Sa... 1 dönüm zeytinliğim var 10m uzağından asfalt yol geçiyor ama o 10m başka bir şahsa ait. Arsama yol yok, belediyeden yol isteme hakkım var mı yada bana bir yol verme zorunluluğu var mı ?

Iyi günler Tebernüş bey, Ben almanyada yaşıyorum ve 34 yaşındayim. Işim var ve kazanıyorum. Son yıllarda yatırım için türkiyede hep arsa aldım uzun vadeli. Benim iki çocuğum var (biri 3 aylik diğeri 3 yasinda). Düşünüyorum bu ikisine hayat sigortası yerine izmirde bir tatla alayım diye. 20 sene sonrası kendilerine lazım olur (okumak icin, ev almak vs.). Ilerde imar gelmese bile deger kazanabilir. Fiayat olarak uygun bir tatla (100-130 bin Tl civarı 5000 m2 üzerinde bir yer) almaya düşünüyorum. bu konuda düşüncenizi almak isterim. Daha önce hep arsa aldığım icin tarlanın risklerini pek vazla bilmiyorum (sit alandan uzak dur, 5000m2 üzeri bir yer vs.). Bu konuda bana yardımcı olabilirseniz cok sevinirim. Toprak konusunda bir yakınım bana yardımcı olur. Kredisi ziraat mühendisi ve uzman. Tesekür ederim. Iyi günler dilerim.

Slm Çekmeköy mü Kurtköy Yenişehir mi sizce daha çok prim yapar iki yerdede dairem var birini satmak zorundayım iki dairede aynı özellikte site içi merkezi konumda çok karasız kaldım iki dairede fiyat olarakta aynı yardımcı olursanız sevinirim

Sayın Tebernüş Bey: Öncelikle yazılarınızı uzun zamandır ilgiyle okuduğumu belirtmek ister, paylaştığınız kıymetli bilgiler için teşekkür ederim. Düzenli bir okuyucunuz olarak bana da yol gösterebilirseniz çok sevinirim. Yaklaşık 2 sene önce Erenköy tren istasyonu civarında 690.000TL karşılığı yatırım için 2+1 bir daire satın aldım. Ev yüksek katta, manzaralı ve önü kapanmayacak bir mevkide. Müteahhit kaynaklı sorunlardan evin tamamlanması 2 sene sürdü ve bu sürede hem dolar hem de ekonomide sıkıntılar baş gösterdi. Evin şu 750.000TL'den alıcı buluyor. Kira evi alırken 2600TL iken şimdi 2.000TL. Geçen süre, dolar bazındaki değer kaybı, bölgedeki inşaat yoğunluğu ve kentsel dönüşümün giderek azalmasını (kira talebine etki) göz önünde bulundurarak satış ve/veya başka bir öneride bulunabilir misiniz? Saygılar ve teşekkürlerimle, Mehmet Par

Tebernüşbey kuzeymarmara otoyolu çalışmasında körfez bölgesinde tarlamı istimlakediyorlar istimlak olacak yerim 5500 metre tarlamin toplamı 7500 metre kalan 2000 metrekare Arazimi istimlak ettirmem mümkünmü / 70 denfazla istimlaklarda böyle bir hakkımvarmı Teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba. Pendik'te bir ev beğendik ve kredi basvurusunda bulunduk. Evin net alanı 98 m2 idi ve 350 bine anlasmistik. Eksper raporunda belirlenen deger 185 bin olunca sok olduk tabi. Sorduk ve evin alani 52 m2 oldugu, kalan 46 m2 nin kacak oldugu ve o yuzden hesaplanmadigi soylendi bize. Muteahhite sordum ve kacak denilen alanin kat bahcesi olduğunu, imar sorununu asmak icin bunun yapildigini ve belediyenin buna izin verildigini soyledi. Bankaya da bunu ilettim ve tapuda nasil gorundugunu sordum. 52+46 m2 nin tamami tapu ustunde bagimsiz bolum olarak kayitliymis. Yani ortak alan vs gibi bir durum yokmus banka da onayladi bunu. Benim sormak istedigim eksperde kat bahcesi alani olan 46 m2nin tamaminin yok sayilmasi normal mi? Bunun tamamini ya da bir kismini eksperin hesaba dahil etme durumu yok mu? Itiraz mi etsem yoksa baska banka ile tekrar mi basvursam bilemedim. Sizce bu eksik alan hesabi kimden kaynaklandi (eksper/banka)? Bunu tapu alaninin tamami seklinde (52+46) hesaplatmamiz mumkun degil mi? Simdiden cok tesekkur ederim...

Merhaba. İzmit merkezde anacadde üzerinde, içi yeni yapimiş 25 yaşında bi apartmanin çatı katından 2+1 ofisı 200.000e aldim. Ve bir partiye il binası olarak 1100 liraya kiraladım. Öncelikle kira çarpani yatırım için uygun mudur? Ve çatı katı olması satışını zorlaştırır mı? İyi çalışmalar.

Iyi gunler Tebernus bey, bizim tapumuzda 622 metrekare yer varken belediye imar plani gecirmis olup, imar planinda arsanin 114 metrekaresini baskasina hissedar yapmis. Arsamizin bir kismi bu sekilde kayip olmustur. Imar uzun sure once gecmis fakat yeni haberimiz oldu. Su an da yasal yollara basvurabilir miyiz, basvursak olumlu sonuc alabilir miyiz?

Merhabalar Tebernüş Bey, Emlak Konut ıspartakule evlerinden 20 bin peşinatla 2+1 daire aldım. Yeni kampanyadan faydalanıp tefe tüfeden sabit taksite geçmeye karar verdim. 88 bin daha ödedikten sonra yapılan indirimle 240 ay vadeli toplamda 550 bine geliyor daire fiyatı.. eğer devredersem de şu an 110 bine devredebiliyorum. Tefe tüfede kalmaya hiç niyetim yok ama sizce sabit taksitle daireyi almak mı yoksa devredip toplamda elimde olacak 200 bin peşinatka 200 de kredi kullanarak 120 ay vadeli krediyle toplamda yine 550 bin civarına maloacak Bağcılar bölgesinden mi alsam? Yani toplam ödeme aynı olsada biri 10 yılda diğeri 20 yılda ödenecek, kira getirisi olarak Bağcılar biraz daha yüksek. Oturum için farketmiyor aldığım evde oturmam şart değil, önemli olan hangşsi daha mantıklı olur?i Bu kadar detaylı düşünmemin sebebi 18 yıllık evliyim ve ilk defa bir ev sahibi olacağım. Şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey Adapazarı Sakaryada dört kişi 8 dönüm bi tarla aldık.Tapuyu tek kişinin üzerine yaptık. Dünyanın her türlü hali var malum. Bu durumda diğer ortaklar için noterde kendi aramızda nasıl bi sözleşme yapabiliriz? Veya başka bi yolu var mı? Tapu yine tek kişinin üzerinde olacak. Şimdeden teşekkür ederim.