ıcın bana vekalet verdıler sımdı bu arsaları benım uzerıme gecırmek ıstemektedılrernbu olabılırmı yanı elımdekı vekaletname ıle kendıme satıs yapabılırmıyım

Selamlar. 5 ay önce daire aldim binada tüm daireler satildi ama mütehhait iskani vermiyor oyaliyor ayni anda 2 yada 3 tane daha insaat yapiyor iskani vermesi icin nasil bir hukuki yol izleyebiliriz ? Saygilar selamlar

bostancıda 3 yıllık binada çatı dublex daire net 130 metrekare fiyatı 550000 tl yatırım için sizce uygunmu teşekkürler

Kocaelide ana cadde üzerinde 30yıllık binada ticari tapulu ofis dairesi aldım. 1.5senedir kirada. Aylık 1200tl getirisi var ve burayı 200bin liraya aldım. 160bin kredi çektim. On yılda ödeyeceğim toplam faiz 165bin. Sizce yatırım açısından mantıklı mı? Yoksa burayı satmalı mıyım? Yoksa uzun vadede değerlenmesini mi beklemeliyim?

Tebernüş bey merhaba. Yüksek giris bir daire almak icin bir insaat firmasiyla gorustum satici olan yetkili bodrum katin 1 odasi yuksek giris adina gorunmekte ruhsat alabilmek icin bu yeni dairelerde zorunlu dedi bu yuzden sizin tapunuzda gorunmekte dedi. Bodrumu satin alan.kisi ilerde hak iddaa ederse ne yapacacagim dedigimde yazili.olarak hakkindan feragat ettigini dair belge yazdirdigini soyledi. Sizce bu sekilde ev almam bana sikinti yaratirmi simdiden teşekkurler.

Bu yıl toki % 20 indirimden banka kredisi kulanarak kapattım.tapudan gelen mesajda tapu döner sermaye ve tapu harcını yatırdım .sonra deyatlı incelediğimde dekontta tapu döner sermaye 181 tl satıcı:toki ibaresi mevcut.bunuda ben ödemek zorunda kaldım.bu kalemin tokinin ödemesi gerekmiyor mu?paramı geri almaya başvurmam lazım mı ?nasıl bir yol izlemeliyim.Teşekkürler

cevap için teşekkürler tebernüş bey.bu yazınızı okumustum ama tekrar okuyon eurobond/kira çarpanı ilişkisi mantıklı gözüküyor .dedklernize de fazlasıyla katılıyorum ama faizlerde sorun ciddi gözüküyor .soyleki 2 sene içerisinde abd 10 yıllık ortalama % 3.5 ta zirve yapsa bizim faizlerde enflayon farkın+ risk priminden maks % 14/seviywleeri yaparki bence zirve orası olmalı ordan sonra faizler düşüş trendine girmeli fakat sorun surdaki abd yada avrupada resesyon cıktıgında her resesyonda oldugu gibi bu sefer devlet tahvilleri almazlar ise yani abd de tahvil getrileri kriz esnasında bu sefer düşmek yerine patlarsa bizim faizimiz nr olur? faizi şundan önemsiyorum ki ihtyaçtqn alan kesim faize çok duyarlı ve piyasanın özellikle ikinci elin canlanması için bi noktada % 10 altı getirilere ihtiyaç var .yani maalede tahvil balonu patlarsa belki kağıt paraları sonunda abd dolarını vuracaktır ama kredi piyaşları işlemez hale gelirse gayrimenkulde ikinci el piyasa da duracağı için gayrimenkul kağıt paraya güvenin sarsılmasından yararlanamaz gibi duruyor tebernüş bey.yani bence ikinci elin işlemes içim faizlerin düşmesine gerek var fakat ben bunun nasıl olacagı senaryosunu kafamda canlandıramıyorum bi türlü. .bu arada fiyatların düşmediğine fakat ikinci elde satısın istanbulda zor durumda oldugunu düşünüyorum