10 ve 17 daireli iki bloklu oturma ruhsatı henüz alınmamış,tamamında oturuluyor,elektrik su şantiye aboneliği yönetim planında 27 daire yazılı, ayrı ayrı a ve b blok yönetimi oluşturabilirmiyiz yoksa site yönetimi mi oluşturmamız gerekir saygılarımla

İyi günler dilerim.. Öğrenmek istediğim şu sayın KİREÇCİ, iş arkadaşıma babasından kalan ev kredi çekmesi için el değişmesi gerek denmiş, bu sebebten bendem rica etti kabul ettim. Olay şu.. Daireyi 7 mart 2017 de bana 90 bin tl tapu bedelli satış yaptı ve 10 gün bekledikten sonrada 18 mart 2017 de 250 bin tl kredi çekerek daireyi kendi adına aldı.. Sorum şu ben vergi ödermiyim. Tapuda falan kimse bir şey söylemedi. Ödersin diyenler oldu bu sebebten sordum. Ayrıca böyle bir ödeme var ise ben kensim mi gidiyorum yoksa daha sonra karşıma çıkarmı böyle bir ödeme.. Teşekkür ederim..

Merhaba Tebernus Bey, Gecen hafta 31 Mart'ta Gayrettepe-Esenyurt Metorus ihalesi olacakti. Sanirim 7 firma teklif vermisti. Bu ihale sonuclandi mi? Sonuclandi ise biz ne zaman bunun ile ilgili bilgi aliriz? Umarim sabirsizligimizi hoc gorursunuz ama bu trafigi ceken bizlerin hic sabri kalmadi. Tesekkurler, Volkan

Tebernus Bey Merhaba, Biz cekmekoy butik 216 sitesinde brut 116 m2 2+1 bir daire begendik. Dairenin fiyati 390.000 Tl.Kira carpanini hesapladigimda bu sitede 3+1 evlerin 1400 e kiraya verildigini dusunerek 2+1 icin 1100 olarak hesapladigimda 35 olarak cikiyor.Kira carpaninin bu kadar yuksek olmasi bizi cok dusunduruyor acikcasi.Ederinin cok uzerinde mi kaliyor bu fiyat acaba. Tasdelen metrosunun da buraya cok yakin bir noktadan gececegini dusunurek daha cok bu siteye odaklanmistik ama farkli daire arayislarina mi girmeliyiz? Yardimlariniz icin simdiden cok tesekkurler.

144 m2 onu acik 2+1 deniz manzarali bir daire icin bir fiyat aldim. odeme pesinat avantaji ve faizsiz 60 ay secenegiyle 2900000tl m2 fiyati 20.000 tl ye geliyor. bu lokasyon icin dusunceniz nedir. hem yatirim hem oturumluk dusunuyorum. alternatif olarak buyukyali icin orada da 122 m2 icin 2550000tl fiyatlama yapildi ancak pesinat dezavantaji var. fikirleriniz degerli. simdiden tesekkur ederim. saygilarimla.

Bizim ipotekli gösterilmiş binamız var 200 milyar kadar mütahitle anlaşıp kat karşılığı ipoteği kaldirabilirmi kentsel dönüşümde dolayı yeni bina yapilabilirmi

