Tebernüş bey merhaba, yazılarınızı takip ediyorum önemli düzeyde aydınlandım. Benim sorum şu: 70bin tl birikimim var bununla kırklareli, tekirdağ bursanın bazı yarlerinden (kofçaz, malkara, babaeski, inegöl, yenişehir vb.) 6-7 dönüm üstü tarla mı alayım, yoksa istanbula biraz daha yakın 2-5 dönüm arası tarla mı, yoksa silivri (bu paraya değirmenköy civarı ancak olur) çatalca civarından 500-1500 mk arasında tarla mı veya bir ev için peşinat mı oluşturayım. Ev için neresi çok daha iyi yatırım hiç bilgim yok. Bekarım, kirada değilim, aylık 4-5bin taksit ödeme imkanım çok şükür var. Öneriniz nedir? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey iyi günler, 180-200 bin civarında bir bedelle, yeni bir binadan yatırımlık olarak daire satın alma niyetimiz var. Bu meblağa 1+1 daireler mümkün olabiliyor. Acaba anılan bölgede gayrimenkuller değerini bulmuş mudur? Yapılacak bir yatırım 5-6 sene gibi bir süreçte, yatırıma yapmaya değecek bir prim getirir mi yoksa bölgede benzer nitelikli daireler artık bu seviyelerde mi seyreder? Yoksa bu nitelikte bir yatırım için İstanbul'un diğer ucunda mı arayışa girmemiz gerekir? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar, Bizim düzcede 550 metre arsamisz var imarli ama anayolda deyil yan sokakta 3 kat veriyorlar ama birlesik olmaz diyorlar yan binalardan 3.5 metre bosluk kaliyor kaliyor bundan sebeb 7 metre kaybediyorum benim istehim 3 kat 6 daire ama belediyenin 3.5 metre boslikdan dolayi 3 daire oluyor. 2015 yapmak isteseydik ozaman oluyormus simdi izin vermiyorlar.Avukata gitsem bir yarari olurmu? bana bir yardimci olursaniniz cok sevinirim

Merhaba, Yaklaşık 150.000 tl birikimim mevcut. Başakşehirde oturuyorum ancak oralarda oturabileceğim ev almam çok zor. Fiyatlar çok yüksek. Öncesinde başka bir yede ev alıp, yatırım yapmayı düşünüyorum. Bunun için 3+1 ev bakıyorum. Beylikdüzü'nde evler 200.000-250.000 arası, muadil evler Kartal yada Pendik'te 300.000-350.000 arası. Ev alıp, kiraya vermeyi düşünüyorum. Hem kira getirisi olan hem de sonrasında satarken kar edebileceğim bir yer olsun istiyorum. Hangi lokasyonu önerirsiniz. Teşekkür ederim.

merhaba. ben olağanüstü toplantıda, aralık 2016'da yönetici seçildim. yönetim planına göre toplantımızın ehr yıl ocak ayında yapılması lazım. ancak bu duruma göre biz 1 ayı dahi bulmadan tekrar mı yönetici seçmek için kurulu toplamaya çalışacağız? benim görev sürem ne kadar gerçekte? ocakta tekrar seçim yaptırmanın gerekmediğine dair yargıtay kararı var mı?

Merhaba Tebernüş Bey, ben 14.12.2016'da bir gayrimenkul firmasının aracılığı ile bir eve talip olarak 5000TL kapora verip emlakçı firma ile Alım-Satım Sözleşmesi yaptım. Sözleşme şartlarında ise tarafların karşılıklı cayması ile 156.maddedeki Zaman'ı rücua hükümleri yer almaktadır ve kaptıranım iadesi hükmü bulunmaktadır. Kapora bedeli ve sözleşme süresi(30gün) de açıkça belirtilmiştir. Fakat yaklaşık 20gün boyunca emlekçı firmanın ilgisizliği ile kredi işlemimiz uzamış ve nihayetin de kredimiz onaylandığı gün eve gönderilen eksper anahtar yok diyerek geri gönderilmiş ve bu süre henüz dolmamasına rağmen emlakçı tarafından bize ev müteahhit tarafından satılmış açıklaması yapılarak kaporamızın da yandığı belirtilmiştir. Ki 750TL eksper ücretimiz de emlakçı tarafından ayrıca bizden alınmıştır. Şuan süremiz dolmamışken ne yapmamız gerekir kaporamızı geri almak için? Not: sözleşmenin ıslak imzalı hali emlakçıda olup bizde ıslak imzanın geçtiği 2adet kopya kağıdı mevcuttur. Satıcı kısmında sadece inşaat firmasının adı ve aracı kısmında emlakçı firma ve alıcıda bizim imzalarımız bulunmaktadır.

3+1 TOKİ dairenin var toplam borcum 115.254 tl kalan taksit adedi 99 aylık taksidim ise 1.164 TL acaba kredi çekip kapatmak daha avantajlı olurmu

Tebernüş Bey Merhaba; Emlak konutun temmuz ayında yaptığı %20 indirim kampanyasından maalesef yeterli parayı toparlayamadığımız için ve bankalarda kredi tutarını yüksek bulduğundan kredi kullandırmadı ve kampanyayı kaçırdık. Emlak konut %20 indirim kampanyasını TOKI gibi her sene yapıyor mu? Benim gibi parasını bir araya getiremeyen ve kampanyayı kaçıran bir çok aile var. Rica etsek Murat Bey'e 2017 yılı içinde bir %20 indirim kampanyası bekleyen bir çok aile olduğunu iletebilirmisiniz. Teşekkürler;

merhaba toki den borç devir ile ev satın almak istiyoruz ancak istenilen peşinat 90 bin tl . bu istenilen peşinatı konut kredisi olarak çekebilmek mümkün müdür?

Biz bir Şerefiye çıkarttık, dikkatimi çeken daire metrekarelerin hiç baz alınmaması sadece dairelerin konumu üzerine bu şerefiye yapılması.. Örneğin benden küçük bir dairenin metrekaresi, şerefiye'de çıkan neticede benim daireden büyük gösterilmiştir.. Metrekarelerin hiç baz alınmadığı ne kadar doğrudur ve bu duruma bir itiraz hakkım var mıdır? Diğer bir sorum da bu çıkan Şerefiye'yi beğenmediğim takdirde farklı bir firmadan da 2.nci bir şerefiye çıkarabilimiyim, böyle bir kanuni hakka sahip miyim yani ilkini geçersiz kılabilir miyim? Çıkan ya da başvurulan bir Şerefiye devlet tarafından ne zaman yürürlüğe girer? Teşekkür Ederim.