Merhaba Tebernüş Bey, Ev sahibi olduğumuz bina yaklaşık 25 senelik ve bunu kentsel dönüşüm dahilinde yıktırmak istiyoruz. Tapularımız hisseli. 5 tapu var binada ancak daha sonradan cıkılmış bir kat daha var tapusuz. Ancak belediyenin bütün hizmetlerinden faydalanıyor. Su doğalgaz ve elektrik. Çok caresiz ve ne yapacagını bilemeyecek bir haldeyiz. Nasıl bir yol izlememiz gerekiyor. Bilgilerinizle aydınlatmanızı bekliyoruz . Teşekkür ederiz.

Sayin yetkili. Muteahhit ile yapipan sozlesme maddelerinden birinde derki "18 ayda bina herseyi ile eksiksiz teslim edilecekdir Aksi halde 18 ayi gecdigi her ay icin gecikme cezasi olarak her kat maliline 2.750.- odenecek ve bu dur 2 seneyi gecdiginde %10 zamli odenmeye devam edilecekdir". Bu madde kira disinda aylik gecikme cezasi olarak odenmesi gereken miktarmidir? Zira bir baska maddede ise 12 aylik odeme bitiminde kiralarin binanin bitmis hali uzerinden 2.750 tl nin altinda olmamak uzere devam edecegi. Sizden ricam bu 2 madde farkli degiimi?gecikme cezasi ayri bir konu kira ayri bir konu. Bu dusundugumuz gibii mi bizi aydinlstirsaniz size cok mutesekkir kalacagiz. Zira ilgilenen hatta sozlesmeyi okuyan bile yok. Cok tesekkurler

Iyi gunler , Tokı nin deprem afeti sonrasında ağır hasarlı mülk sahiplerine avantajlı olarak sahiplendirdigi blok binalardan bir dairesine kura sonucu yerlestirildik. 2013 yılında bir yonetici, yonetici yardimcisi ve denetcilerden oluşan yönetim oluşturuldu. Ilerleyen yıllarda yöneticinin evraklarda değişiklik makbuzlarda oynamalar ve kapıcı ssk primlerini ödemediği kapicinin mahkemeye başvurması ile ortaya çıktı.Zorlu baskılarla istifa ettirilen yöneticinin yerine yeni bir yönetim oluşturuldu. Yeni yönetim eski yöneticisine evrakta usulsüzlük zimmette para kaybı sebebiyle dava acti. Ve gectigimiz hafta ssk tarafından sigortasız işçi çalıştirmaktan dolayı 84 bin liralık bir ceza geldi. Ceza da eski yönetim tarafından ssk işçi çalıştırma bildirisi açılmış fakat bir daha kapatilmamiş işin sıkıntılı kısmı eski yönetim primleri ödemediği gibi yeni yonetici de primleri ödememiş. Babam mevcut yönetici yardimcisi yönetici ye primlerin ödenip ödenmediğini sorduğunda ödenmekte olduğu cevabını almış fakat ödemediği gelen ceza neticesinde anlaşıldığında ise prim ödemelerini elden ödediği beyanında bulunmuş. Bu durumda 1-cezai sorumluluk kimlerdedir ? 2-yonetici yardiciliginin yasal geçerliliği var midir? 3-Kesilen cezayı kat sahiplerimi öder ? 4-Kat sahipleri õderse ödemeye yanaşmayan kat sahiplerinden dolayı ortaya çıkan faiz artırımı bütün kat sahiplerine yansirmi? 5-Denildiği gibi primler elden ödenmiş ise cezai indirim uygulanirmi? ssk temyize gitmenin faydasız olacağını söylemiş yardımcı yorumlariniz i bekliyor şimdiden teşekkür ediyorum

Tebernüş bey .merhaba .Başakport projesinin yeri niçin açıklanmıyor? Acaba göçmen konutları olabilir mi? Teşekkür ederim.

Meraba. Ben İzmirde yatırımlık ev düşünüyorum elimdeki para 120-150bin arasında bu fiyata sizce doğru yer neresi.Nerelerden ev bakmam gerekir.Teşekkürler

Merhaba Esenler Çiftehavuzlar mahallesinde kentsel dönüşüme başlanıyor. Şuan oturduğumuz ev dedemin 30 sene önce yaptığı 10 daireli bir apartman. Fakat tapuda sıkıntısı var. arsa tapusunun 3 de 1 i tapulu diğeri hazine olarak görünüyor. Bu yüzden evlerinde tapusundada problem var. burdan devletin eve karşılık ev vermesi ne kadar olasıdır? Belli bir orandamı ev verilir yoksa hiç mi verilmez? Tşk

Merhaba, Öncelikle zaman ayırdığınız için şimdiden teşekkür ederim. 2 sorum olacak. 1. Halen eşimin üzerine bir ev tapusu mevcut. Şuan ikinci evimizi alacağız ve 3-6 ay içinde satmayı planlıyoruz. Aynı kişi birden fazla tapu sahibi olursa, satarken çok yüksek bir gelir vergisi çıktığı söyleniyor. Bu doğru mudur? Evde renovasyon yaptığını belgeleyerek, gelir vergisinden muaf olmak mümkün müdür? 2. Evli çiftlerde, eşlerin üzerine olan tapular tek bir bireymiş gibi mi değerlendirilir? Öyleyse, ikinci evin tapusunu, üzerine hiç tapu olmayan bir akrabanın üzerine yaparak vergi sorununu çözebilir miyiz?

İcra satışı ile Aralık 2016 ayı içerisinde akrabamız adına ev satın aldık. Sonrasında kendi üzerimize satışla banka kredisi kullandık. Satış yapmadan sonra icra dairesine icra satışından alan kişiye evin tahliyesi için başvuru yaptırdık ve icra dairesi tarafından başvuru dikkate alınarak eve tebligat yapılarak 15.gün içinde boşaltılması gerektiği tebligatı yapıldı. Yeni malik olarak evi satın aldığımızı belirten ayrıca bir ihtarda kiracıya gönderdik. Kiracı evden hemen çıkamayacağını Nisan ayına kadar beklememizi istiyor. Fakat bugüne kadar aidat borçlarını ve kiraları ödemiyor hali hazırda. Size sorumuz kiracıyı ev satışı yapıldıktan sonra çıkamaya çalıştığımız için icradan tahliyesi sorun olurmu? Kiracıyı şimdi çıkarmasak Nisan ayına kadar süre verip o ayda da çıkmazsa nasıl bir süreç izlenecek bu aşamadan sonra tahliye işlemi nekadar sürer yardımlarınız için teşekkürler.

merhaba özellikle dolar kurundaki artış gayrımenkul fiyatlarında nasıl bir etki yapar yatırım amaçlı aldığımız daireler şu zamana kadar prim yaparken bundan sonra fiyat olarak yerindemi sayar yoksa bundan sonra da daire fiyatları artmaya devam eder mi sizce daha önce aldığımız daireyi yatırım amaçlı kiraya vermeye devammı etsek yoksa şu saatten sonra durgunluk iyice derinleşmeden satıp nakitemi dönsek hangisi daha mantıklı tşk

banka kredisi devam eden kat irtifakı kurulmuş ama iskanı olmayan bir evi almak istesek hangi yolu izlemeliyiz. kredi borcu ne olacak biz bu borcu tapu ile birlikte devir mi almamız gerekiyor.devralırsak borçta bir değişiklik olur mu.aldanmamak için nelere dikkat edelim.nerelerden evle ilgili ve borçla ilgili bilgi alalım.