Merhaba Tebernüş bey; Uzun zamandır emlak piyasasını takip etmeye çalışıyorum. Piyasanın arkasından yetişilmiyor. İşim gereği çalıştığım yere çok yakın oturmak zorundayım ve acil arandığımda 15 dakika içinde işe varmam gerekli. İstanbul Fatih' te oturuyorum. Sizin şu ''ömrü boyunca istediği evi bulamadığı için almayan, sonra da uzun yıllar sonunda istemediği evi mecburen almak zorunda kalan genç'' in hikayesini okuduktan sonra işin ucunu bi yerden yakalama gerektiğini anladım. Araştırırken Mahmutbey metro istasyonunun etrafı gözüme takıldı. Bu istasyon açılmış, ancak yanında kabataş bağantısının inşaatı yeni başlamış. Daha önce butik site tarzında bir - iki proje yapılmış olmasına rağmen sn zamanlarda bu istasyonun etrafına yeni projeler yapılmasına başlanmış. Tek blok rezidans luxera bunlardan biri. Size sorum şu olacak. Bu projeden-ki 4-5 ay içinde tamamen teslim edilmesi planlanıyor- 140 m2 G-D cephe 5. kat bir daireye 630000 TL isteniyor. Bir müşteri satıyormuş. Firma'' bizde bu daire olsa 658000 isterdik''dedi. Yanına da luxera meydan diye iki blokluk yeni bir proje başlıyorlarmış,3+1 dairelerin fiyatları 700000 li rakamlardan başlayacakmış. Arkasında da mekan yapı metro hayat adında bi projeye başlıyor. onun da fiyatları henüz ''topraktan'' safhasında 610000..Bitmiş daire ortalama kira başlangıcı 2000 tl civarında imiş. luxeradaki daire için 300000 peşin 300000 kredi ile alıp kiraya verip, bu süre zarfında da biraz değerlenirse borcu bittiğinde satıp oturabileceğim evi almayı düşünüyorum....Gece gündüz iki eli kanda çalışan biri olarak biriktirebildiğim bu parayı en iyi şekilde değerlendirmek istiyorum ve haliyle endişeleniyorum. Bir fikrinizi almak istedim. Göz nurunuzu ve zamanınıızı ayırdığınız için teşekkür ederim. Saygılarımla

Merhabalar, yatırım için iki seçenek arasında kararsız kaldım.Nakıt alım yapacağım. Seçenekleri aşağıda belırttım doğru bır yatırım yapabılmem ıcın onerılerınızı rıca edıyorum. 1) Kartal Soganlık Yeni mahallede 0 binada net 50m2 2+1 yüksek giriş 248.000TL kira çarpanı 225-247 civarı( 8 katlı bina her katta 4 daire var).Önü çok acık değil ama çokta dipdibe sayılmaz, daire binanın küçük bahçesine bakıyor karsı bına bıraz yakın, bahçe içinde otoparkı mevcut diğer cephede.metroya yürüyerek 15dk ve herhangi bir vesaite binmek yada market için de en az 10dk yürümek gerekiyor. 2) Kartal Soğanlık Gümüşpınarda 0 binada net 70m2 2+1 yüksek giriş 232.000TL kira çarpanı 232-245 civarı( 6 katlı bina her katta tek daire var).Daire Gümüşpınarın üst kısmında sakin bir muhit ve bina düzeni var.Evin önü oldukça açık sokağa bakıyor karşıdaki bina ile mesafesi oldukça acık, otoparkı yok binanın önündeki (dairenin önündeki )alana araçlar park ediliyor.Ulaşım için sadece kartala giden belediye otobüsü bulunuyor Kadıköy için 2 vesait kullanmak gerekli.Markete de mesafesi 5-7 dk yürümek gerekli.

Merhaba, istabula yakın koceli de olabilir sanayi arsası nereden alınmalı sizce ve verilecek metre kare fiyatı ne olmalı. Koceli balçık köyü de arsa alınabilir mi Ayrıca sakarya söğütlü ilçesi imamlar köyünde 2050 metrekare yere tarla vasfında 72 bin tl istiyorlar uygunmudur bu tür yerlerden de nereden yer almalıyım yatırımlık . Şimdiden teşekkür ederim

Merhaba, oturduğumuz binanın yıkılıp yeniden yapılması için müteaahit görüşmeleri devam ediyor. Bizim hissemiz 545 m2'lik arsa da payında 1/6 . Toplam 6 daire iken kaçak olarak yapılmış olan 2 adet çatı katı var. Müteahhit herkese şimdiki gibi kendi katından ve cephesinden daireleri veriyor. Fakat 4 kişinin daireleri 90 m2 ve 90 m2 arsa payı var ve bu dairelere yine 90m2 daire veriyor, 50 bin TL para istiyor. 80 m2 dairesi olan; 60 m2 arsa payı olanlara 90 m2 daire veriyor ve 65 bin TL para istiyor. 30 m2 arsa payı olan iki daireye 38 m2 daire veriyor ve 30 bin TL para istiyor. Sormak istediğim böyle bir dağılım adil mi ve yasal olarak arsa payı üzerinden mi hak sahibiyiz. Çok teşekkür ederim.