İyi günler hocam. Malatya ilinden size yazıyorum. Çok beğendiğim bir siteden daire almaya karar verdim. Kat irtifaklı tapulu daire için belediyeden araştırma yaptım: 2010 yapı ruhsatlı sitenin ilk bloğu 2013'te bağlı bulunduğu belediyeden iskan ruhsatı almış. Diğer bloklar bittiğinde ise Malatya büyükşehir olduğundan iskan ruhsatı talebine olumsuz yanıt verilmiş. Sebebi ise "normal merdivenlerin son katta sonlandırılıp çatıya çıkartılmaması; asansörün zeminde sonlandırılıp bodruma indirilmemesi; balkonun küçültülerek kapalı alana dahil edilmesi; ve ara hölün büyütülmesi" dir. Buna karşın yüklenici firmadan tadilat projesi talep edilmesine rağmen yüklenici firmanın bu konuda henüz bir girişimi mevcut değildir. Oysa aynı aykırılıklar ilk blokta da mevcut. Su ve elektrik abonelikleri ortak olmayıp inşaat tarifesiyle ücretlendirilmektedir. Bankayla görüştüğümde kredi verebileceklerini, aynı sitede farklı bankaların da kredi kullandırdıklarını da öğrendim. Ama yine de kafam karışık ve sizden beni aydınlatmanızı rica edeceğim. Ailece çok beğendiğimiz bu konutu alalım mı?

Merhaba , -10 yıllık 2+1 350 bin TL lik evi kiraya verip ayda 1000 tl kazanmak mı daha mantıklı yoksa evi satıp mevduatta mı kullanmak daha mantıklıdır ? -Mevduat yerine aylık getirisi olabilecek (kira getirisi dışında) ne tavsiye edersiniz . Teşekkürler .

Hayirli günler hocam, arsa aldim, Belediye bu arsanin icine trafo koyabilerler mi ?? Cünkü Bilgimap'den baktim. arsanin yaninda Trafo yaziyor. Ama Trafo yazan yerde yol gececek ileride. Bide arsanin yaninda park var. Park'in icindede Trafo yaziyor. Belediye benim arsanin icine trafo koymasin ?? Veya yanina koyarsa, bi kötülügü olur mu benim icin ?? Tesekkürlerrrrr

Tebernüs bey merhabalar,, son alınan duyumlara göre bakırköye kat artışı verilme ihtimali varmış imar planlarındakı degisikliklere bağlı olarak doğrumudur bir bilginiz varmı ? Şimdiden tesekkürler ...

Ankara ulus merkezde 60m2 dükkanım var 2400 kira getirisi var kiracım dükkanı almak istiyor sizce ne kadar eder

Sn. Teberünüş Bey, Hırka-i Şerif mahallesinde 3+1 güzel bir daire bulduk ancak en üst kat. Dönüşüme girerse bu katın olmayacağını söylediler belediyeden. Yeni imar planında H:9.50 veriliyor. İskanlı ve kat mülkiyetli daire. Tavsiyeniz ne olur? Çok teşekkürler.

İyi günler. Bir konu hakkında kararsız kaldık. Elimizde 130 bin peşinat var bununla yeni yapılan nivo evlerinden 2019 teslim 370 milyara faizle 413 milyara ev alıp 1500 tl kira da oturmak mı mantıklı, yoksa 440 milyara faizle beraber 513 gibi bir şey toki fulya sitelerinden 3+1 ev almak mı mantıklı? Nivodan alırsam satmayı düşünüyorum onunla kendime ev alırım diyorum tabi bu kaç yıl sürer bilemem benim için hangisi karlı olur.

Üstad tekrar merhaba . Size bir sorum olacak. Maltepede Ritim istanbul iimli projede 3,5+1 172 m2 daire 2. elde 760.000 TL ye buldum kiracısı şu anda 3200 TL kira ödüyor. Sorum şu 1) Bölgeye kıyasla belki bölgedeki en iyi proje olmasına rağmen fiyatları diğer projelere göre daha uygun olması biraz kafamı karıştırıyor. 2) Etrafa baktığımda e5 yukarısında ulaşımın zor olduğu yerlerde fiyatlar 1200.000 TL bandında ve teslime 2 yıl var buranın fiyatı bir avantajmı yoksa başka bir sebebimi var. Not : Daire tapulu iskanda alınmış projede.

Sayın Tebernüş Bey ,Hatay Yayladağı İlçesi Şenköy Mahallasindeki arsama projeli imarlı bir ev yaptırdık. İki kat izin verildi.Evimizin üzerinden yüksek gerilim hattı geçiyor.Elektrik aboneliği alamıyorum .Hattın oradan kalkması gerekiyormuş.Gerekli dilekçeyi Toroslara verdim .Bu sefer hattın baz istasyonuna ait olduğunu söylediler ,ilgilenmediler.Komşumda inşaatına devam edemiyor .Dilekçe verdi .Abone olamadığimızdan dolayı cadde aydınlatması da olmuyor .Maduriyetimi nasıl gideririm.Ne yapmam gerekiyor...Baz istasyonuna nasıl ulaşabilirim. Hangi baz istasyonu olduğunu bile söylemediler.Bimere mi şikayet edeyim.Teşekkürler...

Uzun bir aradan sonra işlerimin yoğunluğundan dolayı buradaki yorum ve fikirlere pek zaman bulamadım.Şimdi Fırsat bulmuşken Türkiye de gayrimenkul piyasasının geleceği ile ilgili iki nokyata işaret etmek istiyorum. 1-Önümüzdeki 2018 yıl sonu 2019 yıl başına kadar Özellikle İstanbul ve diğer büyük şehirlerde olmak üzere yeni imarlı Konut fiyatlarında Enaz %10-25 arası bir oranda düşüş bekliyoruz.Sebepleri Dünya ve Ortadoğunun siyasi çalkantılı yapısının Bizi epeyi etkileme riskinin olması.Bu konu çok detaylı anlatılması gereken bir konu olmakla beraber Ülkelerin siyasi ekonomik yapıları ve stratejileriyle alakalı bir durum.. 2-Türkiye de Yeni trend ekilebilir gelir getiren Araziler. En az 2 yıl bu gayrimenkul arazi piyasasındaki yükseliş trendinin enflasyonun üzerinde ve artı enaz %10 bir değer artışıyla bu devam etmesini bekliyoruz. son olarak gayrimenkul piyasasında genel görünüm bu.ancak her piyasada olduğu gibi istisnalar olacaktır.Örneğin %10 ekside olan bir günde Borsada bile o gün %10 artış yapan hisse de vardır.Sağlıcakla kalın.