İyi çalışmalar, İzmir'de bulunan dairemizi kiraya vermek üzere emlakçıya noterden kira vekaleti gönderdik. ancak emlakçı sözle göndereceğini beyan ettiği halde 1,5 aydır sözleşme aslını bize ulaştırmadı. Sorum şu: Sözleşmenin elimize geçmemesinden ötürü nasıl bir işlem yapabiliriz(Savcılığa suç duyurusunda bulunarak evi boşalttırmak yada sözleşmenin mal sahibine tebliğ edilmemesi nedeniyle kira vekaletini noterden iptal ettirmek ?) Yada emlakçı hakkında suç duyurusunda bulunmak? İzlenecek yollar nelerdir? Teşekkür ederim.

Merhaba oturduğun daire annemin üzerine ve kardeşimle ortak ben onun lirasına yardımcı oluyorum yarıyarıya bölüşüyoruz ben bu dairenin kalan yarısını kardeşime ödeyerek almak istiyorum fakat bankalar kredi vermiyor nasıl bir çözüm önerebilirsiniz.

Belediye sınırları içinde 4000 metrekarelik tapulu bir parselimiz var.Ailenin 4 Ferdinin eşit hisseleri olan bir parsel....Bu parselden 1990 lı yıllarda imar yasasının 18.maddesi gereği 400 küsür metrekare bedelsiz olarak yola terkin edilmiş....Bu durum tapu uzun üzerinde belirtilmiş...Ancak tapuda,parselin vasfı HAM TOPRAK olarak belirtilmiş...Bu bir yanlışlık mı ,yoksa normal mi....Buna bir cevap alabilirsem çok sevinirim.....teşekkürler

Selimpasa dan arsa almak mantikli mi 1000-1200 m2 arasında fiyat 400 bin tl gelisim acisindan ve fiyat olarak.nasil goruyorsunuz ancak sizden ricam arsa yazisini okuyun mesaji degil reel gorusunuz tesekkurler

Merhaba, Oturduğum site 2 blok 22 daireden oluşmaktadır.benim dairem 1. kat olarak görünmekte fakat altta dükkan ve dükkanların asma katından dolayı 1,5. kata denk gelmektedir.. Benim dairemin altına 15m2 bir boş daire bulunmakta. İçerisinde wc,mutfak,banyo ve havalandırması bulunmamakta. Site yönetimi aldığı kararla oraya wc , banyo yaptırarak kapıcı dairesi yapmayı planlamaktadır. Wc ve banyo için o alanda bir gider ve havalandırma olmadığından dolayı zaman içerisinde oluşacak kötü kokular ve nem benim daireme çıkacaktır. Ayrıca site yönetimi benim balkonumun altına bir klima ünitesi takmayı planlamaktadır. Site içerisinde bütün klimalar kat içerisinde bulunan balkonlarda bulunmaktadır.Sitenin görünümünü bozacağı gibi benim dairemin değerini düşürecektir. Site yönetimine dairede yapılacak olan değişiklikleri onaylamadığımı bildirdim. Fakat yönetim ısracı bu konuda.Benim gibi 3 mülk sahibi daha var istemeyen.Bu konuda Kanuni haklarım nelerdir bu konuda bilgi vermenizi rica ediyorum.

Merhaba, Beylikdüzünde birbirine yakın lokasyonlarda ki Demirromance-westside-makyol yaşam-semerkand line projelerde ki 2+1'ler ile oturmak için ilgileniyorum. Demirromance makyol yaşam ve semerkand line daire teslimi yaparken westside 2017 sonu +6ay opsiyonlu diyor. Buna rağmen peşin fiyatı 510.000 TL Demirromance ise 540.000 TL. Westside proje başladığından beri teslimlerde zorlanıyor sizce bu durum devam eder mi? Ayrıca yılın başında 460.000 dedikleri dairenin 510.000 olması ne kadar mantıklı? Bu projelerde ki 2+ 1 ler için ön gördüğünüz üst doyum noktası ne kadardır? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar; Kentsel dönüşüm kapsamında deprem testi sonucu çürük raporu çıkmış beş binanın parsellerini birleştirmek için öncelikle bu binaların yıkılması mı gerekiyor yoksa binalar yıkılmadan da arsa tevhidi yani parsellerin birleştirilmesi yapılabiliyor mu? İkinci sorum: parsellerin birleştirilebilmesi için binalardaki bütün maliklerin imzası şart mı?

