Merhabalar.İstanbul Kadıköy'de Sitemizdeki yıkılmış 2. derce tarihi eser yüzünden kentsel dönüşüm yapamıyoruz. Tarihi eser yıkılmış. Yerinde sadece temeli kalmış. Anıtlar kuruluna defalarca gittik. Eser yeniden yapılmadan belediyeden imar izni inşaat ruhsatı çıkmıyor. Bu yüzden binalarımızı yenileyemiyoruz.Tarihi eser tapu sahibi kendi yeri olan bu 2 katlı evi yaptırmıyor. Kentsel dönüşüm işini yapacak yüklenici firma yapsın diyor. Firmalardan + para istiyor. Firmalarda işi yapmıyor çekiliyorlar.Site sakinleri olarak biz böyle bir şeye karşıyız. İş yapılamıyor. Tarihi eseri tapu sahibi tarafından veya Kültür bakanlığı tarafından yapılması için dava açabilirmiyiz. Veya engel olduğu için başkasına satılması için dava açabilirmiyiz.Böyle bir yol izlesek sonuç ne olur. Teşekkürler.

merhaba tebernüş bey. emlak vergilerinde 4 katı bulan artışlar söz konusu, emlak yatırımının önüne bir engel daha koyulmuyor mu sizce? yatırımcılar satın alıp kiraya verdiği dairenin iki kirasının emlak vergisine, bir kirasının gelir vergisine, bir kirasının bilumum masraflara gittiğini eninde sonunda görecek. yatırımcı arkadaşlar(Gürhan bey örneğin) üç sene niye benim emlağım değer kazanmıyor diyeceğine size sitem ediyor (niye memed ince bey in mesajını yayınlıyorsunuz diye) iyiki varsınız reel olarak piyasanın ne olduğunu görebiliyoruz, teşekkürler

Merhabalar,icra yoluyla bankanın eline geçmiş bir daireyi satın almak istiyoruz,evin üzerinde ipotek yok iskanı alınmış ama tapuda kat irtifakı olarak geçmektedir.Bu evi aldığımızda önceki sahibiyle herhangi bir bapımız oluyormu ve böyle bir evi almanın sizce sakıncaları neler olabilir?Bu arada tapuda sahip olarak banka görünüyor.İskanı var ama bankalardan kredi çıkmama durumu olabilirmi?Çünkü yatıracağımız teminatın kredi çıkmazsa yanmasını istemiyorum.Teşekkürler.

Merhabalar, Çerkezköy'den 2016 Kasım ayında kredi ile aldığım daireyi satıp elime geçecek para ile ve üzerine 25 Bin TL civarında kredi çekerek Şarköy Mürefte civarından tarla almam mantıklı olur mu? Tekirdağ "Büyükşehir Belediyesi" sıfatına kavuştuktan sonra tarlalara imar verirler mi? Özet olarak Çerkezköy'deki daire mi daha çok prim yapar Şarköy'deki 5-10 bin dönüm arasındaki tarla mı? Şimdiden teşekkürler.

Bulunduğum ilde bir vakıf arsasını kat karşılığı müteahhitte vermiş .Müteahhit vakfın payına düşen daireyi bana senet karşılığında sattı. Ancak vakıf daireyi boşaltmam için süre verdi. Vakfa karşı dava açabilir miyim? Hukuki yollara başvurmam için yardımcı olur musunuz?

Abi merhaba nasılsın..Sorum kartal yakacıktan 2013 yılında bir daire almıştık 200bin tl şu an fiyatı 550 civarı ve müşteri sıkıntısı yok alıcı anlamında çok sakin ve yakacık country komşu burası fiyat anlamında doyuma ulaşılmışmıdır,satmak istesem dicem sizde sattığınızda bu parayı nasıl değerlendireksin diye bi soru sorcansın abi bende cevap veriyorum bu soruya ordu ilinde merkeze 3 4 km uzaklığında istanbul ordu yolu üstünde denize sıfır 520 mtk bi arsamız var ve bitişik parselere 3 senedir sürekli binalar yapılıyor ve boş yer kalmadı burdaki binaları yapanlar bu ilin marka inşat firmaları bu yüzden daire fiyatları 350 ile 600 bin tl aralığında ve talep sürekli var Bende bu parayla buraya 5 katlı çift daire yapmak istiyorum desem düşüncem için nasıl bir yorum yaparsın abi...not yaptıktan sonra satmak deyil hayat sigortam olur diye düşünüyorum cevap için şimdiden teşekkürler...

Merhaba Tebbernus bey. Ben hollandada yasayan gurbetci bir Turk vatandasiyim. Esimle turkiyede ev almak istiyoruz. Yaz tatilleri icinde turkiyeye geliyoruz. 5/6 hafta yazin izinimiz var. 2 cocugum var. Memleketim Kirsehir. Esimin memleketi Antep. Birde izine geldigimizde deniz kenarinda bir hafta tatil yapmak istiyoruz. Sorum su: nerden ev almak daha mantikli su anda? Aldigimiz ev olu bir yatirim olmasin istiyoruz. Hem oturabilecegimiz bir ev olsun yazin geldigimzde izin icin cocuklarla hemde biraz yatirim olsun diye dusunduk. Turkiyenin neresinden ev almak bu durumda mantikli? Cevabiniz icin tesekkurler.

Merhaba. Tapumuzda Milli Emlak'ın 19/120 oranında hissesi olduğuna dair şerh olduğunu farkettik. Evimizi kooperatiften almıştık, daha sonra yapılan arazi ölçümleri sonucunda yukarıda belirttiğim oranda Milli Emlak'ın hissesi olduğu ortaya çıktı. 1- Bunun anlamı nedir? 2- Şerhi kaldırmak için neler yapmalıyız? Teşekkür ederim.

Nihat bey ,120 hanelik bir sitenin , yasalar gereği kaç güvenlik personeli olması zorunludur. Bulunduğum sitede özel bir güvenlik fimasının personelleri ile anlaşmalı çalışılmaktadır. Toplam personel sayısı 2 dir. Gündüz çalışan güvenlik personeli sabah 8 akşam 8, gece çalışan personel ise akşam 8 gece 8 çalışmaktadır. Bu durum yasal mıdır? Yasal değil ise sitemizdeki yasal olmayan durumun biz site sakinlerine ileride yaşatacağız sorunlar olabilir mi? Eğerki uygun değilse , hangi birim uygun olmayan çalışma saatleri ve personel eksikliği ile ilgileniyor. Ben daie sakini olarak bu durumdan rahatsızım, yönetime şikayetimi ilettim. Şikayetimi saçma buldular. Yasal olarak hangi merciye şikayet edip nasıl bir yol izleyebiliriz.

Ahmet bey merhaba, 2013 senesinde krediyle 110.000 TL değerle aldığım dairemi satmak istiyorum. Araştırdığım kadarıyla kredi kullanılarak alınan gayrimenkulün satışında o ana kadar yapılan kredi faizi, tapu harcı vb. ödemeler masraf olarak gösterile biliyormuş şimdiye kadar yaklaşık olarak 40.000 TL kredi faizi ödemesi yaptım şimdi bu yapmış olduğum harcamaların daire satışı sırasında gayrimenkul değer artışı hesaplamasından muaf olması için hangi aşamada, nereye ve ne şekilde bayan etmemiz gerekiyor. teşekkürler