Selamlar, Ümraniye Şerifali'de Merit Life Göl Konakları sitesinde bir daire ile ilgilenmekteyiz. Fakat sitenin ortasından elektrik akımı geçiyor, elektrik direkleri ve hat var. Aynı zamanda sitenin içinde elektrik direğine yakın yerde durduğunuzda elektrik tellerinden ses de geliyor. İnternetten bazı araştırmalar yaptığımda hattın yüksek gerilim hattı olduğunu okudum. Fakat emlakçılar geçen akımın cep telefonundan ya da evdeki mikro dalganın yaydığı akımlardan daha az zararlı olduğunu söylediler. Merit Life Göl Konakları Sitesi'nden geçen elektrik akımıyla ilgili bilginiz var mı? Yüksek gerilim hattı mı? İnsan sağlığına zarar boyutu ne? Bu akım ev fiyatlarını orta-uzun vadede etkiler mi? Teşekkürler

Merhabalar Tebernus bey, Ben Seyrantepe deki Vadistanbul daki proje ile ilgileniyorum, hatta daha once dusuncelerinizi ogrenmek icin mail soru sormustum, sizde begeniyorsaniz tercih edilebilir demistiniz.. Acikcasi son zamanlardaki belirsizlik ortamindan dolayi satin almadim, ama simdi hem dollarn surekli dusmesi hem de okudugum kadrar ile buyume oranlarin cok artmasi beni acaba sorusuna yoneltti. Simdi bu projede cok guzel konseptli bir AVM acildi, havaray geldi, oteli de acilacakmis.... Tum bu ozellikleri ile bu projeye sizin 250 carpan uzeri olara 270-280 gibi bir carpandan yatirim yapilmaz mi? Degerli goruslerinizi almak isterim.. Cok tesekkurler..

Merhaba, Tebernüş Bey merhaba, Çekmeköy reşadiye mahallesinde 1548m2'lik içinde 3+1 120m2'lik ev olan bir bahçem var. Bu bahçenin sınırından 4 metre ilerisinden yüksek gerilim hattı bulunmakta.Durum böyle olunca araziyi satmak istediğimde hat problem çıkarmaktadır.Konu ile ilgili olarak TEİAŞ yetkililerini aradım.Bana hattın 40 metre yüksekten geçtiğini ve yayacağı manyetik alanın toprağa ulaşamayacağını söylediler.Fakat ben bunu insanlara anlatamıyorum. Çevredeki arsa ilanlarına göre fiyat kırmama rağmen satış yapamıyorum.Nasıl bir yol izlemem gerekir sizden öneri alabilir miyim?Şimdiden Teşekkürler.

merhabalar benim 800 m2 bir arsam var %30 2 kat imarlı, ben bu arsaya proje çizdirdim ve ikiz villa olarak 4 villa olarak inşaata başladım. fakat maddi sııntılardan dolayı 1.ci villayı bitirebildim. ben şimdi yaptığım tek villayı başka bir kişiye villa olarak satailirmyim, bu arsa üzerinde planlamış olduğum diğer 3 villayı tamamlamadan, önümüzdeki yıl inşaatı tamamıyle bitirmeyi düşünüyorum, arsa üzerinde tek vllayı sattığım için yasak zorunluluklarım nedir. diğer 3 villayı bitrmeden iskan almam mümkünmüdür. saygılarımla

Kiptaş Hadimköy 3. etaptan daire aldik. Deliklikaya mevkii diye geciyor. Yalniz maalesef 1 sene oldu kiraya veremedik. Ulasim belli saatlerde var. Ayrica 350, 400 tl kira fiyati. 3. Havalimani ve Kanal Istanbul projesi bu bölgeye yakin diye tercih ettik. Ileride degerlenir diye düşündük. Simdi yanlis bir yatirim yaptigimizi düşünmeye basladik. Burayi satip Ümraniye'den daire alalim mi? Bu bölgenin gelecegi ne olur sizce? Tesekkür ederim...

kooperatifimiz 3 parselde 112 dubleks konut olarak yapılmış,yerleşim planında bağımsız bölümlerden oluşmaktadır. Ancak 3 parselin ortak kısmı arıtma tesisidir. kooperatifin tasfiye işlemini tamamlamak üzereyiz. Bu durumda yönetim işlemi nasıl oluşacaktır.

