Meraba Tebernüş bey, elimden geldiğince sizi takip etmekteyim.Geçmişteki yazılarınızı okuduğumda uzun vadede ev yerine arsa almanın daha çok kazandıracağını biliyorum. Ben Arnavutköy veya Çatalcadan (150 Bin TL'lik bütçem var) tarla almayı düşünüyorum. Ancak imar geldiği zaman ticari imarlı, villa imarlı, konut imarlı şeklinde bir çok kısma ayrıldığını duydum. Bu imar şekli neye göre veriliyor. En çok hangisi kazandırıyor. Tarla alınırken ileride imar şeklinin nasıl olacağı tahmin edilebilir mi? Teşekkür eder saygılarımı sunarım.

Mrb Tebernüşbey; İstanbul Başakşehir Güvercintepe mahallesi yeni imara açıldı binalar yapılmaya başlandı.Sormak istediğim 70.000 TL nakitim var üzerini banka kredisiyle 250.000 TL ye satılan 110 m2 3+1 daire mantıklı mı krediyle birlikte 300.000TL ye geliyor.Kira oranları 750 -800 TL civarında.kira çarpanı sizce makul mü?.Kanal İstanbul geçeceği söyleniyor fiyatların 1 yıl içerisinde aynı daire için 300.00 TL den başlanacağı ifade ediliyor.Sizce almalımıyım yoksa biraz daha biriktirip site içerisinden 350-400 bin tl civarı daire mi almalıyım.

Sayın tebernüş kirecci hisselibir tarladan ev aldim evinin bitisiginde arsa var 1yıl oldu arsayida aldim tapuda ayni kisinin üzerine oldugunu için birleştirdi 1 yıl sonra başka bir hissedar geldi arsabenim diye ama ben sahiplendim aramizda böylebir sorun var cevaplarsanizsevinirimsaygılarımla

verdiginiz cevap icin tesekkür ederim ahmet bey. sözlesmeden alinti: "...bagimsiz bölümün, sözlesmenin 10. maddesinde belirtilen vergi, resim, harc, masraflar ile sözlesmenin diger hükümlerinden dogan giderleri haric olmak üzere KDV (katme deger vergisi) DAHIL" buna göre nasil hareket etmek uygun olur?

Sayın Tebernüş bey merhaba,Avşa adasında bulunan,birbirine komşu 220 m2 ve 290 m2 olan iki imarlı parseli satın alıp,sonradan enlemesine değil boylamasına iki ayrı parsele çevirmek mümkün müdür?Buradaki amacım,bu şekilde bir bölünme halinde 2 arsada da yapılacak evler deniz manzaralı olacak,şu andaki haliyle 2 parsele birer ev yapılırsa bir parseldeki ev deniz görmeyecek. Saygılarımla, Mücahit Ukray.

Merahaba Tebernüş bey Mercedes Bulvarı BAHÇEŞEHİR-BOĞAZKÖY DE bulunan yeni oluşum halinde olan Akzirve Strada projesinden 3+1 daire almayı planlıyorum. Sizin deyişinizle istanbulda kıymetsiz yer kalmayacak tabii ama 3.Havalimanı ve Kanal İstanbul hayata geçmesi ile var olan değerine değer katacak bir bölge midir? vede 3.Havalimanı Bahçeşehire olumlu etki sağlar mı çok tesekkürler. Cevap açıklayıcı olursa minnettar kalırım. Saygılarımla.

Merhabalar Esenyurtta star towers sitesinde sahibinden 215000 tl ye daire almak üzere ekspertiz ve kredi işlemleri yaptık. Ekspertiz değeri 205 bin çıktı. Belediyeye gidildiğinde Yen'i düzenlemeden dolayı 395 bin rayiç bedeli, min rayiç ise 360 bin çıkarıldı ve altında gösterilemeyeceği söylendi. Evin tapusunda 105 bin gösterilmişti. Rayiçten tapu değeri gösterilirse ev sahibi 50-60 bin gibi bir vergiye tabii oluyor ve ev sahibi satıştan vezgeçti. Boşuna ekspertiz ödedik. Ev sahibi satmak, biz almak istiyoruz ama ev sahibi korktu beş yılı doldurup satmak istiyor. Evin değeri asla rayiç kadar değil. aldığımız değerden satış yapma halinde ev sahibi veya biz bir suç işlemiş olur muyuz? ? Zarar gösterme vs yöntemlerden bahsediliyor rayiçten düşük alınan emlak için. Çözüm yolu nedir?

Tebernüş abi bundan yaklaşık 2 ay önce iki tane arsa aldım.Arsalar hisseli.Arsaların 3 de 1 benim 3 de 2 de bir başka şahsın.Ben bu arsaları 100.000 e aldım.Fakat rayiç bedelini 9.000 den gösterdim.Karşı taraf mahkemeye verip arsaları 9.000 e almak istiyor. Ne yapmam lazım ..

Merhaba Tebernüş bey benim sorum şu olacak ben suan bir dairede oturuyorum dairenin tapusu annemin üzerine bu daireyi kiraya vereceğim ancak bir kaç gün önce emlakçıya verdim dairemi ve bir sözleşme imzaladim suanda ise bir arkadaşım daireyi ona kiralamamı istiyor doğal olarak emlakçıdan dairemi alacağim ancak sözleşmede onların bulmadığı kişiye daireyi kiralarsam belli bir ücret ödemem gerekiyormuş.Benim sorum şu tapu annemin üzerine ve emlakçı ile sözleşmeyi ben imzaladim emlakçı bir hak idda edebilirmi bu konuda annemin bana herhangi bir vekaleti yok daire için

Hayirli gunler efendim benim 2013 de istemsiz bir sekilde aldigim devremulk var yalova thermal place den bunun iptalini yapmak istiyorum suanda maas haczi oldu maasimdan kesinti oluyor iptali icin yardimci olurmusunuz lutfen cevabinizi bekliyorum tesekkurler