Sayın Tebernüş Bey, Sinpaş GYO dan eviva projesinde Arı leasing ile daire satın aldım. 121 metrekare olan daireyi mart ayı içersinde teslim edecekler. Dairenin fiatı 503000 tldir. Tapu masraflarını ve döner sermaye ( onlara göre Leasing kanuna göre iki defa alacaklar)1. sorum döner sermaye bedelli ne kadardır? 2. sorum emlak vergisi olarak benden 900 TL istiyorlar bu bedel doğru mu? Yanıtlarınız için teşekkürler Saygılarımla

Sayin Kireçci iyi günler, ben Yurtdisinda Almanya da kaliyorum ve 33 yasindayim. Izmir bölgesinde yatirim yapmaya düsünüyorum. Hedifim Arsa alip üzerine ev yapmak degil, yanlizca degerlensin, günü geldigi zaman (Emeklilik zamaninda, veya satip baska biseyler alma zamaninda) satmak istiyorum. İşim var ve kazanıyorum. Bütcem 20 bin ? civari. Bununla ilgili size bir kac kisa soru sormak isterim. Bana bu Konuda yardimci olursaniz cok sevinirim. - Diger Yazilarinizda "Uzun vadeli" yatirimlardan basediyorsunuz. Uzun vadeli dediginiz Arsa yatirimlarda kac yil (5 Yil, 10, 15 yil) oluyor?- Yurtdisinda kaldigim icin Arsa mi yoksa Tarla mi Tavsi edersiniz. - Izmirin hangi Bölgeleri tafsi edersiniz - Menemen Villakente ve Karaburunda Saip, Mordogan Bögelerinde uygun Arsalar bulunuyor (20.000 ? civari). Bu Bölgeleri tavsi edermisiniz veya düsünceleriniz ne? - Bir Arsa en az kac yil bekletilmeli degerlenmesi icin. tesekür ederim. Not türkce yazim pek iyi degil. Kusura bakmayin. Iyi günler

29. ve 30. maddelerde iki toplantı arasında bırakılacak süre konusunda 29. madde az 7 gün 30. madde 15 günden az olmama koşulunu getirmiş. Bu konuda aydınlatırsanız çok makbule geçecek. Saygılar (kanun maddelerini aşağıda sunuyorum.) C) Kat malikleri kurulunun toplantısı ve kararları: I - Toplantı zamanı: Madde 29 - Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. Toplu yapılarda ise kurullar, en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânlarında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.(md:14) Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir. İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir. İlk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman yedi günden az olamaz. (md:14) II - Yeter sayı: Madde 30 - Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasiyle toplanır ve oy çokluğuyla, karar verir. Yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı, en geç onbeş gün sonra yapılır. Bu toplantıda karar yeter sayısı, katılanların salt çoğunluğudur. (md:15) Bu kanunda yeter sayı için ayrıca konulmuş olan hükümler saklıdır.

Merhaba büyükçekmece pınartepede arsamız var fakat bölgede imarlar kapalı yakın Zamanda açılacağı söyleniyor kaygan bölge olduğunu söylüyolar peki kaygan bölge olması hiçbir zaman imar verilmeyeceği yada ona göre imar verileceği anlamına mı geliyor? Yani az katlı konut yapılabilir mi imara göre ? Teşekkürler

Kısa vadeli yatırımlar yapmak istiyorum bu konu ile ilgili sizin görüşlerinizide almak isterim yardımcı olabilirseniz çok sevinirim şimdiden teşekkür ederim

merhabalar yatırımlık ev bakıyoruz izmir de ve bostanlı merkez migros bölgesinde bir ev bulduk 2+1 60 m2 sıfır bir bina fiyatı 320-350 bandında şimdilik kiraya verip ilerde de satmayı düşünüyoruz sizce bu karlı bir yatırım olur mu

