Merhaba , benim babam yaklaşık dört sene önce arsasını yüzde 33 oranla mutahit verdi ancak mutahit tapuyu kendi mutahit olarak üzerine aldığı esnada satış gibi gösterip ,kendi ortağıyla kendince aralarında kat karşılığı arsa sözleşmesi yapıp babamı aradan çıkartmış .babamada belli bir oranda senet vermişler .bina bitiminden sonra babam yasal olarak en azından yüzde 25 hakkını bile alamadan kandırılmış ve kendisine bir şekilde arsa karşılığı diye daire ve dükkan verlmiş.ben bu durumda ne yapabilirim...teşekkürler

Merhaba, THY ile bağlantalı olan Hava Kent Projesi için ne düşünüyorsunuz. Aslında bir kooperatif olduğunu belirttiler. 3. havalimanın yakın bir yerde yapıyorlar ve sadece THY çalışanlarına özel olduğunu belirttiler.10.000 tl peşinat 1.000 tl aylık ödeme 30 ay boyunca teslimde kalan meblayı ödüyorsunuz. İlk defa böyle bir yatırım yapacağız ortada net bişeyler olmadığı için biraz çekiniyoruz. Sizce ne yapmalıyız

sayın üstadım arsa almak için emlakçıya kapora verdim 15 gün sonra tapuda geri kalan parayı verecektim. param eminevim denen kurumdan gelecekti. 15. gün tapu satış muamelelerini başlattık. ancak eminevim kurumu paramızı o gün çıkarmadı. (ertesi gün çıkardı)satıcı da şehir dışından geldim.ben gidiyorum deyip gitti. satmaktan vazgecti.emlakçıda kaporamı iade etmiyor. geri alabilirmiyim.

İyi çalışmalar Tebernüş Bey. Daha öncede size farklı konuda bir sorum olmuştu. Konut kredisi illaki alım satım anında mı kullanılır yoksa tapu çıktıktan sonrada kullanılır mı? Bu konuda bizleri aydınlatırsanız çok sevinirim. Teşekkür ederim.

Bir inşaat firması ile 158 metrekare bir konut için 440.000 (KDV dahil) TL. bedelle sözleşme imzaladım. 90.000 TL. peşinatı ödedim ve 15.03.2017 tarihinde ödemenin tamamını yaparak kat irtifak tapusu devrini yapacağız. Bu durumda konut satışlarındaki % 18 olan KDV'nin % 8'e indirilmesi ile oluşan farkı yapacağım ödemeden düşebilecek miyim? Sözleşmemizde "protokol imzalanmasından sonra vergi kanunlarında ve oranlarında olacak değişiklikler alıcıya aittir" yazıyor. Teşekkür ederim.

2014 yılında 240.000 tl bedelle aldığım evi tapu bedeli olarak 110.000 tl göterdik. Şuan evi 350.000 tl ye satacağım fakat ciddi değer artış vergisi çıkıyor. pişmanlık dilekçesi verip evi aldığım değere yükseltmek istiyorum. tek benim verdiğim dilekçeyle değer artışı yapabilir miyim? Aldığım kişide dilekçe vermeli mi? Tapuda gösterilen değer ile gerçek aldığım değer arasındaki farkın %2 sinimi öderim %4 ünü mü? Cevabınız için şimdiden çok teşekkürler.

Merhabalar Tebernüs bey! Nisanlim Cinarciga 2+1 90 metrekare bir daireye yatirm yapmak istiyor 75'bin tlden ve bir sene icinde satmak- sizce mantiklimi? Cinarcikda durumlar nasil - siz ne yapardiniz

Merhaba tebernüş bey. Eskiden beri sizi takip ediyorum zamaninda sorular da sorup değerli cevaplarınızdan faydalanmış bir birey olarak bir sorum daha olacak size. Ordu ilinde kirada oturuyorum.Önümüzdeki bir kaç aya emekli oluyorum ve 80.000 tl peşinatla , kalanı da 0.89 faiz oraniyla 60 ay vadeli 120.000 tl kredi çekip(156 .000 tl kredi tutuyor) 220.000 tlye "yatırım amaçlı"ev almayı düşüyorum. Evi de merkezi bölgede ulaşım olanağı iyi olan bir yerden almak istiyorum(hastane adliye..vs yakin bir yer). Kredinin aylık ödeme tutarı ise 2600 tl . kendim bu evde oturmayı düşüyorum. Bu fiyata olan evlerin ortalama kira getirirsi 700tl civarı.Yakın bir zamanda ilimize organize sanayi bölgesi ve ordu eğitim ve araştırma hastanesi yapıma başlayacak.. Şehirde avm dahi yok ve gözlemlediğim kadarıyla yatırıma müsait bir il.. Sahil kısmına yakın muhitlerde 5 senelik ve zamaninda 120.000 tl civari olan evler 2 hatta 3 katına kadar fiyat tutmuş durumda . diğer yerler de tabiiki bir o kadara yakın bir artış söz konusu. Bahsettiğim gelişmeler olumlu yönde olursa bu ev bize 7 ile 10 sene içerisinde ne kadar kazandırabilir. Bir de samsun atakum ilçesinde büyük çapta konut projeleri mevcut. Ve her geçen gün değerlenen bir yer.ordudan da daha buyuk ve gelişmiş bir ilçe. Ayni fiyatlara burada da evler mevcut. Iki taraf arasinda kararsiz kaldik . eğer samsun atakumdan alirsam kiraya ayni fiyata verebilirim. Kendim de orduda kirada yasamaya devam ederim. Kararsiz kaldik. Bizi aydınlatabilirseniz seviniriz.

Arsa tapulu binamız var 12 daire ve burası yola gidecek bizim hakkımiz ne olur ? ne yapabiliriz?

Merhaba Tebernuş Bey, Istanbul soyak yenisehir'de 77 m2 bir dairemiz var. Bu dairemizi satıp Çanakkale merkezde site içerisinde 150 m2 0 bir daire alabialabiliyoruz. Uzun vadede bu yatırımın bize istanbuldan daha yüksek bir getiri sağlar mi. Bu konuda sizin de düşüncenizi almak istiyoruz. Şimdiden yorumlariniz için teşekkür ederiz.