Sorularıma cevap verdiğiniz için çok teşekkür ederim. 2 yıl önce samsun merkezden bir daire aldım 270 bin tl ye. Apartman otuz yaşında ama apartmanın durumu iyi. Daire cadde üzeri olduğu için işyerine kiraya verdim şuan 1400 lira kira alıyorum,(1500 lira kira da alınabilir.). Enflasyon hesabı yapınca 270 bin tl şuan 325 bin tl ye denk geliyor. Satmaya kalksam 325 bin liraya satabilir miyim kaygılıyım çünkü o bölgede daireler hep işyeri olarak değerlendiriliyor bu sebeple alıp satım piyasası canlı değil. Sizce mantıksız bir yatırım mı yapmışım? Kira getirisi için işyeri olarak eski daire almak ne kadar mantıklı? Sizce bu evi satıp gelişme aksında(Atakum her yıl nüfüusu yüzde 6 artan bir bölge) 300 kira çarpanlı 0 ev mi almalıyım? Çok teşekkür ederim iyi günler dilerim.

Merhaba by kireçci Nef 19 projesinden bir ev almak üzereyim 3+1 teraslı 12 katlı blokun 12. Katı brüt teras dahil teras 14 m2 174m2 net 113m2 nakit 820 bin oturmak ve yatırım için alıyorum sizce mantıklı karlı bir yatırım olurmu.bir diğer sorum Nef projeleri min. %42 kar vaadinde bulunuyor bu size gerçekçi geliyormu.nef firmasına güvenmelimiyim teşekkür ediyorum

Refah residence ve azur marmara arasında azur 3+1 860 diğeri 700 ikiside ön cephe ve yüksek kat Azur daha sakin içte diperi merkezi bir. Yer ne önerirsiniz? Teşekkür ederim

Selam Tebernüş bey. 7 ay önce ruhsatlı evimizin yolu arsa sahibi tarafından kapatıldı. Belediyeye dilekçe verdim, akabinde gereğini yapmaya çalışacağız şeklinde cevap geldi. Fakat 7 ay olmasına rağmen yol açılmadı. Ben şimdi belediyeye dava açmayı düşünüyorum nasıl bir yol izlemeliyim? Teşekkürler...

Merhaba ben 2015ten beri İstanbul'dayım Kayaşehir projesi için geçerli bı sürem var fakat ben ikametimi 2016da almışım İstanbul'a bu yüzden sözleşme imzalayamicam ama 2015ten beri kira sözleşmem internet faturam herşeyinm var fakat ikametgah geç bir tarihte gözüküyor ne yapabilirim bı çözüm önerimiz var mı Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Sultanbeyli artvin caddesinde bulunan müstakil evle ilgili ; orman tarafından orman arasizini işgalden 2002 de dava açıldı, dava orman lehine evin müsameresine olarak sonuçlandı, 2b yasasına göre orman vasfını yitirmiş olarak değerlendirilmedi, bizimle birlikte beykozda sultanbeylinde ve farklı konumlarda olan binlerce durum var, bizim durumumuzla ilgili yapabileceğimiz birşey varmıdır ? herhangi bir yasa mevcutmudur ? bilgilerinizi rica ederiz. Teşekkürler

merhabalar tebernüş bey Aynı müstakil tapulu tarlada sorgulattığım zaman VI. Sınıf tarım Arazisi ve II. Sınıf tarım arazisi parselleri yazısı görülmektedir Tarla imarin dibindedir Tarım dışı kullanım için uygun değildir T.C. Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı izni gerekir.diye bir yazı var Bu tür yerlerin uzun vade içerisinde imara girme gibi ihtimalleri var mı yoksa mutlak koruma altına alınıp imar verilmiyor mu İnsanları bilinçlendirdiğiniz için ilginize teşekükür ederim

Merhaba, yeni emekli oldum. Emlakcı olmayı düşünüyorum. Ne önerirsiniz? Franchasing mi? Kendi ofisim mi? Eğitim ne kadar gerekli? veya doğru adres nedir? MEB onaylı sertifika için 7 hafta gibi uzun süreler ve 750TL gibi rakamlar talep ediliyor. Bu sertifika şimdilik yasa ile kanunlaşmış değil fakat gelecekte sertifikası olmayan iş yerleri mühürlenecek deniliyor. Sektöre adım atmak adına, uzman kişi olarak sizin görüşlerinizi almak isterim. Yardım ve desteğiniz için şimdiden teşekkürler.

mrb pendik emirli köyü ve kurtdoğmuş köyü imara açılacakmı bölgede arazilerim var satmalımıyım yoksa beklemekte faydamı var ?

merhaba inşaat sektör,ü hızla bulduğu arazilere konut yapıyor bazende devletin emlak konutla ortaklaşa projeleri var sizinde dediğiniz gibi her ay Türkiye,de bilmem kaç kişi evleniyor bu kadar kişi nerede yatacak nerede barınacak dediğimiz günlerde birde gözüken kredi faizleri var halen 1 li sayılara yakın bankalarda düşürmeyi düşünmüyorlar kredileri emlak konut ve bazı inşaat firmaları %0,60 faizle anlaşmalı finans kuruluşlarından kredi kullandırıyorlar ama bakıldığında bir araştırma yapıldığında o kullanılan kredi oranı gerçek değerinde alınan oranla dağlar kadar fark var örnek verecek olursak m2 4500tl olan bir konutta %0,60 kredi kullandırılıyor ama gerçek m2 fiyatı bölgenin 3,500 tl bakıldığında %2 buluyor kredinin maliyeti bu nasıl bir matematiktir firmalar burada hem devleti hem alım gücünü mü sınıyorlar? yoksa dünya düzeni mi bu gayet normal mi? neden reel fiyat üzerinden %0,60 kredi kullanılmıyor 2004 yıllarda bankalar kredileri düşürdüğünde ev satışları patlamıştı ve rekora çıkmıştı alamayanlar bile %25 peşinatla eşten dosttan borç alıp daire sahibi olmuşlardı şimdi ise 2014 den itaberen kredilerin 1.li rakamlara çıkmaya başladığından beridir kampanya altında %0,60 kredinin maliyetini üzerine koyarak m2 fiyatlarını pahalıya satan inşaat firmaları acaba kredisini ödeyemeyen kat maliklerini icradan kaç tane daire toplayıp tekrar tekrar kampanya başlattılar