Amasya İli Gümüşhacıköy İlçesinde 5 Yıllık Dükkan Kiracısıyım.Bulunduğum Dükkanı Tuttuğum Zaman Virane gibiydi O Yüzden çok Yüksek Miktarda İçerisine Para Harcadım.Dükkanı Kiralarken Kira Süresini 3 Yıllık Olarak Yaptım ve Dükkan Sahibi Vefat Etti.Sonrasında Mirascıları olan İki Oğlu ve Bir Kızı Sözleşme İmzalamadılar.Bu Ocak Ayında Duydum ki Dükkanı Kat Karşılığında Müteahhitte Vermişler. O Günden İtibaren Ben Kiralarını Vermedim ve Sürekli Baskı Altındayım. Yaptığım Masrafı Almak İstiyorum Onlarda Vermek İstemiyor. Kısacası Beni Bir An Önce Tahliye Etmek İstiyorlar. Mart Ayı Sonrasında Bana Noter Huzurlu Dilekçe İle Beraber 3 Aylık Kira Bedellerini İstediklerini Gönderdiler Ben Oralı Olmadım ve Aylık Kirası 600 TL Olan Dükkanın 8 Aydır Kira Bedelini Yatırmıyorum.Beni Dükkandan Ne Şekilde Tahliye Edebilirler veya Benim Haklarım Ne Olabilir. Mahkeme Davası Felan Açma Durumum Olur mu? Soruma Cevap Verirseniz Sevinirim. Şimdiden Teşekkürler. İyi Çalışmalar

tebernüş bey ,özel mülkiyet tarlamızın üzerinde yoğun ağaçlanma olması durumunda bunları kesebilir miyiz ya da devlet el koyar mı bu tarlaya orman kanunundan dolayı,komşu parsellerde özel mülkiyet tarla.bunu da belirteyim.yani tarla bakımsızlıktan dolayı tehlikeye girer mi özel mülkiyet topraklarımız

çerkezköy devlet hastanesi ve adliyesine 1 sokak uzaklıkta bir yüksek giriş ev buldum fiyatı da 113,500 tl almamı tavsiye edermisiniz kirası da 500 tl diyorlar ortalama 85000 kredi çekicem aylık 1082 lira ödemesi var ve bu beni zorlamıyor yardımcı olursanız çok sevinirim

Tebernüş Bey merhaba, yıllardır size sorulan soruları ve yanıtlarını takip ediyorum, bize kısmet bugünmüş. Okmeydanı tarafında oturuyorum ve 1500 TL civarı kira ödüyoruz, Ümraniye Tepeüstü tarafından 380 bin TL'ye 90 m2, ebeveyn banyolu, otoparklı, 2+1 site tarzı sıfır daire beğendik. Faizle birlikte toplam kredi tutarı ve peşinatı eklediğimizde evin bize maliyeti 550 bin TL civarı oluyor. 10 yıl sonunda bu 380 bin TL'lik evin 550 bin TL'lik maliyeti karşılaması yüksek ihtimal midir? Zira araştırmalarımıza göre o bölge konut satılık/kiralık fiyatları aynı seviyede seyrediyor. Alacağımız kira maks 1200 TL. Bunu da dikkate alarak bilgilendirme yapabilirseniz müteşekkir oluruz. Teşekkürler, iyi çalışmalar..

İyi günler , İstanbul, Büyükçekmece Güzelce mevkili güzelkent hukukçular sitesinde ki bahçeli 3 katlı 6 oda 1 salon 3 banyolu 225 metre kare konutumun değeri hakkında fikrini almak isterim. Teşekkürler iyi çalışmalar

Sn. Tebernuş bey eşim ilçede faaliyet gösteren Lions klübü başkanı, klüp merkezi olarak kullanmak üzere bir apartmanın giriş katını klüp adına satın aldılar.Fakat aldıktan sonra apartman yönetimi kullanmalarıan müsade temedi.Yasal olarak giriş katının kamu yararına çalışan bir dernek olan Lions klubünün kullanmasında bir sakınca varmıdır. Teşekkürler

