Merhaba Tebernüs Bey.Bahcelievler Devlet Hastanesi karsısı,Tavukçu deresine bakan 35 yıllık dört katlı bir binada arsa tapulu(21 hissesi olan) bir dairemiz var.100 daireli bitisik bloklardan olusmus bir yer.Su an icin 200.000 degeri, kira geliri ise 1000 lira.Cok merkezi bi yerde ama kentsel donusume girermi bilemiyorum.Size sormak istedigim ise bu bolge degerlenirmi zamanla tramvay projesi var diyorlar yillardir yapilan birsey yok,sizin bir bilginiz varmıdır?Bu daireyi yeniden yapılmasi icin bekletmekmi gerekir yoksa satıp uzerine biraz daha koyup 1+1 dairemi almak daha mantıklıdır?simdiden tesekkur ederim cevabınız için.

Tebernüş Bey Selamlar ; Şu an İstanbul'da bulunan binamızın kentsel dönüşüm kapsamında mütahite verilmesi durumu var. Ancak planlanan projede mütahit en üstteki dubleksleri almak istediği için her dairenin bir kat aşağı inmesi gerekiyor. Bizim de yüksek giriş olan dairemiz yer altı seviyesine indirilerek bahçe katı yapılmak isteniyor. Biz de buna şiddetle karşı çıkıyoruz. Eğer üçte iki çoğunluğu sağlayıp bina olarak bu kararı alırlarsa yasal olarak ne gibi haklarımız vardır ? İyi çalışmalar dilerim

Tebernüş bey merhaba.Dky inşaatın devam eden projelerinde büyük bir yavaşlık var.Buna rağmen yeni 2 proje lansmanı yaptılar.Bunu nasıl yorumlarsınız?Bir de Dky kartal projesinden aldığım dairenin teslimi sözleşmede aralık 2017 yazarken,şu an inşaat %60 tamamlanmadı Ve firma artık haziran 2018 diyor.Benimse Aralık'ta biteceğini söyledikleri için Aralık 2017 ye senedim var.Senedi ertelemem mümkün olur mu?(bu Arada ben haziran 2018 e de yetişme ihtimalini çok düşük görüyorum

Merhaba, Silivri çantadan 1/1000 konut imar planında 300m2 tarla beğendim. Almaya karar verdik. Tapuda 300m2 olduğu hesaplanıyor. Muvaffakatname arkasındaki alacağım ilgili hisseli parsel no üzerindeki çapta ise boy 18.63 en 13.04 çıkıyor. İkisini çarptığımda 243 m2 çıkıyor. Tarlam arsa vasfına dönerken brüt hesaptan 300 m2 üzerinden mi yoksa çapta yazan 243 m2 üzerinden mi %40 kesilir acaba? Gerçekten bu sorunun yanıtını kimseden alamadım. Ne arsa ofisi cevaplıyor, nede internette bulabildim. Kafam karıştı. İlk tecrübem. Beni aydınlatabilir misiniz?

ben 10 yıllık bir kontrat yaparak bir lokanta açtım şuan 1 yılı doldurdum işlerim yoluna girmedi yürütemedik hatalı yerde açmışız ben dükkanı tahliye edicem dükkan sahibi benden kalan 9 yılı talep edebilirmi ödeme gücüm yok

İyi akşamlar bizim apartman 1999 yılında temeli atılmış 2002 de teslim edilmiş 10 katlı 31 daireli apartmanımız teslim edildiğinden bu yana kadar çatılardan ve dış çepelerden su geçiriyor özellikler kış aylarında bu sebepten dolayı Müteahhit ayıbı mı birde 10 kat olmasına rağmen Tek asansör ve yanngın merdivenleri yok dış çephedeki çatlaklar arasında temel kolon demirleri görünüyor biz bununla ilgili ne yapmamız gerekiyor nereye şikayet edebiliriz bizi yönlendire bilirseniz seviniriz Teşekürler.

