Tekrar merhaba, 3 hamle derken 1. onyıl, 2. onyıl, 3. on yıl gibi mi? 1+1-2+1-3+1 gibi mi veya 50m2,80m2, 110m2 gibi mi her halükarda bizde 30 yıllık mortgage olmadığına olsa da astarı yüzünden pahalı olup yine alım gücü yetiştirilemeyeceğine göre. İstanbul'da kirada oturup, anadoluda emeklilik için ev sahibi olmak daha mantıklı görünüyor. desenize asgari ücret ve onun 3-5 katına kadar olan İstanbul nüfusunun %90ı için İstanbul tam bir tutunamayanlar şehri. Tebernüş Bey hiç şöyle bir istatistik yaptınız mı? size sorulan soruların son 7-8 yıldır 1 milyonTL ve üzeri param var ne yapayım dedi? bence 60-70.000sorudan %1i geçmez. soruların %95 i 50.000-850.000 aralığında geri kalan %4 0-49.999TL aralığında ne yapacağını soruyor. 1 ,5-2-5-10 milyon parası olanlar zaten neyi nasıl yapacağını biliyordur sizin cevaplarınıza ihtiyacı yok:) Çok basitçe bu veri analizi bile geniş kitlelerin gayrimenkule erişim kapasitesini oldukça sınırlı olduğunu ortaya koyuyor.

Slmm ben bir ay oldu icinde oturan sahisdan daire alsimm ama temelden su aliyor bunun icin tuketici mahkemesine versemm bilir kisi gelince parasi bendenmi aliyorlar tuketici mahkemesine nasil verebilirimm

oncelikle iyi gunler diliyorum, benim soracagim İstanbulun neresinde. 60.000 tl ye nerede yatirimlik arsa alabilirim, bes, alti yıl beklesin ve kar getirsin bana istiyorum, acaba arsa alindiginda hisseli tapu sıkıntı çıkarirmi, durmu tarla ise kar yaparmi, alirken nelere dikkat edilmeli, malum artik kimseye guvenilmiyor... bu konularda beni bilgilendirirmisinz, simdiden tesekkur eserim.

Merhaba Tebernüş Bey, evet konutların evlenme, boşanma, 35 yaş üstü evlenmemiş iyi gelirlli çocukların aileden bağımsız ayrı eve çıkma ihtiyaçları var fakat alım gücü acaba ne seviyelerde. Kayıt dışı ekonomi ile iyi kazananlar, kara ve karanlık gelirliler bir tarafa bırakıldığında iyi eğitimlilerin bile mevcut ve gelecekteki satınalma güçleri konut fiyat artış hızına yetişemiyor. böyle olduğu için satış ve kiralamalar son 2 yılda durdu. Lüks konutta arz fazlası var. lüks konuttan başka konut üretilemiyor arsa ve diğer maliyetlerden dolayı. peki bu ihtiyaç nasıl karşılanacak. Karanlık gelire yönelme mi olacak? fiyatlar ulaşılabilirliğe mi yönelecek?

sayın kireççi,içinden çıkamadığım bir derdim var.kuşadası'nda,kentsel sit alanında, 1961 de inşaatı depo olarak başlatılmış,ilaveten 1 kat daire yapılarak 1966 da tamamlanmış, dükkan ve cekme katlı ev olarak iskanı alınmış bir binayla ilgili sıkıntım var.bu binanın çekme katının üstüne de 2.kat 1971-76 arasında yapılıvermiş fakat iskanı alınmamış.ev,ebeveyn vefatı sebebiyle,mirasçı evlatlar tarafından 5-6 aydan beri satışta.ben de her duygusal kadın gibi evi görür görmez tam 12'den çarpıldım.belediyeye gittim,tapuya koştum ,evin satışıyla ilgili her kafadan ayrı bir ses çıktı.son olarak sizden yardım rica ediyorum.bu evi tapuda satın alabilir miyim?evin elektriğini suyunu kendi üstüme geçirebilir miyim?dairenin,iskansız olduğu gerekçesiyle,belediye tarafından yıkılma olasılığı var mı?

Merhaba, Babamdan kalan riskli tek katlı evimiz var. Annemle bebaber yaşıyoruz. Biri Ankara'da diğeri izmirde iki ablam var. Ne yeniden yapmayı ne de haklarını satmayı kabul etmiyorlar. Bina çok çok eski yapı. Diğerlerinin haklarını verip almak istiyorum,kabul etmiyorlar. Kentsel dönüşüm yasası üzerinden 2/3 çoğunluk yolu ikemi, yoksa izale i şuyu davasıylamı ortaklığı bozmak mantıklı olur? Yanıtlarsanız sevinirim. Teşekkür ederim

Merhaba , 6292 sayılı yasayla iade aldığımız hisseli parselde ,15/88 hisse bana ait olduğu defderdarlık tapu kayıtlarına göre belirlendi bu ise yaklaşık 800 m ediyor fakat benim şuan kullandığım arsa 260 m , diğer hissedarların arsama girdiğini düşünüyorum, iyi bir avukat tututup izaleyi şuyudavası açmak istiyorum , sormak istediğim bu parselde diğer hissedarlar zamanında 2-3 katlı binalar yapmış , mahkeme benim yerimi temin etmek için bu binaların hepsini yıkacak mı yoksa , külfete neden olmasın diye aramızda anlaşmamızı mı ister

Tebernüş Bey kolay gelsin. Benim sorum gayrimenkul ve ev satışlarının durumu. Siz zaten biliyorsunuzdur ama bizimde haberlerde öğrendiğimiz kadarıyla konut satışlarında geçen yıllara göre bir düşüş var. Siz ne olursa olsun gayrimenkul akıllı bir yatırım aracıdır diyebilir misiniz. Veya konut alım-satımı ya da yap-sat işinin geleceğini nasıl görüyorsunuz?şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Tema istanbul da oturuyorum ve bugün sms geldi tema yeni etap için başvuru için iletişime geçin diye. Aradım sordum Yeni etap yapılacak etabın yanına da tema park yapıcağız diyorlar. Tema park dediker burdaki daireleri sattılar şimdide tema park deyip yeni etabı satmaya çalışıyolar. Sizce bu yeni yapılan etap da daire alınırmı? Çünkü bize verilen hiçbir söz tutulmadı ayrıca yeni yer daha aşağıda yapılacakmış ve tema park da yanına yapılınca bizim siteden çok yeni etap ve karşısındaki toki evlerine yaricak bize baya baya kazık atıldı. Avrupa konutları yer alınıcak tek site derdim şimdi baya hayal kırıklığına uğradım. taşeronların paralarını ödemedik ondan servis yazdırınca gelmiyorlar dedi site müdürü hasan bey hatta ardınada biz naapalım diye de ekledi mesela bu sadece bir örnek. Ya da Tema plaza nerde Ondan zaten bahseden yok, o nedir ki. Sizce bu yeni etap nasıl olur daireler prim yaparmı çünkü artaş holding ve ortakları verdikleri hiç bir sözü tutmamaya başladı.

merhaba tebernüş bey, hafta içinde bir daire alıcam nasipse. tapu senedinde kat irtifakı yazıyor, kat mülkiyetine geçiş yaptırılabilir mi ücretli mi? diğer sorum ise tapuda 1. kat 2 nolu yazarken, iskanda 2. kat 2 nolu daire yazıyor. sonrasında sıkıntı yaşarmıyım yok.