mrb tebernüş bey; eyüp karadolap mahallesinde yeni aldığım evin iskanı alınmadı müteahhit tarafından, geçtiğimiz günlerde eyüp haberde çıkan habere göre de evimin bulunduğu çalı sokak da dahil bir çok sokak kenntsel dönüşüm kapsamında toki ile ön protokol imzalandı diye bir haber okudum bu durumda iskan alınmamış olursa hala bir sıkıntı yaşarmıyım .. şimdiden teşekkürler

geçen hafta kentsel dönüşüm içinde,bina yıkım kararları 3 yıllığına durdurulmuştur.diye bir duyum aldım.Bu doğrumudur.ve inceleyebileceğim her hangi bir doküman bilgisi var mıdır. teşekkürler

Tebernüş bey , merhabalar. Hep istanbul projesinde brüt 165 m2 - net 105 m2 3+1 daire almayı planlıyoruz. İlk defa ev alacağız, oturumluk olarak düşünüyoruz. şu anki konut indeksine göre 680000 tl uygun mudur. önümüzdeki yıllar içerisinde daire sizce değer kazanır mı? teşekkür ederim.

çift vatandaşlık hakkı olan bir yurttaşımızın gayrimenkul alım- satımında vergi ve harç muafiyeti vat mıdır? teşekkürler

Hocam iyi günler. 16 metrelik bir cadde var cadde bir taraftan 7 diğer taraftanda 7 olmak üzere 14 metre genişleyecek ve 30 metre olacak..İmar planı bu şekilde kesinleşti. Yalnız şöyle bir durum var.Bir tarafında kentsel dönüşüm şeklinde cadde genişlemesi yapılıyor.Ama diğer taraf da bir çalışması yok.Sadece master plan var Yani sorum şu:Genişleyerek 30 metre olması gereken ana cadde bir tarafın genişlemesi diğer tarafın imar planda genişlemeden öyle durması mümkünmü hepsi aynı anda olması gerekmiyormu teşekkürler

Merhabalar, Kartal ilçesinde nakit olarak yatırımlık bir daire almak istiyorum.Uğurmumcu ,soğanlık yeni mahalle ve gümüşpınar arasında seçim yapamadım.Çünkü hangi mevkinin pirim yapacağını kestiremiyorum.Uzun yıllar küçük küçük birikim yaparak ev parası biriktirdim, bu nedenle de gelecek için iyi bir yatırım yapmak istiyorum.Seçim yaparken vesaite uzaklık ve çeşitlilik , marketlere uzaklık nasıl değerlendirilmeli? Sizden ricam bilgi ve tecrübeleriniz doğrultusunda bir fikir verebilirseniz memnun olurum.Aşağıda detaylarını verdiğim lokasyonlarda hangisi daha iyi prim yapabilir?Hangisi daha iyi bir yatırım olur? 1) ugurmumcu 20 yıllık binalar en uygun net 70m2 2+1 ler 280bin civarı kira çarpanı 255-280 ( en az 35bin kredi kullanmam gerekecek) lokasyon olarak ulaşım için kartal ve kadıkoye otobüsler var.Metroyada tek vesait ile 15dk ulaşım sağlanıyor.Alışveriş için de marketler yakın. 2) soğanlık yeni mahalle sıfır bina net 50m2 2+1 250bin kira çarpanı 227-250 (10bin kredi kullanmam gerekecek).lokasyon olarak soğanlık merkez çarşıya 15dk yürüme mesafesinde.Metroya da 15dk yürüme mesafesinde.Otobüse de en az 10dk yürümek gerekiyor. 3) gümüşpınar sıfır bina net 70m2 2+1 235bin kira çarpanı 235-250 civarı. nakitim bu daire için yeterli.Lokasyon olarak tek ulaşım kartala küçük belediye otobüsü var.Kadıköye ulaşımda hem otobüs için hem metro için 2.vesaite binmek gerekiyor.Market için de en az 10dk yürümek gerekli.

Merhaba Tebernüş bey dedemden kalan bir arazide 98 senesinde babam bir betonarme ev yapmış, belediye ye çevre vergisi su faturası elektrik faturası ödüyoruz sorun yok lakin dedem rahmetli oldu , şimdi biz bu eve tapu alacaz ancak belediye bize bu alanın 2000 yılında kaygan zemin ilan edildiğini ve tapu verilemeyeceğini söyledi , şimdi biz bu evi ne satabiliyor üzerine neden kat cikabiliyoruz, kaygan ,emin ilanı biz evi yaptıktan sonra olmuş nasıl bir yol izleyebiliriz Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı ev arayışı içerisinde Vera residence'den 80m2 1+1 daire 565.000 Tl olarak ev baktım. Kağıthane'de bir çok proje gerçekleşeceği, metronun, havarayın Veranın karşısından durak verileceği söyleniyor ama yatırım için doğru nokta mı emin olamıyorum. Siteyi gezdim Açık,kapalı havuzdan, türk hamamına saunasına her şey var, siteye taşınanlar da var. Ama kat mülkiyeti değil kat irtifakı tapusu veriyorlar, kat mülkiyeti tapusunu yıl sonuna doğru verbileceklerini söylediler. O nedenle terddüttte kaldım.

Sorunuz: Merhabalar, yazılarınızı ilgiyle ve beğenerek takip ediyoruz. Yatırımlık bir ev almak istiyoruz.150 bin TL nakit var ve yaklaşık 150 bin ve-200 bin TL arası kredi düşünüyoruz.Ispartakuile' de innovia 2+1 daire (105 m2) ve toki atakent sitelrinde 84 m2 2+1 daire de aynı fiyata 320 bin TL ve aynı kira getirisine sahip.Yaklaşık olarak 1200 TL. İnnovia daha yeni bir proje ve m2 olarak daha büyük.Bizim için kira çarpanından çok evin prim yapması önemli.Bu iki bölgeden hangisi daha iyi prim yaparsa oradan almayı istiyoruz.Eğer tokiyi tavsiye ederseniz bir de 2+1 ve 75 m2 evler de var.Fiyatı 280 Bİn TL.Kira getirisi 1000 TL.kira çarpanı açısından bu küçük daire daha uygun ancak satarken m2 küçük olduğu için zorlanır mıyız diye düşünüyoruz.Biraz karışık oldu ama cevabınız için şimdiden teşekkürler.

200 metre kare yerim var eski evi yıktırıp yanına oraya refabrik ev yaptırcam 3+1 olabilir yada geniş olursa 2+1 de olabilir odeme kolaylığı olursa her ay 200 yada 250 tl ancak ödeyebilirim uygun odeme sekliyle bu sekilde bir ev olabilirmi saygılar Lüleburgazdan KIRKLARELİ