merhaba, 2 ev arasında kaldım. bir ev kağıthane merkez ilçesi DKY ON projesinin hemen yanı başında ara kat brut 110 mt 3+1, 7 yaşında, kemerburgaz caddesi ana cadde üzeri yeni yapılacak metroya 15 dk. yürüme mesafesi fiyatı 427.000 diğer ev zorlu holding arkası ortabayır- bacadibinde brut 70 mt 2+1, 1,5 yaşında, ara kat, levente 5 dk yürüme mesafesi fiyatı 410.000 hangisini almam daha mantıklı olur?

Merhabalar , soruma cevap verirseniz memnun olurum. 2008 yapımı bir binada 1+1 apart daire satın alacağım nasip olursa durum şu şekilde ; apart daire tapu belgesinde kat irtifakı olarak gözükmekte ve iskanı yok , fakat daire'nin elektrik , su , doğalgaz'da şahsi olarak abonelikleri var ( tüm apartman'da bu şekilde) bu daire ileride iskan açısından veya her hangi bir durumdan dolayı problem yaşar mıyım ? Şimdiden teşekkürler.

merhaba, 2 ev arasında kaldım. bir ev kağıthane merkez ilçesi DKY ON projesinin hemen yanı başında ara kat brut 110 mt 3+1, 7 yaşında, kemerburgaz caddesi ana cadde üzeri yeni yapılacak metroya 15 dk. yürüme mesafesi fiyatı 427.000 diğer ev zorlu holding arkası ortabayır- bacadibinde brut 70 mt 2+1, 1,5 yaşında, ara kat, levente 5 dk yürüme mesafesi fiyatı 410.000 hangisini almam daha mantıklı olur?

merhaba babam vefat etti.2 kardeşler amcamda hayatta değil.biz 3 kardeşiz ve annem var.amcamın 3 çocuğu var eşi hayatta değil.babama ait mal varlığı kendi üzerine değil annesi ve babası üzerine.hiç paylaşım yapılmamış.ben kendi hakkıma düşen payımı nası talep edebilirim.hangi yolu izlemem gerekir.cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.iyi çalışmalar

5000 lik plandaki bir yere kesin imar gelir mi?Kaç yılda gelir?5000 lik planın iptal edilme durumu söz konusu olabilir mi ?

Sayın Tebernüş Kireççi; Yazılarınızı büyük bir keyif ile takip ediyorum. Müsade ederseniz fikirlerimi beyan etmek isterim 18 Mart 2017 tarihinde yapmış olduğunuz analizinizi büyük bir ilgi ve keyif ile okudum. Tarafınız ile sadece bir maddede mutabık kalmadım. Şöyle ki siz gayrimenkulde matematikten bahseder ve kira çarpanının 250 olduğunu ifade edersiniz. Ben bu rakamın güncellenmesi gerektiğini düşünüyorum çünkü verdiğiniz 250 ay kira çarpanı ile deprem yönetmeliğine göre yapılmış, bankalar tarafından kredilendirilebilen gayrimenkul bulmak son derece zordur. Gerçi şimdi araştırın bulabilirsiniz dediğinizi duyar gibiyim ama bence imkansıza yakın. Ancak yazılarınızı takip eden okurlarınız basit olarak ilan sitelerine girerek araştırma yapabilir. Ben hem Halkalı Tema İstanbul ile Hemde Ataşehir Andromeda gold ile karşılaştırdım her ikisinde de 300 ayın üzerinde. Analizinize gelince bir madde haricinde katılıyorum o maddeyi de yukarıda belirttim. Gayrimenkul fiyatlarında düşüşler olmaz ancak düzeltmeler olur bu durum bence dünyanın içinde bulunduğu mevcut durumu ile alakalı. Sizinde dediğiniz gibi gayrimenkulde fırsatlar bitmez. Ancak şu husus gözardı edilmemelidir. Konut stok yaşımız 30, yani yenilenmesine ihtiyaç var, Markalı konutların mevcut konut stokundaki oranı %10'u geçmez yani bir kez daha ifade etmem gerekirse konutlarımızı yenilememiz gerekmektedir. Gayrimenkul fiyatlarında en büyük etken arsa maliyetleridir. Hemen hemen tüm arsa sahipleri oranları %50 den başlatmaktadır ve maalesef bazı mütahitler bu oranlar ve daha da üzeri oranlara sözleşmeler imzalamaktadır. Dolayısı ile satış fiyatları maalesef proje tesliminde oluşabilecek hatta daha üzeri rakamlar olarak karşımıza çıkmaktadır. Analizini okuyan ve yorum yapan okurunuza katılmıyorum bu kadar karamsar olmayalım tünelin olduğunu biliyor ve ışık görünmüyorsa tüneli ışığına kadar tüneli devam ettireceğiz. Milletimiz bir çok badireyi atlattığı gibi bu durumdan da anlının akı ile çıkacaktır. Ustamın bir sözünü hatırlayarak bitiriyorum. Dere akar yatağını bulur. Saygılarımla,