Merhaba Tebernüş Bey, 09/06/2003 tarihinde yıkım kararı çıkmış Kağıthanedeki bir siteye 01/08/2003 tarihinde yani yaklaşık 2 ay sonra iskan verilmiş, bu sitede bir daireyi almak istiyorum ama bu yıkım kararı nedeniyle tedirgin oldum, iskan verildikten sonra bu yıkım kararının herhangi bir hükmü kalmış mıdır, bunu nasıl öğrenebilirim? Teşekkür ederim

Merhaba, http://www.tebernuskirecci.com.tr/muvaffakatname-hakkinda-bilgi/159635 Soruma cevabınız için teşekkür ederim. Hisseli tapuda 300m2 olarak çıkıyor 1/1000 planda ama vasfı tarla. Tarla olduğunda 300m2 brüt, arsaya dönerken mi net oluyor? 300m2 üzerinden mi %40 max kesme oluyor acaba? Çap hesaplarını incelediğimde en ve boyu çarptığımda 243 m2 çıkıyor. Çap hesabında ifraz sonrası hesabı yapılır mı? Muvaffakatnamenin arkasını çevirdiğimde tüm parselin numaralandırılmış çapları vardı. Onu tam anlayamadım. Yardımcı olabilir misiniz

Merhaba Tebernüş bey , size Karden inşaat henüz reklamları dönmeye başlayan projesini sormak istiyorum. SELFİSTANBUL - haramidere - esenyurt tem bağlantı yolu üzerinde haramidere carrefour solarkentin hemen karşısına kalıyor ... güzel proje gibi hissediyorum ama fiyatlar bölgeye göre biraz yüksek geldi size danışmak istiyorum z.burnunda kredili 1+1 evimi satarak ve mevcut mevduatımla evin 1/2 ödemesini yapıp kalan 1/2 yi teslimde ödemek şeklinde düşünüyoruz. (kredi ile) brüt 155 m2 3+1 net 97 m2 kuzey cephe daire 449 bin tl den başlıyor aynı özellikte güneydoğu cephe 498 bin tl ... evlerin kedine ait kapalı açık otoparkı her daireye ait depo ve 3,20 tavan yüksekliği daire içinde mini çamaşır odası ,site içinde özel okul ve mağazalar olacakmış .. tabi fiyatlar giderek yükseliyor sizce böyle bir lokasyon 498 bin tl ödenirmi ? evler bittiğinde bahsettiğim 97 m2 daire ortalama ne kadar pirim yapmış olur açıkçası oturmayı düşünüyoruz ama fırsat bir yatırım olursa satabilirizde . çok kararsızım bu fiyatlar ödenirmi bu daireye ? ilginize teşekkürler

Tebernüş bey Özyurtlar n5 suites mağduruyum. Satarlarken 1+0 daireye 3000 TL kira getirisi, her yıl %15 dairenin değer kazanacağını hatta satarken de Özyurtların ilk müşteri olduğunu söylemişlerdi. 2 sene önce 224 bin TL ye aldığım daire 170 -180 bin TL bandında ama alan yok. Otel sözleri ve kira getirisi yalan oldu. Havuz hariç hiç bir sosyal faaliyet alanini yapmadılar. ( spor salonları, hamam, sauna vb.) İnternet sitelerin de hala var bu yalan sözleri. Şu an dairemi 900 TL kiraya veremiyorum. Uzun zamandır boş. Ay da Özyurtların anlaşmalı olduğu firma işletiyor ve esenyurt gibi bir yerde 250 TL aidat ve 150 TL ye yakın ortak giderler altında fatura kesiyorlar. Yani anlayacağınız vernikleri sözlerin yalan olması bi tarafa halen bizi kazık artıları yerden sömürmeye çalışıyorlar. Taner beyle görüşürseniz lütfen söyleyin bize attığı kazığı. Ona beddua etmekten başka elimden birşey gelmiyor çünkü. Lütfen sesimizi duyurun