selam tebernüş bey.tarla,arsa ve daire bu üçü arasında yıllık bazda vergi, satış ve alışta ortaya çıkacak vergi oranları nelerdir.

iyi akşamlar tebernüş bey biraz uzun olabilir okursanız sevinirim kusura bakmayın benim kafamı karıştıran satın almış olduğum ev ile ilgili bir durumum var ve ben bu durumdan rahatsız oluyorum bu yüzdende evi satıp üstüne biraz daha kredi çekerek yeni bir ev alsammı kararsız kaldım.öncelikle 4 katlı bir binanın en üst katında oturuyorum.evin bahçe olan kısmına 1 buçuk metre kadar bir çukur kazmışlar etrafına beton örmüşler ve içerisinede su motoru koymuşlar.ben bu durumu farkedince aklıma ilk yeraltından su çıktığı ve bu suyunda temele gelmemesi için bu çukurun açılıp içine su motoru koyuldunu düşündüm su belli bir seviyeye gelince su motoru suyu yola atıyor.bende biraz daha garanti olsun diye usta tuttum ve kuyuyu biraz daha derine kazdırdım.ve içine su motoru koydurdum.tabi yapmış olduğum masrafları daire sahiplerinden alamadım.çünkü hepsi boşvermişler bize neki mantığında insanlar boş vermesi gereken birisi varsa o da benim çünkü en üst katta oturuyorum.yağmur yagdığında su mottoru çalışmasa alt katı su basacak beni alakadar etmiyor sonuçta ama ben genelde binanaın temeli ve iskeletini düşünüyorum.ayrıca yağmur giderlerini dışarı atan su borularınıda muteahit yeraltından gidere vermiş herhangi bir şekilde tıkansa yada borulardan biri çıksa su direkt temele gidecek yine ben tek başıma usta çağırdım ve yağmur giderlerindeki boruları olması gerektiği gibi kaldırıma verdirdim. yine br kaç kişi hariç yaptığım masrafı alamadım.aslında kafamın takıldığı tek nokta bahçedeki 1 buçuk metre kadar kazdığımız çukur ve içindeki su motoru.yağmur yağınca burdaki kuyu su doluyor.ama su nerden nasıl oluyorda oraya geliyor çözemedm.gebzeden usta getirttim bişi olmaz bunun için ev satılmaz dedi. diğer binaları geziyorum çevrede bu şekilde çukur açılan binalar yok.belkide çukur açılması daha mantıklı onuda bilmiyorum.bir kaç arkadaşıma sordum aynı durum onların sitelerindede varmış.bizimki gibi kuyu kazıp su motoru koymuşlar onlarda. belki uzmanlık alanınız değil ama sizce bu evi satıp üstünede 100 bin kadar kredi çekerek yeni bir daire almalımıyım.satarsam eşyaları ile birlikte satacam sadece çatal kaşık alıp çıkacam.yada benmi gereksiz yere bu durumu sorun ediyorum anlamadım. kime sorduysam sanane sen en üst kattasın diyolar. bir yol çizmem lazım.yardımcı olursanız sevinirim.

Merhabalar tebernüş bey tekirdağ kapaklıda 11.700 metrekare bir tarla bulduk metre kare fiyatı 38 tl civarı uygunda bi fiyatı var ve bizi zorlamadan alabiliyoruz burayı bahçeağıl ile karlı ilçesinin arasında bi yer burayı alıp 3-4 sene bekletmeyi düşünüyoruz sizin fikirlerinizi almak istedim sizce verimli olur mu o bölgeler ne kadar zamanda gelişir ve değerlenirmi değerlenirse sizce ne kadar değerlenir ? Veya tavsiye edeceğiniz herhangi bir başka bölge varmı ? Burayı biz bi bağlantımız olduğu için değil sadece değerlenebileceğini düşündüğümüz için ve fiyatı diğerlerine göre mağkul olduğunu düşündüğümüz için almayı istiyoruz..

Merhaba Kadir Bey, Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim. 1 Nisan 2016 da yaptığımız kira sözleşmesi, 1 nisan 2017'de sona erdi ve herhangi bir yeni sözleşme yapılmadı. Ay sonu evden çıkmayı düşünüyoruz ( hala 15 günden fazla bir süre bulunuyor). Hukuken herhangi bir mahsuru var mı, herhangi bir tazminat ya da diğer bir ödeme yapmam gerekir mi diye size size sormak istiyorum. İyi akşamlar.

Şimdiden cevaplicaginiz için tesekkur ederim.Benim sorum burhaniye mahallesinde toki evleri yapilicakmi yapılacaksa başvuruyu nasıl yapabiliriz bilgi verirseniz sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey. Biz İstanbul'da yaşayan 7 yaşında bir çocuğa sahip öğretmen bir çiftiz. Yaz tatillerini geçirmek için yazlık almayı düşünüyoruz. İki seçenek arasında kaldık. Eşim, Enez Sultaniçe'de arsa alıp yazlık yaptırmak istiyor (330m2 havuzlu site içinde 50bin TL, %25 imarlı villa arsası) , ben ise Güvercinlik'te havuzlu site içinde daire almak istiyorum (185 bin 85m2 2+1 bahçe katı 2katlı binalar). Sizce hangisi daha doğru bir tercih olur? Enez mi yoksa Güvercinlik mi daha iyi prim yapar?

Merhaba, 2015 yılında gelibolu koruköy'den arsa satın aldık (Saros Tatil Köyü civarı) ancak o zaman imar izni yoktu. Gelibolu Belediyesi sitesinden sorgulatınca yeterli bilgi bulamıyorum. Bu bölgenin imar ve iskan durumu ne olacak ya da bir gelişme oldu mu? Teşekkürler.

Merhabalar tebernus bey. Ben K.çekmece halkalıda kirada oturuyorum. 950 tl kira veriyorum.bulundugum yerde en düşük ev fiyatları 250 binden başlıyor. Beylikdüzünde araştırdıgım kadarıyla 120bınlıra civarı metrobüse 10 dakikalık yürüme mesafesınde olan daireler var. Hepside krediye uygun diyor. Biraz peşinat verip kira ödemektense oradan daire almayı düşünüyoruz. Semt olarak dışarda kalıyor ama metrobüs avantajı var. Beylıkduzunde bıle olsa bu fıyat çok düşük geliyor bana. Normal olarak herhangi bir sıkıntı görünmüyor ama sizın fikriniz nedir. Boşuna kira vermektense bir yatırım yapmış olurum diye düşünüyorum. Ve ilerisi için o bölgeler prim yaparmı. O civardaki yerler 700 ıle 800 civarı kiraya veriliyor. Düşüncelerınız benim için çok onemlı şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba,Tuzla yayla mahallesinden site içerisisinde havuzlu,fitnes vb bir daire almayı düşünüyorum.1+1 56m2 250bin tl 1.500kira getirisi var.bir 5 6 yıl sonra satılıp daha büyük bir ev almayı düşünüyoruz.ozamana fiyatında bir artış olurmu?tesekkurler

İyi günler efendim,Arnavutköyde imarlı ifrazlı kaks:%15 Gabari 6.50 hisseli bir tapuya yatırım yapmak istiyorum.Ancak bu konuda çok acemiyim ve ilk kez böyle bir alım yapacağım için sizden uygunluk rica ediyorum.Hisse sahibi payına karşılık 100 metrekareye 61500? istiyor.Cevabınıza göre satıcıya dönüş yapacağım ve alternatif olarak eğer sizin önerebileceğiniz başka bir yer de varsa memnun olurum.Şimdiden teşekkür eder iyi günler dilerim..