Temernüç bey 2015 başında TOKİ.den daire aldım toplamda sözleşme tutarı 155.269.00 ödenen taksit tutarı 41.960.48.nakit peşinat 23.290,35.toplam ödenen taksit adedi 31 kalan taksit adedi 107 kalan güncel borç 117.383,76.dir benim yaptığım hesaba göre 65 bin liraya yakın ödeme yaptım ve borcumun bu hesaba göre 100 binliradan az kalması gerekmiyormu?lütfen bu durumu anlamama yardımcı olurmusunuz bukadar ödemem yapmama rağmen hala borcun 117.383.76 kalması normalmi TOKİ neye göre hesap yapıyor?.cevabınıza şimdiden teşekkür ederim sayğılar sunarım.

Dairem ile ilgili bilgiler: Çekme kat, terası var. Teras kata çeme kattan çıkılıyor. Apartmanda çekme kata ortak giriş bulunmaamaktadır. Tapuda dairem çekme kat olarak yazılı, Apartman yönetim planında teras ortak alan olarak belirtilmiyor. Tapudaki mimari planda terasa sadece kendi dairemden giriliyor, apartmandan ortak giriş yok. Bu durumda terasın çekme kata ait olduğunu belirttiler. Değerlendirmenizi yazarsanız sevinirim. Teşekkürler. İyi çalışmalar. Saygılarımla

Karı ve koca bir konutta %50 ortak ve adam emekli olduğu için vergiden muaf tutuluyor kadın hakkında bilgi yok ama kadına düşen vergi ödeniyor Bu olayda bir yanlışlık var mı vergi hukuku sınav sorumuz cevabını bilmiyorum

Tebernüş Bey, öncelikle iyi günler diliyorum. Tavsiye ve bilgilendirmeleriniz doğrultusunda arsa alımı konusunda bilgilenmiş olmakla birlikte iş kitabiden uygulamaya dönünce açıkçası korkuyorum. Sorum ise aşağıda adres bilgisini verdiğim yer ile ilgili olacak. Bahse konu tarla statüsündeki yerin sağlıklı alımı için tarla sahibi/emlakçıdan hangi belgeleri istemeliyim ve üzerinde mevcut fakat tapu bilgilerinde geçmeyen taşınır(konteynır, damla sulama ünitesi, fide ve tel örgü vb.) ve taşınmaz (kerpiç baraka) larında satışa dahil olduğunu nerede kayıt altına aldırmalıyım ki sonradan eski mal sahibi ile problem yaşamayayım. Bu ve buna benzer hususları çek listesi şeklinde yayımlama şansınız varsa ben ve benim gibi eksik bilgilerini tamamlamak ve hatalarını minimize etmek isteyen okuyucularınıza çok yardımcı olmuş olacağınızı değerlendiriyorum. Haftasonu rahatsız etmem nedeni ile de özür diliyor ve saygılarımı sunuyorum.

Mrb bizim kenarda 330 milyar paramız var arsa almak ıstıyoruz sizce istanbul da hangi bölgelrrden arsa alsak daha iyi olur

Tapulu tarla ve bitişiğindeki bizden önceki sahibinin en az 50 yıldır kullandığı devlet arazisi üzerine kurulu evi, ağaçları vesairesi ile 2008de satın aldık. Ev vesaire olduğu ve üzerinde de bayağı emek harcadığımız için tapu çıkarmak istedik. Tapu?da kaydı bulunmadığı için belediyeye başvurduk ancak orada da herhangi bir kayıt yoktu. Milli emlak?a başvurduğumuzda orada da herhangi bir kayıt?a ulaşamadık. Arazinin devlet kurumlarında herhangi bir kaydı bulunmuyordu. Yakın zamanda imar çalışması sonucunda parselleme yapıldı ve bizim tarlamızın %40?ına el konularak arsa statüsü verildi. Evimizin olduğu yer (yani almak istediğimiz kısmın hemen hemen yarısı) yol olarak projelendirildi ve kuyu ve ekim bölgemizin de yer aldığı, almak istediğimiz yerin kalan kısmı parselleştirilerek şuurlandırıldı. Şuan da milli emlakta kaydı bulunmakta ve fakat talebimiz doğrultusunda satışa çıkarılan 1500 m^2?lik arsanın 300bin TL?ye yakın satış bedeli çıkarılması neticesinde biz ihaleye dahi giremedik. Ve hatta hiç kimse girmedi. Normalde devletin resmi sayfasında (http://www.gib.gov.tr/sites/default/files/fileadmin/user_upload/ArsaArazi/ELAZIG.pdf) 6.00 TL bedel görünmesine rağmen ve ayrıca belediyedeki fiyatlandırmanın da 13.5 TL olmasına rağmen m^2 fiyatı milli emlak tarafından 220 TL civarında belirlenmiş ve tarafımıza bildirilmiştir. Bizim bunu alma gücümüz bulunmamaktadır. Bizim bu durumda kullanım durumumuz devam ettiğinden dolayı zilliyet davası açma hakkımız var mıdır? Ya da olması gereken fiyat üzerinden satın alma şansımız var mıdır? (Daha önce ecr-i misil ödemek istediğimizde Oradaki memurlar tarafından yapılan açıklamalar neticesinde kurumlarda kaydı bulunmadığından ödeyemedik.)

