Hocam saygilar, proje ruhsati 2013 oncesi alinmis satisi devam eden projelerde 110 metrekare evler KDV orani %1'di, bu degisti mi? Degisiklik soylenen %8,%18 sadece 2013 sonrasi ruhsatli projeler icin midir? Saygilar...

Merhabalar Tebernüş Bey, konut değerini belirlerken sadece kira çarpanına mı bakalım yoksa bina kalitesi ve donatılarını da göz önünde bulunduralım mı? Sorumun açık şekli söyledir. Kadıköy Belediyesi karşısında cadde üzeri mesken tapulu ama ofis olarak kullanılan arsa payı küçük olan eski binada kira çarpanı 200 aydır. Merdivenköy de bir sokakta bulunan sıfır lüks bir binada ki konutun kira çarpanı 250 aydır. Yatırım için hangisi idealdir? Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Daha evvel size sorumu iletmiştim. Biz Terradesir sitesi eski (2016) yöneticileriyiz. Sitemiz 3 bloktan oluşur. Blok yöneticileri ve deneticileri kendi aralarında toplu yapıya bir yönetici, bir yönetici yardımcısı ve bir denetici ve yardımcısı seçilir. Yönetim planımızdaki karar bu. Blok yöneticilerinin seçiminden sonra bir hafta içerisinde seçim yapılır. Biz de böyle yaptık, fakat seçim esnasında gündemde yazılan maddeleri bir bir yerine divan başkanı ve divan katibi ile tutanağa geçtik. Bu arada çok tartışmalardan dolayı divan başkanı yönetici yardımcısının seçilmesini unuttu. ve diğer blok yöneticisinin telefonla oy kullanmasını kabul etmedi. Divan katibinin yazmış olduğu tutanağı geç oldu diyerek imzalamadı üzerinden de 8 gündür gelip imzalamadı. Biz bu seçimi bu sebeple iptal edip tekrar davet ederek tekrar yeniden yapabilir miyiz? Vereceğiniz cevap için teşekkür ederiz. Hayırlı işler...

Iyi günler. Karı koca memuru z ve evimiz ekstra gelirimiz yok. BiraZ peşinatı n üzerine kredi çekip ev alacağız m Peşin at mart ayı gibi gelecek. Gebzede şu an piyasa durgun,site için de 3 1 iskansiz bir daire bulduk. 230 bin son fiyat . Evin içi 4 4 lük yapılı değil ama iş görür. Bir an önce borç bitsin diye ev almayı istiyoruz ama kriz olup ev fiyatları cakilacak diyen mimat arkadaş var . Sizce kriz olsa bile ev almak mantikli mi. Fiyatlar etki eder mi. Yoksa iskansiz da olsa almak fırsat mi m burda eski evler o fiyata çünkü. Cevaplar sabiz çok teşekkür ederim. Başımı sokacak ec olsun yeter tek derdim.

Hocam saygilar, proje ruhsati 2013 oncesi alinmis satisi devam eden projelerde 110 metrekare evler KDV orani %1'di, bu degisti mi? Degisiklik soylenen %8,%18 sadece 2013 sonrasi ruhsatli projeler icin midir? Saygilar...

Merhaba alt gelir grubu için yapılan toki evinde alıcının kızı yada oğlu oturabilir mi?Teşekkürler.

Nidapark Küçükyalı Projesi ile ilgili yorumlarınızı alabilir miyim? 1+1 yatırım amaçlı almak istiyorum, 2020 teslim, 500.000TL. Yeri ve konumu olarak ön planda diye düşünüyorum ama fiyatlar biraz pahalı, siz ne dersiniz?

Merhaba; Konut kredilerinin 240' aya yükseltilmesi sizce konut fiyatları trendini etkileyecek midir? bu hamle ev fiyatlarını arttıracak gibi durmasına rağmen ısrarlar konut fiyatlarının düşeceği söylentisi mevcut fikriniz nedir? Ev almak için uygun bir zaman mıdır?

Merhaba Tebernus bey.biz izmir gumuldur ilcesinde denize 5 km uzaklikta koy icinde bir arsa almayi dusunuyoruz.arsa 144 m2 ve fiyati 65 bin tl.sizce fiyati uygun mudur?ileriye donuk iyi bir yatirim olabilir mi...ayrica milli emlaktan arsa alinabilir mi...

Tebernüş bey iyi günler. Ben emlak konut kampanyasına katılan firmaların fiyat dengesizliği hakkında bir tespitte bulunmak istiyorum. Firmaya gittiğimizde emlak konut kampanyalı bir daire için 500.000 tl liste fiyatından %5 pesin %15 bir yıl içerisinde kalan %80 emlak konut kampanyasına gore %0.45 faiz 120 ay olarak 120×4300 tl yani 516.000 tl ilave pesinatlarla (100.000 tl ) toplamda 616.000 tl oluyor. Şimdi işin ilginç yanı bu kampanyayı tercih etmezsem piyasadaki güncel faize göre (%0.90) kredi kullanırsam liste fiyatından %20 oranında indirim yapıyorlar. Yani benim 500.000 tl lik daire 400.000 tl oluyor. Aynı 100.000 tl pesinatı veriyorum kalan 300.000 tl için %0.90 faiz ile 120 ay×4000 yani 480.000 tl toplamda ise pesinat ile 580.000 oluyor. Kampanyalı 616.000 tl, kampanyasiz 580.000 tl. Bu nasıl iş? Bu arada aynı lokasyonda benzer projelerdeki ikinci elde daha uygun fiyatlı dairelerden bahsetmiyorum bile... Saygılar...