Tebernüş Bey merhaba, İstanbul/Silivri'de ticari imarlı arsam üzerine özel öğrenci yurdu yaptırabilir miyim? Eğer yapılmıyorsa hangi nitelikteki arsalara öğrenci yurdu yapılabilir? Teşekkür ederim.

Tebernuş bey ilginiz ve önerileriniz için teşk ederim. Geçen hafta turyap emlak konutları için sizden değerli yorumlarınızı almıştım tekrar teşk ederim, ama pek cazip gelmedi, bu devirde görmeden malzeme işçliğinden tutun bir dairenin a dan z ye gezip görmeden ve de bu rakamlardan almak doğru olmadı. Bu hafta esenyurtta cadde üzeri 450 bin tl 60 m2dükkanı+ 60 m2 depo için 450 bin pazarlık yaptım. Mukkemel bir cadde değil ama boş dükkan da yok. Kira 1500-2000 verilir. Sizce kira çarpanı ve de İstanbul ortalaması sizce nasıl. Kaça alınmalı bu hesaplara göre 20-25 yılda kendini zor amorti eder mantıklı mı sizce? Ve de şu anki ekonomik krizde dükkan alınır mı? Yada yatırım için ev mi dükkan mı? Ev dağın başında bile kıralanışır ve de alınır satılır dükkan öyle olmuyor!! 400 bin verdim yanaşmıyor. Değerli bilgilerinizi bekliyorum.

Caprice Gold bayrampasa ile ilgili dava sizce nasil biter ve umut baglamak lazim mi? Kayyum atansa nasil bir sonuc beklenmeli?

Merhabalar; Esenler'de halihazırda Esinder Yapı A.Ş. tarafından yapımı devam etmekte olan Cevizlibahçe Konutları'ndan 2016 yılının Şubat ayında bir adet konut satın aldım. Konut satışına ilişkin yakınlık sebebiyle güven kaynaklı satış sözleşmesi düzenlenmemiştir; fakat kat irtifak tapusu almış bulundum. Dairenin net alanının 66 m2 olduğu defatle satış sırasında belirtilmiş ve dairenin satışı bu şekilde tarafıma yapılmıştır. Kaba inşaatın bitirilmesine müteakip dairenin ölçümlerini firmadan talep ettik. Talebimiz üzerine projenin mühendisi tarafından satın almış olduğumuz dairenin ölçümleri mail ortamında tarafıma iletildi. Bize iletilen daire ölçümünde dairenin net m2'sinin 55,22 m2 olduğunu gördük. Bunun üzerine yapılan görüşmelerde hiçbir şekilde sonuç alamadık. Aynı zamanda halihazırda satışların nasıl yapıldığını test etmek amacıyla projenin yanında yer alan satış ofisine müşteri gibi giderek daire büyüklüğü hakkında bilgi aldığımızda yine aynı şekilde net 66 m2 ifadesi defatle kullanılarak satışın yapıldığını gördük. Satış ofisinde verilen bilgi sonrasında bizlerde oluşan kanı bu dairenin yalnızca bize değil herkese aynı şekilde satışın yapıldığı yönünde olmuştur. Konuyla ilgili olarak elimde yapılmış herhangi bir yazılı evrak bulunmamakla birlikte, sözlü olarak verilmiş olan vaatlerin yapım firmasını bağlayan bir husus olduğunu düşünmekteyim. Bundan sonraki süreçte atılacak adımlarla ilgili yardımınızı rica ederim.

İyi günler TOKİ'den ev aldım 137.000 tele anlaşmalı 30 taksit ödedim ama hala düşmemiş güncel borç 139 bin olarak gösteriyor ne zaman güncel borç düşmeye başlar ilerleyen yıllarda düşer mi önce faizi mi alıyorlar bu arda 23 bin ödedim teşekkürler

Tebernüş abi iyi günler çanakkale köprüsü yatırımcıların iştahını kabartıyor Lapseki ve Biga'da son 1 yılda %300 değerlenme görüyoruz Biga tapu dairesinde 4-5 gün beklemek lazım tapu devri için aşırı bir hareket var sizce bu hareketlilik ilerleyen dönemde projelerin hayata geçmesi ile prim yaparmı şuan ki prime balon diyelim gelecekte prim yapması önemli çanakkale bölgesi küçük. Ve orta sınıf yatırımcı için fırsatmıdır

Daha önce %20 kaks artışı kullanılacağı belli olan bir arsanın daha sonra çıkartılan yönetmenliklerle geri alınması mümkünmüdür? Verilmiş bir hak geri alınır mı?

merhabalar düz giriş katta oturuyorum ama tapu da kot1 olarak gecityor. ama bina girişinde oturuyorum dairemin mtkaresi 120, üst katlarin 160, ama arsa payı benim 50 onların 100 olarak geciyor. sizce bu normal mi? yoksa arsa payı düzeltim davasında kazanma oranım nedir? buna göre hareket edecegim.. teşekkürler

Tebernus Bey merhaba, bildiginiz gibi Soganlik Yeni'de Ikea, Bumerang Tower ve Cukurova Balkon'un insaati devam ediyor. Simdi sessiz sedasiz yeni bir haftiyat calismasi baslamis, kentplusin eteklerinde, askeriyeye bakan egimli son derece dar ve uzunca arsa uzerinde, tamam bolge asiri degerlendi ama burayada birsey kondurulur mu diye dusunmeden edemiyor insan. Hemen yukarisinda acilan bir kolej var, tahminim bu da bir okul olacak. Bilginiz varsa paylasirsaniz sevinirim. Son olarak tum bunlar ve Ronesans'in avm ve miks projesi de eklenince o bolgede metro disinda bir ulasim yontemi dusunmek istemiyorum. 2 km capinda 4 avm olmus olacak (maya, ronesans, maltepe park ve ritim)

Merhsbalar tebernus bey kucuklugumden beri bir petrol tesisi zinciri kurmak hayalim olmustur.simdi biraz birikkm ysptim ve petrol icin ilk arsami almak istiyorum bunun icin ne gibi kriterlwr var? Ticari olan her arsaya petrol tesisi kurabilir niyim? Gaz izinleri nasil isliyor? Cok tesekkurler