Merhaba, saniyorum izni 2013 ve oncesinde alinan projelerde %1 kdv uygulaniyordu. Su andaki projelerde %8 uygulanmasina ragmen bazi projeler kentsel donusum oldugu icin yine %1 uygulandigini soyluyor. Ama kentsel donusum olanlarin hepsi %1 demiyor. Bu neye gore belirleniyor . Kdv %1 olan projeleri ogrenebilecegimiz kolay bir yol var mi acaba? Birdr kdv ve tapu masraflarinin tamamini ustune eklersek yeni aldigimiz bir konutun maliyetini en az %10 fazlasiyla hesaplamamiz gerekiyor degil mi? yani konutun liste fiyati 500 bin ise aslinda o konuta toplamda kdv+tapu ile beraber biz en az 550 bin odeme yapacagiz

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar kolay gelsin. Bilgilerinizi alarak şu zamana kadar yatırımlarimi yaptim çok şükür hep kazandık. Allah razi olsun. Çerkezköy Kızılpınar mahallesinde 300 m2 %30 2 kat imarli arsalar 130 bin den başlıyor Çorlu havuzlar mahallesinde 200 m2 %30-%40 3 kat arsalar 100-110 binden başlıyor. Iki yeri karşilaştirdıgimizda ve m2 fiyatlarina baktigimizda Çorlu'nun biraz daha pahali olduğu görünüyor. Çünkü Çorlu'nun Nüfusu 245 bin Çerkezköyün 133 bin. Ve Çorlu il olması ihtimalide var. Kizilpinara yatirim yaptim daha önceki sorularimda da sormuştum. Sizce yatırım olarak Çorlu' yumu değerlendirmeliyiz yoksa Çerkezköy' yümü. Ve ya siz olsaniz nasıl değerlendirirdiniz. Şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin..

Merhaba,Tüm cevaplarınızı tek tek okudum sorumun karşılığını bulamadım.Kısa ve öz olarak sorum şu:Kentleşme sürecinde Kira yardımı intifa hakkı sahibinemi çıplak mülkiyet sahibine mi ödeniyor?İntifa annemde çıplak mülkiyet tapusu bende ve söz konusu dairemde 28 senedir oturuyorum.

Merhaba Tebernüş Bey. Yeşilpınar, Karadolap mevkiinde 45 m2 1+0 tapulu iskanlı daire buldum. Sıfır daire ve banka kredisine uygun bahçe katı. Daha sonra büyütme gibi bir imkanımızda var. Ortalama kira getirisi 700-750 lira arası. Aylık ödemelerini ancak 10 yıl vade ile yapabilecek durumdayım. Sizce bunu yatırım olarak değerlendirmeli miyim? Not: 1 yıl içerisinde Metro durağı açılıyor, mesafe 100 metre.. Selamlar, sevgiler

sözleşmede anahtar teslim tarihi 2016 kasım ayı..ama bana şimdide 2017 haziran ayı teslim deniliyor..internette araştırdım reklamlarında ise 2018 de teslim yazıyor.. aslında sözleşme yapılırken de 2014 te teslim diye kandırıldım..guvendiğim için de sözleşmeyi gerektiği kadar okumadan imzalamışım.. bu konuda haklarım nedir acaba ? sözleşmededi tarihten itibarenki gecikme durumunda kira ödeneceği yazıyordu..ama bu rakam aylık 178 lira..sözlerinde dursalardı kazancım yuksek olacaktı.. ne yapabilirim..resmen kandırıldım teşkler

