kullanmadıgımız dönemlerde o yılın yıldatını ödemek zorundamıyız teşekkürler

Sayın Tebernüş Kireçci Velibaba Doğa Konakları Projesinde C blokta 1 daire satın aldım. Bu projede çevre düzenlemesi eksik olduğu için iskan alınmamış. Beza İnşaat adında firma tarafından proje başlatılmış. Şuan da başka bir müteahhit tarafın proje devam edilmektedir. Sizce bu projede ev alınır mı ? İlgili proje konutları hakkında bilginiz varsa lütfen paylaşınız. Sizce iskanda sıkıntı çıkar mı ? İlginize çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba biz kentsel dönüşümde evimizi verdik ve şu nada proje başladı ve inşaatın ortalam ,%40 oranında tamalandı ancak bir bu bize tahsis edilen daireyi satmak istiyoruz mütahit ile noterden aldığımız evrakta yerlerimiz katımız belli şu anda evi bireysel olarak satışını yapabilirmiyiz?

Sayın Kireçci, Daha önce sorulmuş sorularda cevabını bulamadım. İzmir veya Balikesir de 60 000 tl lık olabildiğince büyük uzun vadede değerlenecek arazı yı nerede almam uygun olur. Saygılarımla.

Sayın Kireçci emekli oldum bir arsaya yatırım yapmak veya içinde hobi bahçesi olarak kullanacağım bir yer arıyorum fakat biraz beklemelimiyim.çünki kriz söylentileri var fiyatlar düşermi acaba.teşekkür ederim.en iyi dileklerimle.

Merhaba Teberrüş Bey cevabınız için şimdiden teşekkürler. Uzun süre araştırma sonucunda sancaktepe kentlife projesinde 1+1 bir daire beğendik 260.000 TL(Kira 1100-1200) daire iskanlı kat mülkiyetli ancak kredi konusuna gelince davalık olduğunu ve kredinin çıkmadığı gördük bizim konuştuğumuz kişide kredi çıktığını söyledi sonrasında iyice araştırınca oradaki bütün projelerde ( aqua 2010, dap space, ağaoğlu village) aynı sorun varmış, Sorum, kredi çıkıyorsa burası alınır mı yarın öbür gün güç bela aldığımız dairemiz elimizden gider yıkılır mı? Çok teşekkürler.

Merhaba Tebernus bey. Kat mulkiyet tapulu 11 daireli binamizin dis cephesi cok kotu ve enerji verimliligi sertifikasi icin mantolama yapacagiz. 11 daireden 3 puruz cikiyor. Cogunluk istiyor. Benim param yok odeyemem veya odemem deniliyor. Yol alamiyoruz. Ne yapmaliyiz. Cevabiniza cok onem veriyorum tesekkurler. Saygilar

Merhaba, 41 adet, 2 katlı bitişik nizam dubleks meskenden oluşan bir sitede 41/1 hisse oranında kat irtifaklı dubleks mesken şeklinde geçen tapu sahibiyim. Sitedeki bazı evlerin iskanı mevcut bazı evlerin mevcut değil. 1994 yılında binanın projesi ve inşatı yığma bina şeklinde yapılmış. Fakat süresi içinde yapı kullanma izin belgesi alınmamış. Bina 20 senedir kullanılmadığı için güvenli değil. Zaten sıvaları bile yapılmamış natamam durumda. Bölgede imar planlarında herhangi bir değişiklik yok,projede değişiklik yapmak istemiyorum. Fakat belediye eğer binayı yıkarsam yenisini yapamayacağımı ve müktesep haklarımı kaybedeceğimi söylemekte. Projede ve bölgenin imar planında değişiklik olmamasına rağmen yeniden onaylı eski projeyle aynı binayı yapamaz mıyım? Sitenin resmi bir yönetimi yok sadece tapu hisseli ve kat irtifakı olduğu için diğer 40 kişiden onay almam gerekir mi ? Buradaki izleyeceğim yol ne olmalıdır? Eski yığma projeyle yeniden yapacağım binaya iskan alınılabilir mi ?

