Tebernus bey merhaba, oncelikle vermis oldugunuz degerli bilgiler icin tesekkur ederim. Benim sorum su sekilde, 1 - site yonetim firmasi uzun suredir gelir gider tablolarini asmiyor. 2 - site yonetim firmasi muteahhit firmanin kurmus oldugu bir firma ve tamamen onlarin gudumunde calisiyor, kat maliklerini kesinlikle muhatap olarak almiyor 3 - sitemiz merkezi sistem payolcer olarak isitilmaktadir, fakat site yonetimi kat maliklerine kalorifer ana gelis vanalarini kapatmalirin soyluyor. bu sebebten kullanim olmadigi halde mayis ayinda 300 tl civari isinma odeyen kat malikleri oldu. Bu kanuna gore vananin kapatilmasi yasak ve cezasi var, fakat enerji firmasinida kiskac altina almislar, enerji firmasi yasak oldugunu kabul etmesine ragmen muteahhit firma boyle istedi diye buna goz yumuyor. bunu nasil duzeltebiliriz. 4 - Muteahhit firmalarin 5 yil sorumlulugu bulunuyor, site yonetimi yapmak zorundalar mi? 5 yil sure dolmadan site yonetimini degistirmek mumkun mu? cevaplariniz icin tesekkur eder, iyi calismalar dilerim.

Merhaba, 4 ay öncesinde topraktan daire satın aldık ve sözleşme yaptık.15000 Tl ön ödeme verdik.Şuan mali sorunlarımızdan dolayı evi almaktan vazgeçtik.Sözleşmeyi fesh etmek istediğimizde yaptığımız ön ödeme tutarı kadar 1 yıl vadeli çek vermek istiyorlar ama Zaten benim cayma sebebim mali sorunlarım yani çek işimi görmüyor. Proje teslim tarihinden önce vadeli çek veremezlermiş.Proje teslim tarihi de 08/2018 paramızı en kısa sürede nasıl alabiliriz??

Selamlar. Tebernüş bey iş yerime yakın diye Çukurova balkon projesinden 3+1 ev aldım. Şimdi şartlar değişti. Önümde 2 alternatif var teslimden sonra satıp borçlanıp koşuyolundan ev almak ya da kiraya verip aynı miktarda bir evi koşuyolunda kiralamak. Ne yapmalıyım sizce? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Ankara'da Sinpaşın Ege vadisi projesine girmeyi düşünüyoruz teslim tarihi 1,5 yıl deniyor soru işaretlerimiz var sizce oturmak amaçlı tercih edelimmi Şimdiden teşekkürler

Ikinci elde prim yapmama nedenleri nedir sorusunin cevabina gelirsem, Bunun nedeni tamamen muteahit firmaninin kendisine guvenerek yatirim yapan malikleri devremulk almis muamelesi yapmasidir. Binalari gercek sahipleri olan maliklere birakmayip kendince aidat surecinide ticari kazanca birakmama istegidir, Halbuki denizi gecip derede bogulmak buna denir, herbiri bir sonraki projesinin dogal musterisi olmasina ragmen kac tanesi cevresine olumlu geri bildirim yapip tekrar musteri oluyor , burasida arastirilmalidir. Gayrimenkulde satis sadece projeyi sattim bitti ile olmaz, satis sonrasi ilede surec devam ederek yasam tarzini olusturmaya donusur. Bu durumu goremeyen muteahtlerin yaptiklari islerde yatirimcilarini mutsuz eder. Ikinci eli, ilk satis fiyatinin altinda kalir. Bu durumdaki maliklerin kapisini calin bin soylesin size. TEBERNUS Hocam, sizin bu soylediklerimle ilgili yorumlariniz nelerdir ? Rica etsem paylasir misiniz ?

Merhabalar,benim sorum toprak tapulu bir daire almak istiyorum.bildiginiz üzere istanbulda toprak tapulu binalarin genelinde şimdiki imara göre kat fazlasi var.bende bu katfazlasi teras dairelerden bir daire alsam yarin birgün problem yaşarmiyim?.sonuçta hisse satin aliyorum ama bina müteahhit e verilse yeni imar durumundan dolayi benim daire üst kat oldugu için bilir kişi raporuyla raiç bedelinden alirlarmi elimden?

Şu an Avrupa konutları Tem - Gaziosman paşa da kira da oturmaktayım. Oturduğum daire 2+1 ve 114 m2. Aylık kirası 2500 TL. Buradan oturduğum daireyi almak istiyorum ancak fiyatı 720.000-750.000 TL arasında değişiyor. Bu fiyatlar bence çok yüksek . Avrupa yakasında buna benze önereceğiniz proje var mıdır ? Daha uygun fiyatlı. Avrupa konutlarından alım yapmak karlı mıdır ?

annemden kalan 760 metre kare bir yer var intikalini mahkeme yaparmı nasıl bir yol izlememiz gerek.mirascılara ulaşma problemimiz var evrakları hazırlayamıyoruz eksik imzalar yuzunden

Merhaba Tebernüş bey , benim oturduğum dairenin üst kata ait terastan yağmur suyu gelmekte , bina ruhsat alma aşamasında, üst kat sahibi ile anlasamayarak konu adliyeye yansıdı üst kat sahibi terasın kendisine ait olmadığını bina ortak alan olduğunu yazan bir cevap metni gönderdi ,, teras ikiye bölünmüş şekilde iki daire kullanımında başka kapısı yok bu durumda ben bu durumda ortak alanna ait olmadığıni kapısı özel alanın kat sahibine ait olduğunu iddia eden bilirmiyim ve de ruhsat öncesi veya sonrası ortak alanda çatı yapılmasını isteme hakkım saklı olurmu. Teşekkürler.

Üstad merhaba , Öncelikle böyle bir platformda bizleri aydınlattığınız için çok teşekkür ederim. Özyeğin üniversitesinin yanındaki arazi Nef tarafından alınmış bu yıl satışa çıkmayı planladıklarını söyledi satış ofisinde görüştüğüm arkadaş. Hatta çalışmalarda yapılmış. Sorum 1) Bu lokasyonda yapılacak yatırım sizce mantıklı olurmu. 2) Nef markası burada diğer lokasyonlarda olduğu kadar %42 oranında prim elde edermi. şimdiden teşekkür ederim cevabınız için.