kolay gelsin, bizim ankara yenimahalle kuzey yıldızı mahallesinde1244 m2 imarlı arsamız bulunmakta. internetten baktığımda bu alan 1595 m2 alan olarak görülüyor. emsal olarak 0.85 verilmiş zamanın da. 1 mütehaitle ve belediyeyle görüştüm emsal oranına göre en fazla 9 daire yapılıbileceği söylendi.o bölgenin tamamının 0.85 oranında emsal belirlendiğini belirtildi. 1 mütehit aynı büyüklükte aynı alanda ki arsaya 26 daire yapacağını söyledi. aynı emsal deyse imkansız bu, çünkü belediye bölgeye en fazla 0.90 emsal vermiş. mütahit beni yanıltıyor olabilir mi? bir de 9 daire ise topalm ederi hemen mütehit bulup vermemizi mi yoksa 2-3 sene beklememizi mi tavsiye edersiniz?? umarım derdimi anlatabilmişimdir. teşekkürler.

Merhabalar, yatırım amaçlı daire almak istiyorum.Kartal ilçesinde soğanlık ve ugurmumcu arasında kaldım. 1) Soğanlıktaki daire 0 bina 248.000TL 70 mt2 2+1 kira çarpanı 220-230 gibi metroya yürüyerek 15dk fakat biraz kör noktada kalıyor (otobüs minibüs için en az 10 dk yürümek lazım) sahibinden de yayınlanan emlak endeksi bilgilerine göre son 1 yıl için -%1.69 , 2 yıl için +%14 , 3 yıl için +% 29.40 değerleme yapılmış. 2) ugurmumcudaki daire 17 yasında 260.000TL 90mt2 2+1 kira çarpanı 230-240 gibi okul yanında, market vs cok yakın ,otobüs minibüs bir üst sokaktan geçiyor. sahibinden de yayınlanan emlak endeksi bilgilerine göre son 1 yıl için +% 3.98 , 2 yıl için +%14,64 , 3 yıl için +% 22.50 değerleme yapılmış. size sorum bu emlak endeks değerlemesini yatırım yaparken nasıl dikkate almalıyız? soğanlıkta son 1 yılda değer kaybı olmuş bu fıyatların fazla yukseldıgını mi gösterir? Ayrıca yatırım amaçlı daire alacağım için yukarıda verdiğim bilgiler dogrultusunda hangi daireyi almak daha mantıklı bir karar olabilir yardımcı olabilirseniz cok memnun olurum.

selamlar. çok güzel kaliteli ve iyi yapılandırılmış fitnes havuz spor alanları olan bir sitede oturuyorum. sitede güçlü fiber internet altyapısı var ve her dairenin evindeki modemden kablosuz internet yayını yapılıyor. benim daireye 26 tane bu wifi yayını geliyor. aşırı güçlü bir radyasyon oluşuyor fiber altyapılı oldugundan kesintisiz ve güçlü bir manyetik alan oluşuyor ve bu radyasyon ilerde kansere yol açma riskiyle beraber gece uyuyamama , sürekli bir rahatsızlık nefes almada zorlanma gibi ciddi etkiler yapıyor. yaşam kalitesini çok düşürüyor. şimdi bu kadar rahatlık güzellik içinde böyle bir eziyeti insanların kendine yapmasının nasıl bir mantıgı varki. zaten herkesin cep telefonu var artık cepten mobille internete giriliyor. bu wifi mantıgı nedir ? internete bilgisayardan girmek istiyorsa her odada zaten kabloyla girme imkanı da var gitsin bilgisayarına baglasın. bu yayınları ben kendi evimde almak zorundamıyım ? bu benim hakkıma saygısızlık olmuyormu ? ileride çocuklarımızda olacak kanser vakaları ve kendimizde oluşacak yıpranmaların sorumlulugunu almak istemiyorsak bu saçma uygulamadan hemen vazgeçilmelidir. ben kendi evimde istemiyorum bu eziyeti bana yapmaya kimseninde hakkı yok. saygılarımla ...

Merhabalar, Beykoz Tokatköy de Orman arazisi var, 280m2 üzerinde ev oturan kişiler bulunmakta burayı satın almak istiyoruz buralara kiptaş gelecekmiş sizden ricam burasını devlet elimizden alabilirimi veya büyük cezalar gelirmi bizi aydınlatırsanız memnun olurum teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, biz Erdek de bir ev beğenmiştik ve ev sahibi ile konuştuk anlaştıktan sonra, kapora istedi 3000 Tl. Biz de verdik ve evin borcu vs var mı diye araştıralım dedik.Ve ev hacizli hatta elektrik ve su borcu falan vardı.Şerh konulmuştu eve.Biz de bunları duyunca evi almaktan vazgeçtin çünkü içimiz rahat etmedi.Verdiğimiz kaporayı geri alma hakkımız var mı? Yazılı imzalı kağıdımız var kapora verdiğimize dair.Teşekkürler.İyi günler.

kiracıyı evden çıkartmam lazım kendi ihtiyacım var nasıl hemen çıkartabilirim?

kiracıyı evden çıkartmam lazım kendi ihtiyacım var nasıl hemen çıkartabilirim?,

Tebernüş bey Merhaba, 2015 haziran ayında Kağıthane Nurtepe'den almış olduğumuz evimiz 320 bin lira idi. 150 bin peşin verdik. 120 ay vadeli 170 bin tl Finansbank'dan konut kredisi aldık. Evimizden memnunuz aylık 2.345 tl taksit ödüyoruz. Bugün kredi faizleri o gün ile hemen hemen aynı. Fakat bizim elimize aile mülkümüzden 60 bin tl para geçti. Yeniden yapılandırıp borcumuzu 48 ay vadeye çekmek istiyoruz. Bu ay paramızın hepsini verip yapılandıralım mı? Yoksa faizlerin düşmesini bekleyip o zaman yapılandırmak daha mı doğru olur. Sizden bu konuda görüşlerinizi rica ediyorum. Teşekkürler...

Merhaba, Yatırım amaçlı alımlarda sadece kira çarpanına bakılması yeterli olmayacaktır. Her ev aynı zamanda bir arsa yatırımıdır. Arsa'nın kıymetli olduğu Boğaz hattı, Nişantaşı, Bağdat caddesi, Yeşilköy gibi semtlerdeki evlerin kira çarpanının 500'lere ve üzerine ulaşabildiğini görürsünüz. Çünkü bu semtlerde sadece ev değil aynı zamanda bir değere yatırım yaparsınız ve o değerin karşılığı kira ile ölçülmez. Zamanla evin "capital growth" olarak adlandırabileceğimiz değerinin sürekli arttığını görürsünüz. Esenyurt, Kurtköy gibi yerlerde kira çarpanının 200'lerin altında olduğunu görürsünüz. Çünkü ortada bir değer yoktur. Ev fiyatları bu sebeple çok artmaz, kira çarpanı düşük kalır. Sadece kira çarpanına bakmak doğru değildir bu sebeple.

Merhaba,yaklaşık 10 gün önce başakşehir belediyesi bir yazı gönderdi ve çözüm adı altında kamulaştırma yapmak istiyorlar. Ne buraya yapılan proje hakkında bilgi veriyorlar.250 m2 arsanın tamamına 80.000tl teklif ediyorlar.buralarda neler yapılacağı hakkında ve bize hangi yolu izlemmemiz hakkında bilgi verirmisiniz. Tşk