Merhaba tebernüş bey, başlıktan da anlaşılacağı gibi ukra hane plus sitesinde henüz alınamayan iskan ve tapu hakkında bir gelişmeden haberdarmısınız bunu öğrenmek istiyorum. Sitenin komple özyurtlar tarafından alınacağı ve bu nisan ayından itibaren imar iskan sorununun çözülmeye başlanacağı bilgisi var ama bu bilgi henüz teyid'e muhtaç! Bu konu hakkında bilgi edinme imkanınız varsa öğrenmekten mutluluk duyarız. Ayrıca iskan çıksa misal 1+1 daire için tapu, belediye, evrak v.s toplam masraf ne tutar? Son olarak şuan 90-110 bin tl bandında satılan 1+1'ler'den şuan da bu haliyle iskan durumu halledilebilecek gibiyse yatırım için alınmalımı? Biraz uzun oldu ama sabrınız ve cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. saygılarımla...

iyi günler; 24 daireli,binada oturmaktayım. binamız merkezi sistem olup, doğalgaz ısınmalarının dairelere ücretlendirmesi kalorimerte sayacı ile yapılmaktadır. örneğin; aralık 2016 faturası 6213 tl dir.faturalandırma genel olarak %30+%70 olarak yapılmaktadır. kasım 2016 ayında faturalandırma %30 herkes zorunlu, %70 dede dairelerin kalorimetre sayacından geçen kwh değerleri baz alınıp yapılmıştır. aralık 2016 ayı faturalandırması %30 herkes zorunlu, %70 lik kısım sayaçta okunan değerlere göre hesaplanmaktadır.belli bir kwh altındaki tutarlar düzeltilerek yukarı bir kwh değeri üzerinden faturalandırmışlardır. örneğin gelen fatura 6213 tl .%30 luk kısmı 1864 tl, %70 lik kısmı 4349 tl dir. %30luk kısımda 78 tl her dairenin ödemesi gereken miktar, toplam bina tüketimi 46806 kwh olanda %70 lik ksımda her dairenin tüketimine göre faturalandırmalıdır. benim 843 kwh tüketimime esas fatura (4349 tl / 46806 kwh=0,092 tl birim fiyat * 843=79 tl.toplamda ödemem gereken tutar(%30 luk kısım 78 tl+%70 lik kısım 79 tl) 157 tl olması gerekir. Benim dairem güney-doğu cepheli ve ara katta bulunmaktadır.Haliyle güneşten yararlanma süremiz binanın kuzey cephesindeki dairelerden daha fazla.15 C yasal zorunluluktan haberdar olup dairemizin termostatını 23 C ye ayarladım.Evim sürekli güneş aldığı için sıcaklığı 23 C ye getirmek için sistem fazla enerji harcamıyor.Ancak ay sonunda faturalar gelince kuzey cephede ve zemin katta oturan komşular bize az kendilerine fazla fatura geldiğini söylediler.ve yönetimden faturalar arasında farkın kapatılmasını istediler.Yönetimde buna dayanarak faturaları değiştirdi.Benim faturam 157 tl olması gerekirken 209 tl olarak değiştirildi.Yönetime faturadaki değişikliğin sebebini sorduğumda;benim ve faturası az gelen dairelerin termostatı yasal zorunluluk olan 15 C nin altına ayarladığımızı iddia etti.Bende evin termostatı 23 C de sabit olduğunu,15 C nin altına düşürmediğimizi söylediğim.Ayrıca 15 C nin altına düşürdüğümüzü nasıl tespit ettin diye sorduğumuzda size az fatura gelmiş ordan tahmin ettim gibi bir cevap verdi. Sorum şu:madem gelen fatura 24 eşit parçaya bölünecek neden böye bir sistemi devlet mecburi kılıyor?Ayrıca hukuki haklarımızı ve konu ile ilgili hangi mercilere başvuruda bulunabileceğimiz merak ediyorum.iyi çalışmalar.saygılarımla.