Merhaba Tebernüş Bey, Ümraniye Armağanevler'de Çakmak Köprüsüne ve metorya yakın butik site içerisinde bahçekat daire satın almayı düşünüyorum. 1-2 ay sonra açılacak metronun gelmesi çakmak sanayinin kalkıp yerlerine işyerlerinin gelecek olması ve finans merkezinin gelecek olmasını düşünerek 230-250 bin bandında bir fiyat konustuk. Kiracı 950 ödüyor. Sizce 230bin lira bahcekat bir daireye o bölgede verilir mi? Bölgenin geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz? Teşekkürler,

İyi günler. Bundan 7 yıl önce aldığım arsa proje çizimi yaptırıp inşaata başlamak için komşulardan izin alma aşamasındayken arsanın mezarlığa kaldığını öğrendim. Büyük şehir belediyesinde arsam imarlı arsa, yıldırım belediyesinde ise istimlak edilerek mezarlık sınırları içine alınmış arsa olarak gözüküyor. Yıllardır süren dilekçe yazışmalarına rağmen hiçbir çözüm yoluna gidilmedi. Satmaya niyetlendim gelen kişiler belediyeye gidip arsanın istimlak olduğunu öğrenince vazgeçiyor. Nasıl bir yol izlemeliyim.

Serdar Bey iyi günler, ben Yurtdisinda Almanya da kaliyorum ve 33 yasindayim. Izmir bölgesinde yatirim yapmaya düsünüyorum. Hedifim Arsa alip üzerine ev yapmak degil, yanlizca degerlensin, günü geldigi zaman (Emeklilik zamaninda, veya satip baska biseyler alma zamaninda) satmak istiyorum. Bütcem 20 bin ? civari. Bununla ilgili size bir kac kisa soru sormak isterim. Bana bu Konuda yardimci olursaniz cok sevinirim. - Diger Yazilarinizda "Uzun vadeli" yatirimlardan basediyorsunuz. Uzun vadeli dediginiz Arsa yatirimlarda kac yil (5 Yil, 10, 15 yil)? - Yurtdisinda kaldigim Arsa mi yoka Tarla mi Tavsi edersiniz. - Izmirin hangi Bölgeleri tafsi edersiniz - Menemen Villakente ve Karaburunda Saip, Mordogan Bögelerinde uygun Arsalar bulunuyor (20.000 ? civari). Bu Bölgeleri tavsi edermisiniz veya düsünceleriniz ne? - Bir Arsa en az kac yil bekletilmelei degerlenmesi icin. tesekür ederim. Not türkce yazim pek iyi degil. Kusura bakmayin. Iyi günler.

Merhaba; Konya Temaşehir projesinden bir ev almak üzereyim. Düşündüğüm evin bir odasının üstü, yukarıda teras olduğu için açıkta kalıyor, benim altımdaki evde benimki ile aynı , lakin üstünü tamamen alacağım ev kapatıyor, fiyatları aynı, sizce bir yanlışlık yok mu, sonrasında bir yeni düzenleme istenebilir mi, iyi çalışmalar...

Merhaba Tebernüş Bey, Kısa bir süre önce arsamında içerisinde bulunduğu Ümraniye kazımkarabekir,dumlupınar,hekinbasşı vs gibi yerlerin 1/5000 lik planları ibb meclisinden geçti.Yerimin tam imarı 1000 lik planda mı belli olur?Ben bu 5000 lik plana nereden ulaşabilirim.Yerimin düşük yoğunluklu mu yüksek yoğunluklu mu konut alanı olduğunu?Birde yüksek yoğunluklu konut alanı mı daha değerlidir düşük yoğunluklu olan mı?Saygılarımla

Torba yasa’ taslağı ile kentsel dönüşüm alanlarında imar hakları menkul değere dönüştürülerek ‘imar borsası’nda şirketlerce alınıp satılabilecek. Mimarlar Odası Başkanı Muhcu “Tapu yurttaş için güvence olmaktan çıktı” diyor. Afet riski altındaki alanlar, kentsel dönüşüm alanları, jeolojik açıdan sakıncalı bölgelerdeki gayrimenkuller sertifikalandırılarak menkul değere dönüştürülecek ve bu sertifikalar oluşturulacak ‘imar borsasında’ alınıp satılabilecek. Bu konuda ki dusunceniz nedir acaba? Benim tapum uzerinden sirketler hisse alip para mi kazanicak kaybedicek yada?

