merhaba tebernuş bey yaklaşık 20yıl önce kadastro benim 700 metrekare olan yerimi komşumun tapusuna geçirmiş bu sene fark ettik komşum ve ortağı şu an bu işi çözelim ahirete kalmasın diyor fakat tapu müdürlüğü 5 dönüm ve üzerindeki yerlerde bölünme olmuyor yapamazsın diyor komşumun bağı iki hisseli 5200 metre kare benim bağ 4 hisseli 3900 metre kare bu işi nasıl çözeriz bir arkadaş cins değişikliği yaparak yani bağı bahçeye çevirerek bu olabilr diyor şimdiden teşekkür ederim vereceğiniz bilgi için

Merhaba Tebernüş bey çatalca ilçesinde elbasan, çakıl yada ovayenice köylerinden birinde arsa almak istiyorum ve ilk defa arsa alacağım baktığım yerler genel olarak hisseli arsa olduğunu söylüyorlar etrafı çevrili olarak teslim ediyorlar fakat hisseli arsa aldığımda ilerde sıkıntı yaşarmıyım ve yatırım için sizce bu bölgelerden alınır mI bana bu konuda fikir vermenizi rica ediyorum

Tebernüş bey merhaba. Mahmutbeyden başlayacak olan Ispartakule ve Esenyurt / esenkente devam edecek olan metro ihalesi resmi olarak sonlandı sonlanacak diye biliyorum. Bu bağlamda Kanal İstanbul projesinin Tem Yolu üzerindeki Küçükçekmece gölünün oradan geçmesi bana imkansız ve manasız gibi geliyor. Bir ipucu yakaladıkmı dersiniz :) Teşekkürler iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüs Bey. 2 ay önce İstanbul dan bir daire aldım. Sözleşmeyi imzaladık, paranın tamamını hemen firmanın hesaplarına yatırdım. Bana evin banka tarafından ipotekli olduğunu, ipoteğin 15 gün içinde kalkıp tapuyu alacağım söylendi fakat firma beni 2 ay boyunca çeşitli bahanelerle oyaladı. Şu anda bana saha bankadan ipoteğin kalkmadığı söyleniyor. Firma bana güven vermiyor. Eve bir kaç tadilat yaptırdım. Ben evin tapusunu nasıl alanilirim? Firmayı şikayet edebileceğim yer var mı? Tapuyu almak için dava mı açmam gerekiyor?

Merhabalar tebernüş bey. Ben size bi konu hakkında danışacaktım beykozun geleceği ne olacak sizce ilerisi açık mı bu 15 temmuz darbesinden bu yana beykozda arsa satışları azaldı bi emlakçıyla konuştum 18 aydır hiç bişey satamadm dedi imar çalışması desen yok zaten çok sayıda kaçak ev var ve herkes şikayetçi evler başımıza yıkılacak diye millet çivi çakamıyor evlerine ileriye dönük nasıl görüyorsunuz çavuşbaşı özellikle istanbulun göbeği iki köprü arası olmasına rağmen imar imar diye her sene oy toplamak için insanları oyalaıyorlar ordaki mal sahipleri sizce arsalarını satmalımı yoksa beklemelimi daha değerlenirmi oralar bu kötü gidişat beykoz için düzelirmi ne düşünüyorsunuz ?

Iyi Aksamlar Tebernüs Bey, Kanal istanbulun güzergahi Silivriden veya Kücükcekmeceden gecse Büyükcekmece/Celaliyeye faydasi olurmu. Simdiden Cok tesekkür ederim.

Merhabalar, üstadım yaklaşık 4 yıl önce bir ev satın aldık. Müteahhit herşey hazır istediğiniz zaman oturabilirsiniz gibi bir cümle kurunca ve ilk defa ev aldığımız için acemilik iskanı sormak aklımıza bile gelmedi. Velhasıl iskanı ha bu gün ha yarın alınacak derken biz 4 ay sonra oturduk evimize. Hala iskan Yok. Elektrik ve su tek fatura biz sayaçlardan hesaplayarak bölüşüyoruz. Bizim sıkıntımız ise müteahhit ve yer sahibi arasındaki para sorunundan ötürü yer sahibinin iskan için imza vermemesi. Biz daire sahipleri olarak(dairelerden üç tanesi hala yer sahibinin) kendimiz iskan alabilirmiyiz?

53 metre ve 160 metrekare olmak üzere aynı tarlada 2b satın aldım 7700 m olan tarlaya hisse pay ve payda 7146.000 / 257269.000 olarak tapuda tescil edilmiş aynı metrekareye denk gelip gelmediğini ögrenmek istiyorum.teşekürler

Merhaba 2006 yilinda evlendim. 2009-2010 yılları arasinda (net tarih aklimda degil) eşim tapuda kendi ismi yazili olacak sekilde ev satinaldi, yani evlilik muessesesi icinde iken edinildi. 2015 senesinde bosanma karari aldik ve bahsi gecen evi anlasmali bosanma karariyla alma hakkina sahip oldum. Bunu tazminat olarak degil sadece mal paylasimi olarak mahkemeye sunduk ve mahkeme de bu karari onadı. Evin devri icin tapuya gittigimizde satis adı altinda islem yapilacagi gerektigini aksi surumun soz konusu olmadigini anlattılar. Ve biz de fazla harc odememek adina evin rayic bedeli uzerinden satis gostererek islemi yaptik. Lakin, bu işlem 2016 mart ayı ocinde gerçekleşti. Şuan ben bu evi satmak durumundayım ancak, deger artis vergisini odemekle mukellef olduğumu düşünmüyorum cunku hen bu işten bir kâr else etmiyorum. Evlilik dahilinde alinan ve 5 sene den oncesinde else edinilmis vir malı mahkeme kararinca uzerime aldim ve auan da satmak durumundayim. Bunun venden talep esilmemesi amaciyla istanbul vergi dairei baskanligina ozelge sundum. Sonuc olumsuz çıkabilir dediler. Boyle olursa sayet bu basvuru Ankaraya yonlensirilebilirmis. Eger boyle bir durum so konusu olursa sizce hakkımı nerede aramaliyim? 4440189 u aradigimda emsal konular var odememeniz gerekiyor seklinde bilgi verildi. Yine de bir umutsuzluk ve laygi icindeyim. Yardimci olabilirseniz sevinirim. Saygilarimla.

Sayin yetkili. Asagidaki cevabiniza gore KAT MULKİYETİ KANUNU 17.maddenin 3.fıkrasina istinaden 3/2 fiili oturumun gecerliligi uok mu demek istiuorsunuz?Bu maddenin acilimimdaki anlam nedir?Benmi yanlis anliyorum Ayrica binanin GECİCİ KABULU dahi yapilmamis. Buda bina teslim edilmis demek degildir malumunuz. Sn Özge hn sizden gelen cevap Merhaba. Malikler, mülkiyetin sahipliğin kaydedildiği tarihten sonraki giderlerden sorumlu oluyor. Ancak Yapı kullanma izni veya Kat irtifakı belgesi alınma tarihinden önceki giderleri müteahhitin kendisi karşılaması gerekiyor.Kat irtifakı alındıktan sonra ise yeni kat malikleri aldıkları aydan itibaren oturmasalar da aidatı ödemek durumunda oluyorlar.