Merhaba; Yaklaşık 45 sene önce babamız tarafından yapılan 3 katlı tapusuz arsada binamız var.Eyüp/İst. da ki arsamıza tapu çıkarmak için mütahit firmalar bu tapu çıkarma işini (arsa raiç bedeli hariç)belli bir bedel karşılığı çıkartabileceklerini söylüyorlar.Nasıl hareket etmemizi önerebilirsiniz. Teşekkür eder iyi günler dilerim.

Merhabalar Tebernüş Bey Geçtiğimiz günlerde Oyaklasik ilgili çevre ve şehircilik bakanlığı il müdürlüğü sitesinde 19789 konur için çek sürecinin başladığını gördüm. Fakat sitenizde bu konu ile ilgili hiç haber yok. Herkes oyakkent 3. etap projesini beklerken başakşehir e pek de uymayan 15000 civarında 1+1 daire var. Geri kalan 3+1 ve 4+1. Tabi kaç yıl içinde yapılır belli değil. 4 adet ticari ünite var. Site olarak oyak tan bilgi alıp yayınlar mısınız. Birde başakportla ilgili son durum nedir

Tebernüş bey merhaba. Umarım iyisinizdir. Sorularım ve tespitlerim birazcık uzun olacak. Dilerim faydalı olur herkes için. 1) Artık yatırım için ev/işyeri alan sayısında ciddi bir azalma var, ihtiyac için almak isteyenlerde gerek bankaların kredi faizlerinin yüksek olmasından dolayı ve arz fazlalığından dolayı kararsızlık içinde, çok uygun bir yer görmedikçe evleri gezmeye bile yanaşmıyorlar. Konut için 250 kira çarpanında olan bir çok yer var, hatta bazıları hazır kiracılıda olmasına rağmen. Bu durum nasıl çözülür? Ek olarak satışı yapılan yerler genelde ilanlarda yazılan fiyatların % 10-15 altında olduğu söyleniyor. Fiyatları başta bu kadar yüksek tutup sonradan kırmak ne kadar doğru sizce? 2) Kendimde evleri gezerken söylenen m2 lerin ilanlarda yazılan m2 lerle uzaktan yakından alakası olmadığını görüyorum. Lazermetre veya mezura ile ölçmek net m2 i hesaplamak için en doğrusu sanırım. Peki ilanlar da yazılanlar brüt m2 biliyorum ancak onu bile doğru yazmıyorlar. İnsanlar ev alırken 90 m2 aldım diye sanıyor ancak bankanın eksperi geldiğinde 70 m2 olduğunu görünce hayal kırıklığına uğruyor ve iş işten geçmiş oluyor. Bu durumu denetleyecek bir kuruluş olamaz mı? 3)İzmir'e son 2-3 yıldır ciddi bir rağbet duyulur hale geldi. Bazı büyük inşaat firmaları da projelerini Istanbul'dan İzmir'e kaydırdı. Okuyucularınızın sorularından da görüyorum. İzmirde matematiğe uygun yatırım sizce mantıklı mıdır, en azından şu anki dönem için İstanbul gibi bir arz fazlası yok orda araştırdığım kadarıyla. Saygılarımla.

Merhaba Kadir bey,3 hiisedarlı bir taşınmazı önce satış sözleşmesi daha sonra da tapuda satış ile 3.şahısa satmayı planlıyorum.Satışı hissedara bildirdikten sonra hissedarlara şufa hakkı doğacağını biliyorum.Hissedarlardan biri şüfa hakkını kullanıp satışın iptalini kime karşı açabilir?Ben hissemi alıcı adına tapuda satarsam dava onun adına açılmaz mı?.Yani taşınmaz tamamiyle benden çıkıp,tapuda 3.şahıs olan alıcı adına tescil edilmişse davayı ona mı açacaktır? Teşekkürler,