http://www.emlaktagundem.com/kentsel-donusumde-emsal-artisi-nedir/ Linkteki yazdı da olsun gerek internet ortamında yaptığım araştırmalarda emsal artışı diye bir durumdan bahsediliyor. Fakat bulunduğum belediyeyi aradığımda ordaki yetkili kişi emsal artışının olmadığını sadece 5 kata kadar müsade edilen bina katının 7 kata kadar müsade edildiğini söylüyor. Emsal artışının yasal bir dayanağı varmıdır. Bu yasal dayanağa neden belediyeler uymak istemezler . http://keos.kepez-bld.gov.tr:83/imardurumu/imar2.aspx?parselid=9295 33-34-35-36+46-45 nolu parseller ayrı tapu ve emsal artışı oluyor ise birleşmek istiyorlar. Belediye ise 5 kat olan yere 7 kat diyor katın artması tek balına bir anlam ifade etmiyor . Emsal aynı kalır ise 7 kat zaten yapılması imkansız . 80 m2 daireler anca oluyor ki devlet 3 cocuk yapın diyor bu 3 cocuğu anne ve baba ile 80 m2 ye sığdıran zihniyeti de ayrıca ayakta alkışlamak lazım.

Merhabalar, Ada bazı olarak düşündüğümüzde her iki cadde arasındaki Binalarımı dikkate almamız gerekir sadece tek cephe olarak ta düşünebilirmiyiz. Bizim bulunduğumuz cadde 12 binadan oluşmakta yeni kanuna göre sadece 4 binanın birleştirilmesi ada bazında kentsel dönüşümü içerirmi . Bilgileriniz için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey selamlar. Kiralamak istediğim bir hazine arazisi var. Hazine arazilerinin ecrimisile nasıl belirlenir? İyi çalışmalar

Nisan 2016da yeni yapılmış bir projede apartman dairesi kiraladım. Verilen sözlere rağmen, jeneratör ve su deposu aktif hale gelmedi. Binanın iskanı alınamadığı için yüksek bedelli elektrik ve su faturaları ödemekteyim. Yeni proje olduğu için tadilatlar hiç bitmiyor. Ev sahibine Aralık başında bilgi vererek sözleşmeyi feshetmek istedim ama ev sahibi, evi kiraya vermesi gerektiğini ve yeni kiracı bulana kadar kira ödemem konusunda ısrarcı. Zarara uğramadan bu sözleşmeyi feshetmem mümkün mü?

Merhaba. Silivri Kiptaş 1.Etap ta 75 m2 evim var. şuan kiracı oturuyor. (600TL) evi satıp vadeli mevduata yatırsam kiradan daha fazla aylık gelir edeceğim. şuan 180-190 bin TL değer biçiliyor. acaba bölge ve o civardaki konutlar daha fazla değerlenir mi? teşekkürler, iyi çalışmalar

İyi Gunler, Dolapdere Caddesine bir paralel sokakta bir arsamız var. Mirasçılardan bir tanesi itiraz ediyor. Burası Kentsel Dönüşümdemidir? Eğer öyle ise, izaleişuu davası açmadan, hissesini açık arttırma yolu ile alabilirmiyiz? Ya da tavsiyeleriniz nelerdir? Cok tşkr.. Murat Turkmen

Tebernüş bey merhabalar, Ben şu an Bağcılar Göztepe Mahallesin'de 3+1 115 m2 daire de kirada oturmaktayım bu alan için Kentsel dönüşüm alanı içerisinde ama şu an belediye ve bina sahipleri arasında anlaşmazlıklar bu yüzden şu an kentsel dönüşüm danıştay kararı ile iptal olmuş durumda şu an oturduğum bölge şu an yapılmakta olan Mahmutbey-Mecidiyeköy metro istasyonuna ve Medipol Ünversitesi Hastanesine çok yakın ve eğer kentsel dönüşüm gerçekleşirse dairenin fiyatının 500-600 bin t'ye çıkacağı söyleniyor benim sorum benim şu an oturduğum evin değeri 300-350 bin tl arasında kira getirisi de 1000-1200 tl arasında bu evi almakmı mantıklı yoksa Başakşehir Onurkent'te 2+1 90 m2 270-280 bin tl arasında fiyatı olan bir ev almak mı mantıklı.

Tebernüş Bey merhaba, 2009 yılında Ataşehir'den noter satış sözleşmesi ile tapusuz kooperatif evi aldım. Şuan ki mevcut yasalara göre af sağlanması ve tapu verilmesi mümkün mü ? Bunun için belediyeye mi yoksa tapu dairesine mi başvurmam gerekiyor. Teşekkürler. Saygılar.

Yeni evleniyorum ve bir ev satın alacağım. Kartal Atalar mahallesinde 400000 civarında iken daireler tam da içime sinen daireyi 270000 liraya anlaştım. Kredi çekmeyeceğim param nakit fakat arsa tapuluymuş. Almamda bir sakınca var mı ? Oturmak için alıyorum fakat ne olacagı bellı olmaz satma durumu yasarsam problem yasar mıyım ? Bir de yarın birgün kentsel dönüşüme girerse bir sorun yaşar mıyım ? İyi günler

Halen konut kredisi devam eden bir evi satın almak istiyorum. Ancak konut kredisinin bitmesine 5 yıl gibi bir süre bulunmaktadır. Söz konusu borç bitene kadar ve bittikten sonra da konut alıcının tasarrufundadır ve halihazırdaki kira geliri de alıcının olacaktır gibi noterden bir sözleşme yapabilir miyiz? Bu sözleşmenin geçerliliği ne kadardır? Ayrıca noter sözleşmesine konut kredisini satıcı ödeyecektir ibaresi koydurmak istiyorum. Şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.