merhaba babam vefat etti.2 kardeşler amcamda hayatta değil.biz 3 kardeşiz ve annem var.amcamın 3 çocuğu var eşi hayatta değil.babama ait mal varlığı kendi üzerine değil annesi ve babası üzerine.hiç paylaşım yapılmamış.ben kendi hakkıma düşen payımı nası talep edebilirim.hangi yolu izlemem gerekir.cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.iyi çalışmalar

slm. 2015 Şubat ayı itibari ile Hitit Termal Ankara Ayaş'dan 1+1 7 günlük Devre mülk satış vaadi sözleşmesi ile 1.500,00TL peşinat ve aylık 150,00 TL ödeme mukabili 2018 Mart teslim ifadesi ile zorla ikna edilerek devre mülk satın aldım. Ancak ödemelerde zorlanmam, piyasada daha ekonomik seçenekler, teslim sonrası kullanma ihtimalimin düşük olması ve piyasada oluşmuş olumsuzluklar nedeniyle satış sıkıntısı yaşayabilecek olmam ve zarar etme olasılığı, kiraya verme konusunda yaşanacak sıkıntılar, teslim sonrası gider aidatlarının yüksek olması, vb... nedenler ile sözleşmeyi fesih etmek istiyorum. Sözleme büyüklüğü 11.500,00tl ödenen:5.500,00tl kalan 6.000,00tl dir. hiç kullanma veya yararlanma olmadı...sözleşme taraflar arasında karşılıklı imza ile yapıldı, yardımcı olursanız sevinirim.

İyi günler, Pendik esenyalı bölgesinde bulunan arsamız ile alakalı İBB'nin 03/2017 tarihli onayı ile belediye de askıya çıkan yeni imar planlarında K3 rumuzlu konut alanı diye güncelleme yapılmıştır. K3 rumuzlu konut alanı ne demektir? bu alanların konut imarına açılması ile alakalı önümzdeki süreç nelerdir ? şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba temernüş bey. Sorum dün Bir tv kanalında Avcılar firüzköy 'da yapılacak projenin inşaat firmasının sahibiyle bir konuşması vardı, ve bu konuşmada teslim tarihi 2019 yılı olan projede peşin fiyatları 4600 TL'den başlayacak olması ve Eminim konumuna göre 5200 TL kadar çıkar bu fiyatlar vadeli ödemede 5100 TL'den başlıyacak ve 5800 TL'ye kadar çıkıyor zannedersem. Bunlar brüt m2 ve İnanın %35-40'dan aşağıya değildir brüt ve net üzerindeki fark. Yani ortalama oturulabilir m2 7000-7200 civarı diyelim. Düşünebiliyornusunuz Avcılardan bir yer alıcam adam akıllı biraz büyük evim olsun diyelim 190 m2 brüt tahminen 130 m2 net( en iyi ihtimal ile) yani 130 m2 oturabilecek bir eve için 2 sene öncesinden peşin 920.000TL para vericem ve %40-45 teslimat da prim vaat leri var. 1.350.000 aşsğı yukarı 2019 fiyatı i!!! Temernüş bey Türkiye'deki inşaatçıların altındaki arabalara bir bakın lütfen sadece prestij için değil rahat para kazanmanın verdiği hırsla yapılıyor. İnanın çok sinirleniyorum bu fiyatları duyunca, insanları keriz yerine koyuyorlar! Siz de diyebilirsiniz almasınlar diye dün akşamki haberde İran vatandaşı emekli Prof.dr bir adam bu kadar uyarılar olmasına rağmen dolandırıcılara 2.milyon TL kaptırmış. Bizim havamız da var sanırım :)) teşekkür ederim