Türkiye?yi konut fiyat artışlarında son altı yılın 4?ünde birinciliğe taşıyan şehirlerin başında İstanbul geliyordu. OECD verilerine göre Türkiye konut fiyatlarında 2012, 2013 ve 2015 ile 2016 yıllarında ilk sırada yer aldı. Diğer iki yılda da ikinci ve üçüncü sırada yer buldu. 2010 öncesinde ise Türkiye için veri yok. - Bu hızlı konut fiyat artışlarına ise kira artışı yetişemiyor. Bu nedenle IMF?nin izlediği başka bir seriye göre Türkiye konut fiyat artışlarının kira artışlarının üç katına çıktığı ve bu konudaki dünya birinciliğini yıllardır kimseye kaptırmadığını da görüyoruz. Yani Türkiye?de kiralar bir artarken, konut fiyatları üç artmış. Bu durum farklı gelişmelere işaret eder. - Konut fiyat artışlarının aşırıya kaçtığı, bir balon oluşumu içinde olduğunu gösterir ki, bu konutlara ödenen fiyatlara uygun kiraya verilemediği anlaşılıyor. Çünkü kiralamanın esası konutun kendini 15-20 yılda amorti etmesine dayanır. Konutun 15 veya 20 yıllık toplam kirası, o konutu satın alabilmeli. Bu da konutun, değerinin 180 veya 244?te biri tutarla aylık kiraya verilebilmesi demektir. Mesela İstanbul?da 500 bin dolara (1.7 milyon liraya) satın alınan bir dairenin 7.172 TL?ye kiralanabilmesi gerekir. Uygun fiyat kira oranı bu olmasına karşılık, bunun üstüne çıkılan butik semtler ya da siteler de olabilir. - Ancak İstanbul?da bırakın 15 çarpanını, 20 çarpanıyla bile satılık konut bulmak zor. 25, 30, 40?a doğru giden oranlar söz konusu. - Yüksek fiyatlardan, yüksek fiyat kira çarpanıyla konut alanların durumunu iki şey kurtarabilir. Biri önümüzdeki dönem konut fiyatları aynı hızla artmaya devam eder, dolayısıyla konut sahipleri kiradan değil de asıl değer artışından kazanırlar. Bir aşamada satmaya kalkarlarsa da reel anlamda zarara uğramazlar. - İkincisi de önümüzdeki dönemde daha yüksek kira ödeyeceklerin çıkacağının umulmasıdır. Bunun için de kişi başına gelirini artması, istihdamın artması, geleceğe yönelik beklentilerin iyileşmesi gerekir. ben kendime ait evi gecen yıl 2750 ye 1 haftada maltepede kiralarken bu sene 2500 e 1 aydır kiraya verememem bunumu ,işaret etmekte

Müstakil evlerin bulunduğu bir sitede, 3 adet eve dışarıdan yer altından gelen elektrik kablusu arızalandı. Site yöneticisi, bu arızayı kendimizin yaptırmasını söylüyor, ne yapabiliriz. Saygılarımla.

İyi günler hocam geçen günkü cevabınız için teşekkür ederim.Cadde kenarında bir binamız var.Master planda binamız yola gidecek gözüküyor.18 çalışmaları yapacaklarmış sorum şu:Kamulaştırmalar ada bazlımı yoksa parsel bazlımı olur.Yani başka bir soruşla bizim gerimizde caddeye bakmayan aynı ada daki komşularımızda bundan etkilenirmi Yani böyle 1- 2 kilometrelik yer aynı şekilde. Birde 18 uygulaması ile arsamızın bir kısmıda yola gideceğinden bize giden kadar paramı ödenip kalan arsa bize verilir yoksa başka bir yerden (önceden adam başı 80 mt civarı arsamız var) yine 80 metrelik bir arsa payımı verilir çok teşekkür ederim