Tebernüş Bey merhaba, Elimde bir miktar nakit para var ve ülkenin mevcut konjonktürel durumu, TL'nin dolar karşısında çok sert bir şekilde değer kaybetmesi gibi sebeplerden ötürü, kaynaklarımı gayrimenkule yönlendirerek yatırım yapmayı düşünüyorum. Bu noktada sizinde defalarca belirttiğiniz gibi yatırım noktasında major değere sahip kriter kira çarpanı. Bunun dışında lokasyon olarak Ataköy bölgesini inceledim. Bu lokasyonda daireler deprem yönetmeliğine göre inşa edilmemiş 25-35 yıllık eski binalar. Bu dairelerde fiyatlar 2+1 oda için (85m2-100m2 arasında değişmekte) 650.000TL-800.000 TL arasında değişmekte. Binaların eski olması sebebiyle 5-7 yıllık bir süre içerisinde kentsel dönüşüme gireceğini düşünmekteyim. Dönüşüm öncesi 250 ve altı kira çarpanını yakalayabilirsem, dönüşüm sonrası prim yaparak çok daha fazla değerleneceğine inanıyorum. Ayrıca Ataköy' den çok farklı bir lokasyon olarak Caddebostan' da yine 2+1 odalı benzer m2 ye sahip yeni yapılmış binalar da benzer fiyatlara satılmakta. Caddebostan için eski yapıları çok incelemedim çünkü bildiğim kadarıyla bu bölgede imar durumu yüksek kat çıkmaya izin vermiyor. Bu noktada sizin görüşlerinizi merak ediyorum. Piyasa, sektör ve mevcut durumu da göz önüne alırsanız yatırım noktasında bana ne gibi tavsiyelerde bulunabilirsiniz? Teşekkür ederim.

kiracım 1 yıllık sözleşme yaptığı halde alacaklarını tasil edemediğini bahane ederek kasım aayı kirasını gecciktirerek ayın 20 sinde ödedi aralık ayı kirasınıhala ödemediği gibi 3 aylık aidat ve 2 aylık yakıt parası 500 tl yi ödememiş olup iflas ettiğini beyn ederek verilmiş olan depozitosunu bahane ederek oturmaya devam etmiştir.halbuki depozito bu ayın kirasına 700 tl ve ödenmemiş 500 tl aaidat ve yakıtı birde ödenmemiş elektrik su ve doğalgaac ancak yetmiştir.kiracıa ödeme yapamayacaksa aralık ayında sonundaçıkmasını istemiş oldum şu andan itibarende tlflara çıkmamaktadır.kiracıyı nasıl çıkarabilirim artık çıkarsa kendim geleceğim ne yapmam gerekir çünli bende başka bir şehirde kiraada oturuyorum

Tebernüs Bey, Hayirli Günler, Daha önce bir sorumu daha cevap vermistiniz.. Tesekkür Ederim.Sizleri takip ederek bilgileniyoruz..Çok güzel bir web sayfasi.. Gurbetciyiz,Vatanimizdan belki uzaktayiz,ama inanin her dakikamiz,Türkiye durumu ile geciyor,, Emlakci tarafindan istanbul- Gaziosmanpasa,(Viaport Venezia) yakin olan olan dairemi kiraya verdim.700 TL internet;ten takip edebildigim kadar cevrede 1000 TL Üstü (subat,,2014)yilinda ;;2001 yapimi (120 m2)(,3 Balkonlu,)Dogalgazli VS temiz,,, cadde ve ulasim yerlerine 2dk mesafede,fazla detayada sizi bogmak istemiyorum,,, Kira kontratinda KIRACI YILLIK ;TÜFE .. ÜFE ortalamasini simdiden kabul eder yaziyor,,kiraciya artirim yapmam lazim degince, Dogalgaz Kombi ARIZA yapti,ona verdim gibi beni oayaliyor ,, ne yapmami tavsiye edersiniz,subat ayinda kira yaklasik ne olabilir,,??

Merhabalar 30 ila 50 bin tl arasinda bir butceyi nereden ne sekilde bir yatirimla degerlendirebiliriz ileriye yonelik uzun vadede

Öncelikle merhaba ben ankara cubuk ilçesinden yavuz selim mahallesi imar durumu hakimdi sorum olcak bizim bi arsa var bu arsaya yeni imar da 10 kat verilmiş yanliz adadaki arsalar birleştirilmiş E=1.60 yeni çok kat yazıyor bu ne demek hocam bilginiz için tesekurler simdiden