iyi günler iyi çalışmalar bir tarafı ana yola cepheli bir parsel ayrık nizam olan ve 500 metre kare büyüklükte 4 kat imar izni olan bir arsam var ve bunun arka bitişiğinden başlayıp diğer ucu ara sokağa çıkan başka bir ayrık nizam olan 500 metre kare 2 kat imar izni olan komşu arsam bulunmakta bu iki arsa arkalı önlü olup aynı adada bulunmaktalar ana yola 4 kat imar izni diğer arsamda arka sokağa 2 kat imar izni olacak şekildeler benim sorum ise birbirine komşu olan önlü arkalı bu iki parseli birleştirip ayrık nizam olacak şekilde 4 katlı bir bina yapabilirmiyim. 500metrekare + 500 metrekare toplam 1000 metre karelik alana ayrık nizam 4 katlı bina yapmak istiyorum bildiğim kadarı ile yeni çıkartılan yasa gereği arsaların %60 ına kadar bina yapımı uygun görülüyor nasıl bir yol izlemem gerekiyor yardımcı olabilirseniz sevinirim iyi günler iyi çalışmalar teşekkür ederim.

selamlar tebernüş bey şimdıden calısmlarınızda sonsuz basarılar dilerım bu arada boş bır vakııtte cay ıcmek ıstemıstım sızinle 5 dakıkada olsa sizi yakından görmek ısterım .. benım sorum sizin kıra carpanı mantıgı ıstanbulda genelde bu carpan dairelerde 220-240 arasını buluyor işyerındede 210-215 cıvarı birinci sorum işyerı dahamı mantıklımıdır yatırım için ev yatırım için bana cok mantıklı gelmıyor hem masrafıda cok oluyor kıracı cıktıgı zaman.... ısyerınde halbukı 4 duvar bırde yenı kıracfı geldıgınde kendıne gore dızayn edıyor )) bence avantaj gibi duruyor mal sahıbı ıcın... işyerı alırken neye dıkkat etmek gerekır burası benım ıcın cok önemli tebernüş bey ıstanbul olması önemlimi ısyerı yatırımında... sonucta bıldıgım bçlge ama butceme göre zor gibi görunuyor 250-300 arası benım bulundugum bolgede fer yapı kampüs ofıs ve dap yapı z ofıs var ama nerdeyse boş sayılır henuz hareket yok bayagıda zaman alacaga benzıyor ikini sorum ıse universıtelrın bulundu bölgeler de 1+1 ler düzce kırıkkale eskısehır gıbı yerlerde 90-110 bın arası arasına 60 metre cıvarı alınabılıyor ve 5500-550 arası kıra getırısı var bu durumda ev kendını 200 ayda amortı edıyor yanı sızın kıra carpanına gore buralar daha mantıklı gornüyor tek rıskı bı kac ay bos kalma rıskı bu kundada degerli fikirlerınıze ihyıyacım var şimdiden cok tesekkur eder uygun bi zamannızda cay ıcmek ısterım

Yöneticilikten istifa dilekçesini yazdım bugun ilan edicem ama olağan genel kurul toplantısınıda yanyana ilan etsem olur mu yoksa tek tek pttden davetiye mi çıkartmak zorundayım. Çünkü mahkemece yönetici belirlenecek bunun için gerekli mi davetiyeli

Merhabalar sayın Tebernüş bey.Daha önceden yayınlanan sorularınızı okurken emlakçılarla ilgili pek çok problem yaşandığını gözlemledim ama her meslekte olduğu gibi emlakçıların hepsini de aynı kefeye koymamak gerek diye düşünüyorum.Eğer müsaadeniz olursa bu konuyla ilgili kısa bir anımı ve teşekkürümü buradan okurlarınıza ve emlakçı arkadaşlarımıza iletmek işitiyorum.YIl 2014 eşimle az bir miktar peşinatla ev almak için emlakçı emlakçı geziyoruz.Proje kulübü Kurtköy şubesine uğradık ve bir ev beğendik.Peşinatın üstünün tamamının konut kredisi çıkaracaklarını söylediler Ev için kaparo verdik.yaklaşık 1 ay boyunca pek çok banka dolaştık ve 2 bankaya başvuru yaptık.2 bankaya da ben şahsen exper ücreti yatırdım ama yine de kredi çıkmadı.Baktık ki olmuyor proje kulübündeki arkadaşlarla konuştuk.Daha biz talep bile etmeden kaporamızı ve ödediğimiz exper ücretlerini hesabımıza aktaracaklarını söylediler ve öylede oldu.Belki ev alamadım ama başkalarının proje kulübünden ev alması içinde konusu geçtikçe herkese anlattım.(Bu arada reklam falan olduğunu düşünebilirsiniz ama elimde hala proje kulübüyle yaptığımız sözleşme duruyor isterseniz gönderebilirim.)Böyle sözünün ve işinin arkasında duran emlakçıların yolları açık olsun...