Merhaba, Konya da Emlak Gyo-Torkam İnşaat ortaklığı ile devam eden ve Emlak Gyo nun Anadoluya açılma projelerinden biri olan Temaşehir projesinden 3+1 183 m2, fiyatı 515000 tl. olan ve lokasyon olarak Konya Meram bölgesinde bulunan bu projeden bir ev almak istiyorum. Emlak Gyo nun 10 yıl 0.45 vade oranıyla bu evi almadan önce size danışmak istedim. Sizce Anadoluda ki Emlak Gyo projeleri , İstanbulda kiler gibi prim yapar mı? İyi çalışmalar...

Ahmet bey evimi alalı yaklaşık 4 yıl oldu. Satışını bu 2-3 ay içinde yapmayı düşünüyorum. Danıştığım 2-3 kişi bana değer artış kazanç olayına sen girmezsin emlakçı yada ev alış satışı yapan firma değilsin dediler. 86 bin kredi çektim 90bin tapuda görünen 140bin tlye almıştım evimi. Şuanki değerler 250bin üzeri bulunduğum lokasyonda 250bine satmayı düşünüyorum tabi alacak olan kişinin de tapuda göstereceği duruma bağlı sanırım. Cevabınıza göre satışı iptal edeceğim. Teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba 2,5 yıl önce 4+1 daire aldım 630.000-TL ye bahçe katı,bahçeyle birlikte brüt 240 m2,ev henüz teslim edilmedi,Nisan ya da Haziran arası diyorlar.Buzdolabı almadan önce yerine koyacağım ölçüyü almak için projeyi aradım,bana ölçü verdiler hatta evden mutfak dolabının resmini de gönderdiler,60 cm derinliğinde 95 cm genişliğinde bir buzdolabı yeri bırakmışlar,şimdilerde 60 cm derinliğe asla buzdolabı bulamazsınız,en az 73 cm-84 cm arası değişiyor bu derinlik ölçüleri,proje 2+1 e de aynı dolabı koymuş,3+1 e de 4+1 e de,ben bu konuya çok üzüldüm,ayrıca mutfak dolaplarını duvarın 2/3 üne kadar yapmışlar,tavanla dolabın arasında birsürü mesafe var,o kadar para veriyorsunuz az daha derin ve yüksek yapmamak için malzemeden çalıyorlar,4+1 in niye fiyatı yüksek,malzemeyi de ona göre büyütebilirlerdi,benim size sorum şu,ben bu noktaya itiraz etmek istiyorum,sözleşme yapıldı evin teslimine 3 ay kaldı maksimum,sizce ben bu durumu düzeltmeleri için ne yapabilirim,benim bu konuda bir hakkım var mı?Görüş ve önerilerinizi bekliyorum.Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Hem yatırım ve hemde oturabileceğimiz bir lokasyonda konut almak istiyoruz. Emlak Konut kampanyası kapsamında küçükyalı karayolu arazisi üzerine tahincioğlu firması tarafından inşa edilecek olan ve teslimi 2020 haziran olan projeye baktık. 2+1 ayrı mutfaklı süpürülebilir alanın balkon dahil 74 metrekare olan meskenler için talep edilen tutar 780.000 -800.000 TL gibi ve %20 si 1 yıl içinde peşin kalanı 60 ay sıfır faiz ödemeli. Projenin konum itibariyle metro çıkışında ve E-5 üzerinde olması cazibesini artırıyor. Karma proje , 5 büyük ofis kulesi yaklaşık 35-40 kat gibi sanırım olacak ve mesken olan bloklarda 20-25 kat gibi. Sormak istediğimiz . Emlak Konut kampanyası olarak ve faizsiz diye belirtilse de faizlerin fiyatlara giydirilmiş olduğu bir durumda bu fiyatlardan ev almak yatırım olarak mantıklı mı emin olamıyoruz. Zira bu fiyatlardan ev alıp proje bittiğinde değerini koruyamayan bir duruma gelmek hoş olmaz. Bir diğer sorumuzda tahincioğlu projelerinin genel olarak pahalı olduğu şeklinde bir kanaat var, sizce bu projede bu kapsamda mı evler 3 yıl sonra teslim edildiğinde enflasyonun üzerinde bir değer artışı görür mü , yada hiç bu işe girmesek mi emin olamıyoruz. Kıymetli görüşlerinizi paylaşır ve yönlendirme yaparsanız emin olun minnettar oluruz. Çocuk çocuğun rızkından keserek zorla bir raya getirdiğimiz birikimlerin kaybolması bizi çok üzer.