Merhaba Arsamı kat karşılığı mutahite verdim. Müteahhitle anlasmamızda apartmandaki her katı daire olarak anlaştık plan projeyi noter de böyle onayladık. Fakat bu şahıs zemin katı projede dukkana çevirmiş. Anlasmamızda bodrum katla alakalı kazan dairesi dışında kalan kısım ortak kullanım olarak geçiyor. Müteahhit bodrum katın 7/10 dukkan a çevirmiş geri kalan kısmı kazan dairesi yapmıştır. Bi sorun daha var insaat bitim süresi 01.08.2016 bi şahıs hala inşaatı teslim etmedi. Bizim 6 dairemiz var. Biz bu dairelerin kira bedellerini inşaatın sonuna kadar alabilirmiyiz. Yanlız kira bedeli belirtmedik. Mahkeme bilir kişi gönderip semtle alakalı kira bedellerini öğrenip kira alabilme hakkımız varmı. Son sorum müteahhit i azl etsem %100 haklı çıkabilirmiyim. Müteahhitle görüşmemde ben buraya 700 milyarlık yatırım yaptım kendime düşen 8 daire 1 dukkanın kira bedelini mahkeme sürecince alırım dedi. Böyle bir hakkı varmı. Sorularımı cevaplarsanız çok sevinirim saygılarımla...

Bizler antalyada 262 ada üzerinede bulunan 6 parsel sakinleri olarak bir müeahhit firma ile noter anklaşması yaptık. Toplamda 55 kişiyiz fakat 3 ayrı parselde oturan 4 kişi yaptığımız sözleşmeye katılamk istemiyorlar. Sebebide müteahhit firmadan ekstra isteklerde bulunmaları. Mesela sözleşmeye imza koyanlar her bir bağımsız bölümlerine karşlık tek bir bağımzı bölüm talep ederken bu 4 kişi kendilerine 3-4 tane fazladan bağımsız bölümler talep etmekteylermiş. Müteahhit firmada vereceğim bir bağımsız bölümü bile toplam 55 kişi arasında eşit olarak bölüştürürm diyor. Bu kişilerin sözleşmeye imza koymamaları biz 51 kişiyi mağdru etmektedir. Parselde 3/2 çoğunluğun aranmasından dolayı. Parsellerim çürük raporları laınıp gerekli makamlara teslim edilmiştir. Bu kişiler imza koymazlarsa apartman inşaatımız başlanmamakta tam 4 aydır onların keyfini bekliyoruz. Bizlere bu konuda hukuksal olarak ne gibi bir öneride bulunabilirsiniz. Cevabınızı acele olarak beklediğimi bildirir,Saygılar sunarım Süleyman güdül Gazetec-Yazar 05373095235 Antalya

Merhabalar, Size kentsel dönüşüm kira odemesi konusunda soru sormak isterim. Ikametim Istinye'de. Ayrica Tuzla'da bir evim var annem oturuyor. Tuzla'daki evim icin kira yardimi alabilirmiyim. Tuzla da adima kayitli su faturasi var. Annemin evi yok ve kendisine ev kiralamak zorundayim. Tuzladaki evimin curuk raporu cikti. Bu sartlarda kira yardimi alabilmemin sartlarini ogrenebilirmiyim. Cok teşekkürler. Necla Gunal

Merhabalar. Gül Proje'nin TemPoint projesi hakkında görüşlerinizi almak istedim. Yatırım amacıyla 1+1 daire alma niyetim var. Son kampanya ile brüt 71 net 47 m2 arka (kuzey) cephe 2. kat daire ile ilgileniyorum. 370 bin TL için ödeme planı 10 bin TL peşinat Haziran 2017'de 8 bin TL Şubat 2018'de de 55 bin TL. Kalan %80'lik tutar 60 ay vade farksız taksit. Eğer güncel banka kredisi veya tamamen peşin olursa 370 bin TL üzerinden ekstra %20 indirim var (Bana mantıklı gelmiyor bu seçenek) Projenin teslim tarihi 2019 Haziran olarak öngörülüyor. Çok yakınındaki Avrupa konutlarıyla kıyasladığımda bana mantıklı gelmekte. Karar vermeden önce hem prim yapma potansiyeli hem de işin matematiği hakkında sizin de görüşünüzü almak istedim. İyi çalışmalar dilerim.