Tebernüş bey merhaba. Bir yıl önce site özellikli bir daire aldım. İzmit manzarası ve denizi gören köşe bir daire. Otoban da 100 m gibi mesafeden tam paralel geçiyor. Bir miktar ses yapıyor haliyle ama camlar kapalı ev içinden kesinlikle duyulmuyor. Yalnız bir yıl içinde, ki yapılması kesin e 5 den otoyola bir bağlantı yolu verilecek.Bu otoyola giriş çıkış yolu bir iki m ile de tam önümüzden olacakmış. Yani artacak görüntü ve ses kirliliği düşüncesi, kendi açımdan proje daire seçiminde kendime göre yanlış seçim de yapmam canımı sıktı. Satmayı düşünüyorum. Ama aldığım fiyattan biraz artış gösterdi hatta diğer masraflar ile zarar da edeceğim. Biraz bekleyeyim diyorum ama bu durum değerini zaten düşürür beklemeye gerek yok ta diyorum. Ne yapmalıyım? Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş bey.2017 yılında satın almış olduğum dükkanın köşebaşındadır ve bir cephesi sokağa bir cephesi anayola bakmaktadır.Dükkan girişi ve apartman girişi sokak üzerinde fakat girişleri duvarla ayrılmış bağımsız haldedir.Ben bina girişiyle hiçbir bağlantısı olmayan sadece dükkanımın önünde bulunan bahçe duvarlarıını kaldırmak istiyorum.Konuyla ilgili yasal hakkım nedir bina sakınlerinin tamamının imzası gerekir mi, dükkanımın cephesini kapatan bu durumu bina sakinleri kabul etmemesi durumunda mahkeme kararıyla kaldırabilir miyim?Teşekkür ederim

Sn Tebernüş bey siz olsanız ne yaparsınız? yas 31 karı koca memuruz. 3 yıl once ıstanbuldan 265 bın tl ye daıre aldık.tabı kredi ile. bıze toplam malıyetı yaklasık 390 bın tl. kredi yaklasık 7 bucuk yıl borcu daha var. aylık odeme 2500 tl. şimdi biz istanbuldan baska ıle tayınle gıttık. %99 artık yenı yerımızde sabıtız burada kıraya gececegız mecbur. simdi istanbuldakı evın kıra ederi1350 tl. satıs degerı ıse 350-370 bandında. tabı kredi ile aldıgımz ıcın satar ısek elımıze 200 bın tl gıbı bı rakam kalıyor. sız aynı durumda olsanz satıp kalan para ıle gıttıgım yerden pesın para ıle neredeyse borcsuz daıre mı alırdınz kafanı rahat rahat. yoksa yatırım yatırımdır hemde ıstanbulda deyıp odeme gucumuz de warken aylık 2500 tl odeyıp 1350 tl kıra gelırı elde etmeyı mı secerdınız. odeyecegım kıra burada maksımum 700 tl dır.

Bir Konut Sitesinde, seçilmiş yönetim kurulu üyelerinden herhangi bir üye, üst üste (örnek 2 ) toplantıya mazeretsiz olarak katılmazsa üyelikden düşürülebilir mi,böyle bir uygulama varsa kaç toplantı katılmazsa yönetimden düşer.Teşekkür eder, çalışmalarınızda kolaylıklar dilerim.