Merhaba Tebernüş Bey; Ankara da ahimesut mah. de 3 bloklu bir sitede daire almak için görüşmeler yaptım. dairenin fiyatı 130000 tl %80 i tamamlanmış. Tapusu yok noterden satış felan dediler çsgb den kontrol edebilirsiniz uyaptan kontroledebilirsiniz dediler.dairenin bitmiş halinin piyasa fiyatı min 220000 tl. müteahhit yeni projeye girdiği için uyguna satılıyor deniliyor. satışı 30000 peşin ve sözleşme alınıyor geri kalan 100000 de iskan çıktıktan sonra tapuyu alırken banka kredisi çekip ödeme yapılacak denildi. Ama çevremde kooperatiften uzak dur bir daireyi 10 kişiye satıyorlar felan diyorlar midem bulandı benimde. müteahhitle konuştum uyapa kayıt düşüyor diyor satılmaz imkansız diyor . beni aydınlatırmısınız tebernüş bey .. iyi çalışmalar teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey Nişantaşı Abdi İpekçi caddesinde konut yatırımı için araştırma yapıyoruz. 12-15 bin usd metrekare fiyatını görmüş olan bir bölge burası. Ama şu ara en yeni ve kült binalarda fiyatlar daha düşük. Bazı mülkler 8-9 bin usd metrekareye indi. City's ve Zorlu caddeye biraz zarar da verdi. Bu bölgenin istanbul gayrımenkul piyasasındaki geleceği ile ilgili düşünceniz nedir acaba? Çok teşekkürler

Öncelikle Merhaba Ben 20 yaşındayım ve geleceğimi düşündüğüm için yatırım yapmak istiyorum sanırım yapabileceğim en iyi yatırım toprak sahibi olmak iyi bir işte çalışıyorum maaşım gayet güzel ve bunu değerlendirmek istiyorum 50 bin tl ye kadar bir toprak almak istiyorum bunun için bana nereleri önerirsiniz nelere dikkat etmem gerekli bu işten nasıl kazanç sağladım uzun vadede tabiki en ince ayrıntısına kadar sürekli her şeyi araştırıyorum sizede danışmak istedim şimdiden çok teşekkürler

3 yıl 9 ay önce aldığımız site içerisindeki binanın kumlu mebranla yapılmış çatı kenarlarındaki yapıştırmaların kenarları ve birleşim yerlerinde kalkma ve ayrılmalar oldu. Müteahhitin bunu yaptırması gerekmez mi? Bu durumda müteahhitin sorumluluğu kaç yıldır? Hakkimizi aramak icin nereye başvurmaliyiz?

Merhaba tebernüş bey maslakta sanayi bölgesine yakın asma katlı bi dükkan var içerisinde oto tamircisi oturuyor 4 bin tl kira ödüyor 740bin civarı istiyor mal sahibi plaza imarlı ve iskanlıymış bu dükkan sizce burayı almak mantıklımı belediyeden gerekli araştırmayı yaptıktan sonra ilerde plaza yapılabilirmi anlaşıp yapılırsa kârlı olur mu siz ne düşünüyorsunuz ?

Sn. ÖZDEMİR; Daha öncede konuyu bildirdim, benzer hususlar var ancak, benim durumum ile tam örtüşmüyor. Yetersiz kalan otoparkın, kat malikinin onayı alınmadan paylaşımı yapılabilirmi? Ortak kullanım alanı olması hasabiyle herhangi bir onay almadan park yapabilirmiyim. Ayrıca, bir ihtarname ile yönetimi uyarmak istiyorum. Teşekkür ederim.

hocam saygılarımı sunuyorum ben bilmeden eni 7.2 mt olan boyuda 21 mt olan bie arsa aldım arsa ayrık nizammış arsanın altında ve üstünde olan bütün binalar bitişik nizamda yapılmış ve bu yapımlar geçev seneye kadar sürdü ben şimdi yapamıyorum bu konuyla alakalı bir yönetmelik varmı ben bir yerde okudum diyorki 2013 senesinden önce sağında ve solunda bitişik nizamda yaopılan binalar varsa sende orada bitşik nizamda yapabilirsin yardımcı olursanız sevinirim işlerinizde kolaylıklar diliyorum saygılar

Merhaba tebernus bey 2015 yılında aldığımız daireyi 2017 yılında satıp daha büyük bir daire aldık Aradaki farkdan doğan değer artış kazancı ile ilgili vergilendirme beyanını ne zaman vermemiz gerekiyor.ve bu konu ile ilgili ne yapmamız gerekiyor.bilgilendirirseniz çok sevinirim.şimdiden vereceginiz bilgiler için çok tesekkirler

Haziran 2017 ayı içerisinde taşındığım ve sahibi bulunduğum tek bina ve 39 daireli sitede, araç otoparkı kullanım alanı yaklaşık olarak 30 adettir. Ben taşınmadan önce yapılan yıllık Apartman Toplantısında alınan karar ile otopark alanları paylaşılmıştır. Yönetiminden 1 araçlık park alanı istediğimde; yapılan toplantıda paylaşımının yapıldığını, şimdilik araç parkı kalmadığı ifade edilmiştir. Toplantının yapıldığı dönemde dairemde kiracı bulunmakta idi, söz konusu toplantıya katılmam için kat maliki olarak ne posta kanalı ne de bir tebliğ ile bilgilendirilmemiş bulunmaktayım. Böyle alınacak köklü bir kararda, kat maliki olarak benim de görüşümün ya da vekalet vereceğim kişini kabulü gerekmezmi. Komşuluk hukukunu ön planda tutararak aracımı site dışına park ediyorum. Fakat aylarca dışarıya park etttiğim halde yönetim tarafından herhangi bir çözüm getirilmiyor. Bu aşamada sormak istediğim bu otopark paylaşımı kat maliki olarak benim onayım olmadan yapılabilirmi. ? Bu paylaşım olabiliyor ise süre ne kadardır. Eğer paylaşım usulsüz ise aracımı boş bulduğum bir alana aracımı park etme hakkım var mı? Son olarak bu husus ta bir çözüm bulunmaz ise konuyu sulh mahkemesine taşıyacağımı belirten bir noter ihtarnamesini yönetime gönderebilirmiyim.

Merhaba, bizim karşı dairemizi satın aldıktan sonra 2 aydan beri tadilat yapan yeni komşularımız tüm uyarılarımıza rağmen halen gürültülü bir şekilde ve genellikle daire kapısı açıkken tadilata devam ediyorlar. Bu arada koridoru da kendi özel mülkleri gibi kullanıyorlar. Bu günde koridora hızar koymuşlar ve dolap tahtalarını bu hızarla keserek dolap imalatını burada yapmaya çalışıyorlar. Gürültü için yönetim şikayetimiz üzerine onlarla konuşmuştu ama değişen çok şey yok. Kanuni olarak tamirat süresi kısıtlanamaz okey ama iş makinası ile koridorda çeşitli gürültülü işler yapmalarına karşı yapılabilecek bir şeyler yok mu acaba? teşekkür ederim..