Merhaba,Geçen Sene Arsamı Mütahite Vermeyip Kendi İmkanımla Yaptım 6 kat Kira Gelirine İhtiyacım Yok Şimdilik Bu 6 katın Bahçe Katını Giriş Katını ve Girişin Üstünü Satıp Arsa alayım Diyorum Hepsi Konutta Ve Aynı Bölgede Kalmasın Düşüncem Doğrumu Acaba Teşekkürler

Merhabalar. Yeni bitmis bir binada daire satin aldim. Dairenin mutfagina davlumbaz taktirdigimda takan teknik servis davlumbaz calistiginda spot isiklardan hava geldigini bunun nedeninin de ya bacanin ustunun kapali olabilecegini ya da bacada sizma, acik yer oldugunu soyledi. Ayrica banyoda dus kabininin oldugu kisimda su giderin olmadigi tarafa dogru gidiyor ve orada resmen havuz oluyor. Simdi bem bi iki sorunun cozumunu istiyorum. Bu sorunlari muteahhite yaptirabilir miyim? muteahhit yapmazsa nasil resmi bir yol izlemem lazim? Bacada sorun-sizinti olup olmadigini nasil anlarim? Simdiden cok tesekkurler.

tebernüş bey kolay gelsin çanakkalede gelibolu bolayır da tarla var eğer uygun görürseniz hemen gidicem ada 0 parsel 1584 2 yada 3 seneye imar geliyormuş yolun diğer tarafında imar çalışmaları var vereceğiniz cevap için şimdiden tesekkurler 18.000 tl istiyor pazarlık var

İyi günler tebernüş bey ümraniye armağanevler mahallesinde 2 bloklu kapalı otoparklı site içinde yarı zemin kat evim var. Evimi satmak istiyorum ama değerini belirlemek için ne yapmam lazım site içinde satılık olan 110 metre kare 3. katlara istenen fiyat 425000tl benim evim yarı zemin 100metre kare

Cekmekoy hamidiye mahallesinde 1+1 bahce kati yatirim amacli ev almak istiyorum.Kiraci bulmakta zorluk cekermiyim yada 5 sene sonra satmaya kalktigimda zarar edermiyim.evin degeri 170 bin tl civari.bu konu hakkinda dusunceleriniz ne olur acaba.

Tebernuskirecci bey merhabalar, benim sorum belki alanınız olmayabilir ama öngörünüzü merak ettiğim içindir. Ankara batısındaki 250 m2 500 m2 1000 m2 konut imarlı tek tapu 5000 10000 15.000 tl arasında gezen Ayaş tekke mahallesi gibi yerlerin kısa orta uzun dönemde ne olacağıdır. Buralar hayal mi satıyor yoksa gerçekten uzun vade bile olsa birşeyler çıkar mı? Çünkü her insanın o kadar parası mevcuttur birileri yatırım yapalım derken birileri dağ başına imar çıkartıp parselleyip cebini mi dolduruyor?

Merhaba Tebernus Bey, Basin Ekspres ustunde bazilari bitmis, bazilari halen yapim asamasida olan siteler var. Bunlarda Ofis+AVM+Konut hatta bazilarinda Otel den olusan konseptleri var. Bunlarin basarili olma sansi sizce nedir? Ofisleri satamadiklarini duyuyoruz ki konutlarda da zorlaniyorlar. Mesela A plus musteriye gore AVM yapan var. Oralarda oturacak kisilerin buralardan cok alisveris yapabilecegini sanmiyorum. Bana Araplar hedefleniyormus gibi geliyor. Ne dersiniz?

Tebernüş Bey merhaba, Geçen yıl Fikirtepe'de topraktan girdiğim bir projeye 50000TL yatırdım. Henüz ruhsat aşamasına gelinmedi. m2 olarak anlaştığım fiyatı ve mevcut haklarımı başka birine şu süreçte devredebilir miyim? Bunun için bir engel var mıdır? Benzer durumlar oluyor mu? Teşekkürler.

Tebernüş bey bu yeri size daha öncede sormuştum uzun vadede mantıklı demiştiniz 540 metrekarelik bi yer anlaştık hemen hemen yanlız alacağımız yerin kot farkı var ana yola 25 metre cephesi var ama 10 metre civarı dibde arsa ilerde inşaat durumunda bunun faydası olabilirmi alt kata ev yapma gibi ?

Ön cepheleri 6 metreden geniş iki ayrı parsel üzerindeki iki bina için Kentsel Dönüşüm kapsamında yıkım kararı alındı. Yıkılacak binaların yerine yeni imar durumuna göre; bitişik nizam esası ile iki ayrı bina yapılabilecek. A-Teklif veren müteahhitlerden biri, iki parseli alttan otopark için birleştiriyor (tevhid), üstte ise iki ayrı girişli bina yaparak çözmek istiyor. (İki merdiven, iki asansör) ?Tevhid için oybirliği şartı burada uygulanamaz, 2/3 çoğunluk yeterlidir? diyor. Hiçbir ortak paylaşımımız olmadığı halde, Komşumuz olmayan insanlarla sadece ortak otoparkı kullanarak, onların sorunlarıyla uğraşmak istemiyoruz. (gürültüsü, kirliliği, yetersizliği, yer paylaşımı nedenleriyle çıkacak kavgalarıyla) Yönetim Planı, işletmesi, sorumluluğu?? B-Diğer bir müteahhit ise parsellere ayrı ayrı bitişik nizam iki ayrı bina yapılabileceğini dolayısıyla tevhidi gerektirir riskli bir durum olmadığını söylüyor. Bizim parselimiz için ayrı bir bina teklifi veriyor. Soru-1-İki binayı birleştirerek yapmaya çalışan müteahhit, tek bir dairenin itirazı nedeniyle Oybirliği sağlayamadığı halde bunu gerçekleştirebilir mi? Soru-2-Tevhid zorunluluğu gerektirmeyen yapılaşmada, aynı parseldeki tek bina için Oybirliği mi, çoğunluk (2/3) oyu mu geçerlidir?